Nieruchomość w centrum miejscowości: - w sąsiedztwie obiektów administracji publicznej oraz usług, - położona w obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej, - z dobrą dostępnością komunikacyjną oraz bliskość dróg krajowych. Na sprzedaż działka o powierzchni 464 m² wraz z wolnostającym, jednokondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 80,83 m². Budynek usytuowany jest w drugiej linii zabudowy względem ul. Tadeusza Kościuszki oraz funkcjonalnie połączony jest z budynkiem Poczty Polskiej, zlokalizowanym od frontu ulicy. Teren nieruchomości w większości jest utwardzony i ogrodzony. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ulicy Tadeusza Kościuszki, stanowiącej jedną z głównych ulic miejscowości. Działka jest uzbrojona w podstawową infrastrukturę techniczną obejmującą sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną. W pobliżu Urząd Gminy - 80 m, przystanek komunikacji - 100 m, Gminny Osrodek Pomocy Społecznej - 120 m, Gminny Ośrodek Kultury - 180 m, dyskont spożywczy - 250 m, węzeł autostrady A1 - 8 km, Piotrków Trybunalski - 10 km Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą IV/19/98 z dnia 1998-12-23 w sprawie zmiany fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ulic: Polnej, Niecałej, Projektowanej  w Woli Krzysztoporskiej, północna część nieruchomości położona jest na terenie przeznaczonym pod drogę - Ulicę Projektowaną. Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą XIII/101/19 z dnia 2019-10-22 w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wola Krzysztoporska, przedmiotowa nieruchomości położona jest na terenie oznaczonym: MNU - Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: powierzchni 25,40 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 8,46 m² na elewacji zasadzie użytkowania, powierzchni 39,78 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 0,30 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim prowadzi księgę wieczystą. W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego okres użytkowania – 05.12.2089r. sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynek techniczny i urządzenia: ogrodzenie z siatki stalowej, ogrodzenie stalowe, przyłącze kanalizacyjne, przyłącze energetyczne, betonowa nawierzchnia utwardzona W Dziale II ujawniono: jako właściciela Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego – Orange Polska S.A. W Dziale III – wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o treści - odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem), nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 561/1 (zaznaczona kolorem niebieskim jako " sg - służebność przejazdu i przechodu na działce numer 561/1 dla działki 561/2" na mapie prawnej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego aktu) - objętą niniejszą księgą wieczystą, w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 561/2 - objętej księga wieczystą  do działki nr 561/2. W Dziale IV – brak wpisów Stan na dzień 16.12.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna Media Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: