Witam sąsiadów w czasie tak ożywionej dyskusji. Tak zupełnie
na chłodno oceniając to myślę, iż warto sprawdzić terminy z umowy

a nie te z ustnych obietnic...Osobiście posiadając mieszkanie w końcowych szeregach posiadm termin przekazania  do 30 listopada. Taką umowę podpisałem i nie mogę mieć pretensji
o obietnice, bo też słyszeliśmy, że zakończenie
inwestycji planowane jest na koniec września - co zresztą mogła sugerować dość łagodna zima. Niestety, jak widać to się nie
udało ale daleki jestem od tego, by stwierdzić że developer ma
opóźnienie bo u mnie nie ma, choć nie wiem jak to jest u was. Tym bardziej
nie doszukiwałbym się tutaj celowości czy kpiny bo uwierzcie mam doświadczenie z postępowaniem innych developerów więc Icepti
wypadaprzy nich ok. Kwestia sprzątania, odśnieżania i ośwetlenia na
Beethovena leży w gestii mieszkańców gdzie każdy sprząta i odśnieża przed swoją

posesją. Pytałem również o roliczenia za
oświetlenie - jeden z mieszkańców podpisał umowe na siebie i wyszyscy raz w roku robią składkę - ponoć są
to symboliczne kwoty w skali roku. Tyle wiem bo przed zakupem pytałem
o te kwestie, podobnie jak o ogrzewanie, mieszkańców Beethovena. Myślę, że po odbiorach można
by

było się spotkać i ustalić wszystkie kwestie pomiędzy mieszkańcami dotyczącymi funkcjonowania naszego osiedla -
chociażby

omówić poruszane wyżej kwestie. 

parafrazując klasyka... jest nas więcej coraz :) Witamy i też jesteśmy otwarci na wspólne decydowanie :)

Nie wiem czy sobie zaprzeczam czy nie. Napisałem to, co udało mi się ustalić. Często jest tak, że budynki są odbierane gdy na zewnątrz trawaja prace na chodnikach, trawnikach drogach, więc jakoś mnie to nie dziwi. Nawet gdyby czekali na odbiory do czasu zakończenia drogi to terminy z umowy nie są zagrożone, więc czy to będzie październik czy listopad dla mnie nie ma różnicy. Po zapewnieniach "drogowcow" że skończą w 2-3 tygodnie terminy odbiorów w październiuku są realne.

Dlaczego fikcja? może po prostu mało osób zagląda na forum. Z informacji od developera faktycznie przekazywanie kluczy ma następować w październiku. Prawdopodobnie do 15 października numery od 1 do 32 a w drugiej połowie miesąca 32-58. Byłem na budowie rozmawiałem z wykonawcami droga ma być skończona w 2-3 tygodnie.

Dlaczego fikcja? może po prostu mało osób zagląda na forum. Z informacji od developera faktycznie przekazywanie kluczy ma następować w październiku. Prawdopodobnie do 15 października numery od 1 do 32 a w drugiej połowie miesąca 32-58. Byłem na budowie rozmawiałem z wykonawcami droga ma być skończona w 2-3 tygodnie.

Dlaczego fikcja? może po prostu mało osób zagląda na forum. Z informacji od developera faktycznie przekazywanie kluczy ma następować w październiku. Prawdopodobnie do 15 października numery od 1 do 32 a w drugiej połowie miesąca 32-58. Byłem na budowie rozmawiałem z wykonawcami droga ma być skończona w 2-3 tygodnie.

Z czystym sumieniem mogę polecić bardzo profesjonalny i rzeczowy.

Zaglądamy na budowę dość regularnie i prace postepują lecz też jesteśmy zdania, że koniec września jest mało realny, zbyt
wiele rzeczy jest do zrobienia.  Lepiej niech juz zrobią

wszystko jak należy mając opóźnienie niż mieli teraz gonić czas i fundować nam fuszerki.... Ciekawe na kiedy jest planowane 

realne przekazanie mieszkań bo wydaje nam się, że będzie to nie wcześniej jak w listopadzie i właśnie tak umawiamy kafelkarza :)  czasami jednak, mamy obawy, czy nie podchodzimy
do tematu zbyt optymistycznie bo procedury odbiorcze i papierkowe  przecież też troche trwają....

