Zabrze wchodzi w skład aglomeracji śląskiej. Graniczy z takimi miastami jak: Gliwice, Bytom czy Ruda Śląska. Miasto znane jest z przemysłu górniczego i hutniczego. Jednak ulega ono przeobrażeniu, w wyniku czego pojawiają się nowe przedsiębiorstwa z sektora IT czy budownictwa. Do Zabrza napływają turyści nie tylko, aby zobaczyć zabytki poprzemysłowe, ale także na koncerty i inne wydarzenia kulturalne. Inwestorzy dostrzegają zapotrzebowanie na nowe nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem, ale także na cele prywatne. Obecnie w ofercie z rynku pierwotnego dostępnych jest około 110 mieszkań. Największą konkurencję w tym sektorze gospodarki stanowią najbliższe miasta takie jak: Gliwice i Bytom.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Zabrzu?

Jednym z atutów Zabrza jest jego położenie niedaleko Katowic oraz Gliwic. Infrastruktura drogowa jest tu dobrze rozwinięta, dlatego w miarę szybko można dostać się do dowolnego miasta konurbacji górnośląskiej. Zabrze posiada własną infrastrukturę, dlatego jest przyjazne zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak również tych, którzy korzystają z komunikacji publicznej. Ponadto inwestycje mieszkaniowe są ekologiczne, wykonane z dobrych materiałów oraz posiadają wewnętrzną infrastrukturę. Ceny mieszkań w Zabrzu są atrakcyjne oraz niższe niż te w Katowicach czy Gliwicach. Rynek nieruchomości jest tu perspektywiczny, gdyż ceny mieszkań potrafią rosnąć o kilkanaście procent w skali roku.

W jakich dzielnicach Zabrza powstają nowe mieszkania?

Deweloperzy chętnie korzystają z tego, że w Zabrzu pozostaje jeszcze wiele terenów nadających się do zabudowy mieszkaniowej. Nowe nieruchomości powstają w takich dzielnicach jak: Śródmieście, Centrum Północ, Centrum Południe, Skłodowskiej-Curie, Grzybowice czy Mikulczyce. Warto dodać, że nowe inwestycje mogą być w Zabrzu realizowane również dzięki rewitalizacji działek.

Jakie nieruchomości budują deweloperzy w Zabrzu?

Zabrze położone jest między Gliwicami i Bytomiem. Należy do Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Populacja Zabrza liczy około 157 tys. mieszkańców. Dynamiczny rozwój miasta oraz jego dobre położenie sprawiają, że coraz więcej deweloperów jest zainteresowanych inwestycjami mieszkaniowymi na tym obszarze.

Oferta z rynku pierwotnego w Zabrzu dotyczy głównie inwestycji wielorodzinnych takich jak: budowane etapowo kompleksy mieszkaniowe, osiedla bloków mieszkalnych o nowoczesnej architekturze, pojedyncze budynki mieszkalno-usługowe oraz apartamentowce z dodatkowymi udogodnieniami wykonane w podwyższonym standardzie.

Budynki wielorodzinne realizowane w Zabrzu oparte są o rozwiązania ekologiczne. Sprzedawane są one zarówno w stanie deweloperskim, jak również "pod klucz".

Dlaczego warto zamieszkać w Zabrzu?

Miasto ma bogatą historię sięgającą XIII wieku, kiedy to powstała pierwsza wzmianka o Zabrzu. W przeszłości było znane z wydobycia węgla kamiennego i przemysłu hutniczego. Dzisiaj, choć wiele kopalń zamknięto, przemysł nadal odgrywa ważną rolę w gospodarce miasta.

Zabrze to dynamicznie rozwijające się miasto o różnorodnym krajobrazie. Można tu znaleźć zarówno obszary przemysłowe, jak i malownicze tereny zielone. Miasto ma wiele parków i terenów rekreacyjnych.

Zabrze jest także ośrodkiem kulturalnym. Posiada wiele muzeów, teatrów i innych instytucji kulturalnych. Ma również zróżnicowaną ofertę edukacyjną, obejmującą szkoły podstawowe, licea oraz uczelnie wyższe.

Miasto jest dobrze skomunikowane zarówno drogą, jak i koleją. Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej sieci dróg krajowych i autostrady, co ułatwia podróżowanie zarówno po kraju, jak i za granicę. Zabrze posiada także dogodne połączenia kolejowe, umożliwiające szybki dojazd do innych miast w regionie.

