NOWE MIESZKANIA ZABRZE

Zabrze wchodzi w skład aglomeracji śląskiej. Graniczy z takimi miastami jak: Gliwice, Bytom czy Ruda Śląska. Miasto znane jest z przemysłu górniczego i hutniczego. Jednak ulega ono przeobrażeniu, w wyniku czego pojawiają się nowe przedsiębiorstwa z sektora IT czy budownictwa. Do Zabrza napływają turyści nie tylko, aby zobaczyć zabytki poprzemysłowe, ale także na koncerty i inne wydarzenia kulturalne. Inwestorzy dostrzegają zapotrzebowanie na nowe nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem, ale także na cele prywatne. Obecnie w ofercie z rynku pierwotnego dostępnych jest około 110 mieszkań. Największą konkurencję w tym sektorze gospodarki stanowią najbliższe miasta takie jak: Gliwice i Bytom.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Zabrzu?

Jednym z atutów Zabrza jest jego położenie niedaleko Katowic oraz Gliwic. Infrastruktura drogowa jest tu dobrze rozwinięta, dlatego w miarę szybko można dostać się do dowolnego miasta konurbacji górnośląskiej. Zabrze posiada własną infrastrukturę, dlatego jest przyjazne zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak również tych, którzy korzystają z komunikacji publicznej. Ponadto inwestycje mieszkaniowe są ekologiczne, wykonane z dobrych materiałów oraz posiadają wewnętrzną infrastrukturę. Ceny mieszkań w Zabrzu są atrakcyjne oraz niższe niż te w Katowicach czy Gliwicach. Rynek nieruchomości jest tu perspektywiczny, gdyż ceny mieszkań potrafią rosnąć o kilkanaście procent w skali roku.

W jakich dzielnicach Zabrza powstają nowe mieszkania?

Deweloperzy chętnie korzystają z tego, że w Zabrzu pozostaje jeszcze wiele terenów nadających się do zabudowy mieszkaniowej. Nowe nieruchomości powstają w takich dzielnicach jak: Śródmieście, Centrum Północ, Centrum Południe, Skłodowskiej-Curie, Grzybowice czy Mikulczyce. Warto dodać, że nowe inwestycje mogą być w Zabrzu realizowane również dzięki rewitalizacji działek.

Jakie nieruchomości budują deweloperzy w Zabrzu?

Zabrze położone jest między Gliwicami i Bytomiem. Należy do Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Populacja Zabrza liczy około 157 tys. mieszkańców. Dynamiczny rozwój miasta oraz jego dobre położenie sprawiają, że coraz więcej deweloperów jest zainteresowanych inwestycjami mieszkaniowymi na tym obszarze.

Oferta z rynku pierwotnego w Zabrzu dotyczy głównie inwestycji wielorodzinnych takich jak: budowane etapowo kompleksy mieszkaniowe, osiedla bloków mieszkalnych o nowoczesnej architekturze, pojedyncze budynki mieszkalno-usługowe oraz apartamentowce z dodatkowymi udogodnieniami wykonane w podwyższonym standardzie.

Budynki wielorodzinne realizowane w Zabrzu oparte są o rozwiązania ekologiczne. Sprzedawane są one zarówno w stanie deweloperskim, jak również "pod klucz".

Dlaczego warto zamieszkać w Zabrzu?

Miasto ma bogatą historię sięgającą XIII wieku, kiedy to powstała pierwsza wzmianka o Zabrzu. W przeszłości było znane z wydobycia węgla kamiennego i przemysłu hutniczego. Dzisiaj, choć wiele kopalń zamknięto, przemysł nadal odgrywa ważną rolę w gospodarce miasta.

Zabrze to dynamicznie rozwijające się miasto o różnorodnym krajobrazie. Można tu znaleźć zarówno obszary przemysłowe, jak i malownicze tereny zielone. Miasto ma wiele parków i terenów rekreacyjnych.

Zabrze jest także ośrodkiem kulturalnym. Posiada wiele muzeów, teatrów i innych instytucji kulturalnych. Ma również zróżnicowaną ofertę edukacyjną, obejmującą szkoły podstawowe, licea oraz uczelnie wyższe.

Miasto jest dobrze skomunikowane zarówno drogą, jak i koleją. Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej sieci dróg krajowych i autostrady, co ułatwia podróżowanie zarówno po kraju, jak i za granicę. Zabrze posiada także dogodne połączenia kolejowe, umożliwiające szybki dojazd do innych miast w regionie.

Zabrze jest również znane z wielu sportowych osiągnięć. Miasto ma wiele klubów sportowych, w tym piłkarski Górnik Zabrze, który odnosił sukcesy na arenie krajowej i międzynarodowej.

Jakie są najbezpieczniejsze dzielnice w Zabrzu?

Przykładowe dzielnice, które często są wymieniane jako bezpieczne, to:

• Mikulczyce: Jest to jedna z dzielnic Zabrza, która jest często postrzegana jako bezpieczna. Posiada dobrą infrastrukturę i spokojne otoczenie.
• Maciejów: To również bezpieczna dzielnica, która jest ceniona ze względu na swoją spokojną atmosferę i niski poziom wykroczeń.
• Zaborze: Ta dzielnica ma kilka obszarów rekreacyjnych, takich jak park i tereny zielone, co przyczynia się do przyjaznej i bezpiecznej atmosfery.

Jaka jest oferta deweloperów w Zabrzu w 2023 roku?

Aktualnie w ofercie deweloperów w Zabrzu jest około 110 mieszkań. W sprzedaży są lokale o wielkości od 36 do 161 mkw. Najwięcej jest mieszkań 3-pokojowych – 49. Spora podaż dotyczy także nieruchomości 4-pokojowych – 36. W ofercie deweloperów jest także 18 mieszkań 5-pokojowych oraz 5 lokali 2-pokojowych.

Jakie są ceny mieszkań w Zabrzu w 2023 roku?

Średnia cena mieszkania w Zabrzu w maju 2023 roku szacowana była na ok. 4 500 zł/mkw. W ostatnich 12 miesiącach ceny były stabilne.

Do najbardziej popularnych ulic w Zabrzu należy zaliczyć: Wolności (ok. 4 600 zł/mkw.), gen. Charlesa de Gaulle’a (ok. 4 670 zł/mkw.) oraz ks. Andrzeja Hauptmana (ok. 4 680 zł/mkw.).

Ceny nieruchomości zlokalizowanych przy głównych ulicach Zabrza kształtują się następująco: ulica Wolności (ok. 4 600 zł/mkw.), gen. Władysława Sikorskiego (ok. 4 700 zł/mkw.), Leśna (ok. 4 400 zł/mkw.) oraz 3 Maja (ok. 4 670 zł/mkw.).