Historyczny budynek na Starym Zdroju: - w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej, - zaledwie 350 m od dworca kolejowego, - w pobliżu terenów zielonych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m², w skład których wchodzą: budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m², garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m². Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką. W pobliżu przystanek autobusowy - 10 m, Dawny Dom Zdrojowy „Lwi Gród” - 190 m, Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m, Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów, Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km.. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 123m² Pow. gruntów: 1 180m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r., nieruchomość położona jest na terenie: 17.M3- obszary zamieszkiwania W ramach obszarów zamieszkiwania dominującym sposobem przeznaczenia jest zabudowa mieszkaniowa, uzupełniona przez inne formy wykorzystania terenu wspomagające i uzupełniające funkcję mieszkaniową m.in. usługi, usługi publiczne, sportu i rekreacji, zieleń itp. Teren objęty jest ochroną konserwatorską. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy: powierzchni 67,49 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 14,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 32,20 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu. W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. sposób korzystania - działka gruntu W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A. W Dziale III – brak wpisów W Dziale IV – brak wpisów Stan KW na dzień 10.03.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, telefon, ogrzewanie