Zabrze jest również znane z wielu sportowych osiągnięć. Miasto ma wiele klubów sportowych, w tym piłkarski Górnik Zabrze, który odnosił sukcesy na arenie krajowej i międzynarodowej.

Jakie są najbezpieczniejsze dzielnice w Zabrzu?

Przykładowe dzielnice, które często są wymieniane jako bezpieczne, to:

  • Mikulczyce: Jest to jedna z dzielnic Zabrza, która jest często postrzegana jako bezpieczna. Posiada dobrą infrastrukturę i spokojne otoczenie.
  • Maciejów: To również bezpieczna dzielnica, która jest ceniona ze względu na swoją spokojną atmosferę i niski poziom wykroczeń.
  • Zaborze: Ta dzielnica ma kilka obszarów rekreacyjnych, takich jak park i tereny zielone, co przyczynia się do przyjaznej i bezpiecznej atmosfery.

Jaka jest oferta deweloperów w Zabrzu w 2023 roku?

Aktualnie w ofercie deweloperów w Zabrzu jest około 110 mieszkań. W sprzedaży są lokale o wielkości od 36 do 161 mkw. Najwięcej jest mieszkań 3-pokojowych – 49. Spora podaż dotyczy także nieruchomości 4-pokojowych – 36. W ofercie deweloperów jest także 18 mieszkań 5-pokojowych oraz 5 lokali 2-pokojowych.

Jakie są ceny mieszkań w Zabrzu w 2023 roku?

Średnia cena mieszkania w Zabrzu w maju 2023 roku szacowana była na ok. 4 500 zł/mkw. W ostatnich 12 miesiącach ceny były stabilne.

Do najbardziej popularnych ulic w Zabrzu należy zaliczyć: Wolności (ok. 4 600 zł/mkw.), gen. Charlesa de Gaulle’a (ok. 4 670 zł/mkw.) oraz ks. Andrzeja Hauptmana (ok. 4 680 zł/mkw.).

Ceny nieruchomości zlokalizowanych przy głównych ulicach Zabrza kształtują się następująco: ulica Wolności (ok. 4 600 zł/mkw.), gen. Władysława Sikorskiego (ok. 4 700 zł/mkw.), Leśna (ok. 4 400 zł/mkw.) oraz 3 Maja (ok. 4 670 zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Zabrze