Jeśli chodzi o domki to zostało niewiele choć z tego co wiem mają jeszcze troche prac w środku na końcowych segmentach. Z podłączeniem końcowym przyłączy ( skrzynki na prąd, podłogówka) są gdzieś mniej więcej po środku szeregów. Rozmawiałem z firmą któa będzie układać drogę i powiedzieli że skończą w miesiąc więc koniec września jest realny. Niestety plan drogi nie przewiduje zagospodarowania zielonego nieużytku przy murze parkingowym od czterech por roku.

Również jestem zdania, że nie o oszczędności chodzi, jednak efekt jest jaki jest i część klientów otrzymuje szerg z elewacją
w zdecydowanie niższym standardzie i wyglądzie. Oczywiście można
to zrzucić na brak komunikacji lecz nie zmienia to faktu, że umowa jest umową a tam nie ma wzmianki o szeregach bez klinkieru......Co do prac to faktycznie postęp widać. Teoretycznie, według
zapewnień, pozostał miesiąc do zakończenia prac czy to dużo czy
mało na drogę i ogródki ciezko powiedzieć.

Czarnowidztwo można uprawiać wszędzie. Uwierz, że znam trochę rynek developerski oraz opinie znajomych, którzy nie takie problemy mają bądź mieli z developerami. Klinkier to kwestia wyjaśnienia, a przynajmniej ja, na współpracę na linii klient - developer narzekać nie mogę i z tego co wiem klienci pierwszej inwestycji też większych problemów nie mieli poza wymienianymi już tuaj problemami z podłogówką czy ogrodami. Wystarczy poczytać fora by przekonać się że developerskich ideałów nie ma podobnie zreszta jak nie ma idealnych klientów. :) Więc słowo szemrany wydaje się być w tym miejscu niestosowne, bo na to miano, z pewnością zasługuje przynajmniej kilku inych wrocławskich developerów.

Cześć

Kiedy zmienił to dokładnie nie wiem. Ponoć już tak było w początkowym projekcie budowlanym, który był dostepny w
biurze....taki padł argument ze strony developera.Dla mnie przy całym dotychczasowym miłym "odbiorze współpracy" z developerem
stanowi to zgrzyt. 

Prezentowany był pewien standard w PRELUDIUM, wizualizacje i
makieta a w przesłanych dokumentach, specyfikacji jak również w umowie nie
było

mowy o tym, że co trzeci szereg jest wybrakowany - to moja opinia. 

Witam,Jak juz pisałem w poprzednich postach rozmawiałem a informacja która została mi podana to, że architekt zmienił koncepcje i tak jest to ujete w projekcie budowlanym. Jednak patrząc na umowę zapis jest jednoznaczny klinkier 3,75. Moim zdaniem jeśli developer zmienił plan budowlany w jedna strone powinien to uczynić w drugą. Reasumując elewacja w takiej postaci jest dla mnie delikatnie mówiąc trudna do zaakceptowania. 

Cześć,No i sprawa jasna, dzięki za info. Jeśli wybudują te bloki w takiej odległości od Sonaty jak wykarczowali krzaki to niech budują. Przydadzą się panele akustyczne od Buforowej....gorzej z korkami bo pewnie przybędzie kilkaset mieszkań każdy z autem x 2... :)

Temat niewątpliwie jest. Moim skromnym zdaniem elewacja nie wygląda estetycznie i znacznie gorzej od tej w Preludium.



Dodatkowo przy takim rozwiązaniu jakoś bardziej widać różnice w położeniu segmentów z uwagi na położenie terenu - w tych gdzie



jedna część szergu jest wyżej druga niżej klinkier też jest jakoś dziwnie położony. Nie rozumiem tych udziwnień i co



określiłem w rozmowie z developerem trudno mi je zaakceptować.

Jeśli chodzi o sprawę umowy, to wszyscy w najważniejszych punktach mają pewnie taką samą, my również a tam napisane jest



klinkier 3,75cm. Nic dodać nic ująć...... i można to przyjąć dosłownie :)  

Witam,Dlaczego nieszczęsny 12 ? Czyżby nie przypadło Ci do gustu "ulepszenie" elewacji przez architekta? :)
Mam wrażenie, że prace nieco przyspieszyły - patrząc po segmentach termin ich zakończenia we wrześniu jakoś nie wydaje

się zagrożony no ale zostaje jeszcze dużo do zrobienia na zewnątrz choć ogródkami bym sie nie martwił bo nawiezienie ziemi i "wygładzenie" terenu raczej nie powninno zająć dużo czasu. Co nie zmienia fatu że strona frontowa pod kątem infrastruktury jest
w.....lesie.
poszukiwacz - drążyłeś temat elewacji ?
No i ciekawe co się dzieje na polu obok sonaty wykarczowali krzaki tak, że ze swojego segmentu będziemy mieć ładny widok na

buforową
Szymon 1982 witamy i oczywiście gratulujemy świetnego wyboru :)

