[T01463] Pocztowa 3

Historyczny budynek na Starym Zdroju:

- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej,

- zaledwie 350 m od dworca kolejowego,

- w pobliżu terenów zielonych.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m², w skład których wchodzą:

budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m²,

garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m².

Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.

W pobliżu

przystanek autobusowy - 10 m,

Dawny Dom Zdrojowy „Lwi Gród” - 190 m,

Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m,

Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów,

Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km..

Powierzchnia:

Pow. budynków: 1 123m²

Pow. gruntów: 1 180m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r., nieruchomość położona jest na terenie:

17.M3- obszary zamieszkiwania

W ramach obszarów zamieszkiwania dominującym sposobem przeznaczenia jest zabudowa mieszkaniowa, uzupełniona przez inne formy wykorzystania terenu wspomagające i uzupełniające funkcję mieszkaniową m.in. usługi, usługi publiczne, sportu i rekreacji, zieleń itp.

Teren objęty jest ochroną konserwatorską.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy:

powierzchni 67,49 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni 14,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 32,20 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.

W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. sposób korzystania - działka gruntu

W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A.

W Dziale III – brak wpisów

W Dziale IV – brak wpisów

Stan KW na dzień 10.03.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, telefon, ogrzewanie