Największy ukraiński producent kabli Electro Cable Group inwestuje w Zabrzu
Największy ukraiński producent kabli Electro Cable Group inwestuje w Zabrzu
Kolejna ukraińska inwestycja w Polsce. Firma Electro Cable Group uruchamia produkcję w Zabrzu, w województwie śląskim. Powstaną nowe miejsca pracy. To pierwsza inwestycja w Polsce Grupy Electro Cable, będącej największym ukraińskim producentem i eksporterem kabli elektroenergetycznych, sterowniczych i do transmisji danych.
Nowe Centra Przesiadkowe w Zabrzu zostały otwarte! [FILM+ZDJĘCIA]
Nowe Centra Przesiadkowe w Zabrzu zostały otwarte! [FILM+ZDJĘCIA]
W ramach projektu finansowanego ze środków unijnych, powstały dwa Centra Przesiadkowe w Zabrzu: w centrum miasta przy ul. Goethego oraz w dzielnicy Rokitnica przy ul. Krakowskiej i ul. Ofiar Katynia. Inwestycja jest ważna dla mieszkańców. Nowe obiekty usprawnią komunikację i ułatwią pasażerom przesiadanie się na transport zbiorowy. Będą też mogli korzystać z nowoczesnego, zielonego dachu z tarasem.
Trwa budowa nowego stadionu ARENA Zabrze [FILM]
Trwa budowa nowego stadionu ARENA Zabrze [FILM]
Stadion sportowy funkcjonuje na obecnym terenie od 1934 roku i przez kolejne dekady zmieniał swój wygląd, funkcjonalność oraz nazwę. Nowoczesnego kształtu nabrał w latach 2011-2016, kiedy to – w ramach pierwszego etapu jej modernizacji – wybudowane zostały trzy zupełnie nowe trybuny o pojemności 24,5 tysiąca widzów.
W Zabrzu powstanie nowoczesny, wielki kompleks usługowo-logistyczny [WIZUALIZACJE]
W Zabrzu powstanie nowoczesny, wielki kompleks usługowo-logistyczny [WIZUALIZACJE]
Kompleks usługowo-logistyczny z częścią biurową, terenami zielonymi i miejscami ogólnodostępnymi dla mieszkańców, o łącznej powierzchni 111 tys. mkw., powstanie w Zabrzu na granicy dzielnic: Poremba i Zaborze Południe, gdzie pierwotnie swoją inwestycję planowała IKEA. Projekt firmy LemonTree pn. Booster Zabrze, zakłada stworzenie tam czterech stref. Każda z nich ma pełnić oddzielną funkcję, łącząc się w nowoczesną wizję kompleksu atrakcyjnego dla najemców oraz lokalnej społeczności.
Międzynarodowa firma C.P. Bourg wchodzi do Polski. Wybrała CTPark Zabrze
Międzynarodowa firma C.P. Bourg wchodzi do Polski. Wybrała CTPark Zabrze
Kolejna zagraniczna firma inwestuje w Polsce i w województwie śląskim. C.P. Bourg to międzynarodowe przedsiębiorstwo oferujące najnowocześniejsze rozwiązania dla branży drukarskiej. Stawiając pierwszy krok na polskim rynku, firma zdecydowała się na wynajęcie około 3500 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej w kompleksie CTPark Zabrze. To kolejny etap jej międzynarodowej ekspansji, pozwalający zwiększyć wolumen sprzedaży i rozszerzyć działalność C.P. Bourg w następnych państwach w Europie. W transakcji pośredniczyła agencja doradcza Triflow.
Fundusz z RPA zrealizuje wielką inwestycję w Zabrzu. Powstanie wiele nowych miejsc pracy
Fundusz z RPA zrealizuje wielką inwestycję w Zabrzu. Powstanie wiele nowych miejsc pracy
Fortress Real Estate Investments Limited z siedzibą w Republice Południowej Afryki, spółka specjalizująca się w sektorze nieruchomości logistycznych i handlowych, wybuduje park magazynowy Fortress Logistics Park Zabrze o docelowej powierzchni 77 500 mkw.
Fortress rozpoczyna realizację wielkiej inwestycji w Zabrzu
Fortress rozpoczyna realizację wielkiej inwestycji w Zabrzu
Kolejna wielka inwestycja na rynku magazynów w Polsce. W województwie śląskim Fortress Real Estate Investments Limited rozpoczyna realizację parku magazynowego Fortress Logistics Park Zabrze o docelowej powierzchni 77 500 mkw. Będzie zlokalizowany w centrum Górnego Śląska, zaledwie 4,5 km od pobliskiego węzła autostrady A1. Dzięki tej inwestycji powstanie wiele nowych miejsc pracy.
W Zabrzu powstanie nowy park handlowy
W Zabrzu powstanie nowy park handlowy
W województwie śląskim powstanie nowy park handlowy. Obiekt zostanie wybudowany w liczącym ponad 160 tys. mieszkańców Zabrzu, przy ulicy Wolności 480 na terenie osiedla Zaborze, na którym mieszka około 27 000 mieszkańców. Tuż obok terenu inwestycji znajduje się pętla tramwajowa, a w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) łącząca najważniejsze miasta Aglomeracji Śląskiej zamieszkiwanej przez około 3 miliony mieszkańców.
Grupa Erbud oddała do użytku Śląskie Centrum Chorób Serca w Zabrzu
Grupa Erbud oddała do użytku Śląskie Centrum Chorób Serca w Zabrzu
W Zabrzu uroczyście zainaugurowano działalność Śląskiego Ośrodka Kliniczno-Naukowego Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi. Inwestycję o wartości 107,7 mln zł (netto) zrealizowała czołowa polska grupa budowalna – Erbud.
Dekpol wybuduje dwa budynki produkcyjno-magazynowe w Zabrzu
Dekpol wybuduje dwa budynki produkcyjno-magazynowe w Zabrzu
Kolejna nowa inwestycja w Zabrzu. Powstaną dwa budynki produkcyjno-magazynowe, które zrealizuje Dekpol S.A.
REKLAMA