Witam,Niestety, też zwróciłem na to uwagę i policzyłem, że sprawa dotyczy co trzeciego segmentu. Pechowo nasz wypada jako jeden z tych co trzecich. Oczywiście zapytałem w biurze i według przekazanych informacji tak będzie, ponieważ architekt zaproponował, aby zrobić przerwy a INCEPTI na to przystało. Wyraziłem swoją opinię na ten temat w rozmowie z developerem. Moim zdaniem nie powinno to tak wyglądać i też jestem zdania że część klientów otrzymuje elewację, kóra będzie wymagała większej intensywności w jej estetycznym utrzymaniu - to tak delikatnie mówiąc. Ogólnie jestem tym faktem bardzo rozczarowny.  

Dokładnie z tego żółto - niebieskiego :)
Jeśli chodzi o schody to aż tak nie wybiegaliśmy w przyszłość ale raczej drewno tj panele lub deski może coś właśnie połączone z betonem tzn to co na zdjęciu jest białe będzie betonowe a góra drewniana. Schody i tak zostaną na koniec więc to dość odległy temat.
A te ze zdjęcia zrobi każdy stolarz zajmujący sie tematyką schodów.

Witam,

Wraz z żoną wybraliśmy wariant z aneksem kuchennym jednoczesnie w niewielkim stopniu przesuwajac łazienke by powiekszyc przestrzen salonu. Biorąc pod uwage brak garażu i piwnicy czy też innej komórki lokatorskiej planujemy niewielki składzik. Nad zabudową schodów się zastanawiamy szczególnie tych pierwszych drugie aby nie zamykać przestrzeni prawdopodobnie zostawimy "otwarte" lecz tutaj caly czas rozważamy wszystkie opcje.
Telewizor planujemy na ścianie na przeciw drzwi tarasowych - na tej samej scianie co częśc zabudowy kuchennej. Góra to dwa pokoje i druga łazienka. Takie są plany na dziś. Lecz jak wiemy kobieta zmienną jest :)

aaaa i kuchnia.... raczej szwedzka :) niż na zamówienie.

Kiepska historia developera? Patrząc na preludium i rozmowy z mieszkańcami jakoś nie odniosłem takiego wrażenia. No chyba, że chodzi o ilość przeprowadzonych inwestycji.... O zainteresowanie należałoby zapytać u źródła choć przeglądając ogólnie dostępną dokumentację widać, że jednak zainteresowanie jest spore, skoro w powstającej inwestycji sprzedanych jest połowa lokali. Ciasnota? a gdzie jej nie ma ? Może w Domaszczynie i Smolcu lecz te lokalizacje, raczej nie mogą konkurować z Jagodnem. Na Granitowej przestrzeni nie jest więcej....
Szczerze to mi aktywność developera nie przeszkadza gdy mam pytania jako klient dzwonię i uzyskuję wszystkie niezbędne informacje, a forum traktuję jako dodatek, aby popatrzeć na zdjęcia :).

O TPR już tutaj było - to nie zabudowa szeregowa a estetyka PRLu - nie każdemu odpowiada, choć biorąc pod uwagę wszystkie te inwestycje, klient na wszystko się znajdzie i każdy będzie miał swoje odmienne zdanie na temat każdej z nich.

Nie miałem na mysli samego developera piszącego na swój temat tylko jego przyszyłch klientow niezadowolonych z ewentualnych problemów co rzutowałoby pewnie na poziom sprzedaży w kolejnych iwestycjach. Brzeg to chyba jakieś stare dzieje, ponieważ strona nie jest zbyt "żywa" jak niektórzy juz tutaj zauważyli.
Nowa inwestycja ma być gdzieś na Avicenny we Wrocławiu.

Przed podpisaniem umowy konsultowałem ją z prawnkiem. Nic niepokojącego nie znalazł potwierdzając jednocześnie, że znajdujące się w niej zapisy są standardowe dla tego typu umów. Jeśli chodzi o działkę to zostala zakupiona od miasta a w planie zagospodarowania wpisana jest zabudowa jednorodzinna a do tego developer ma wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę, więc wszystko wydaje sie być ok. Dopytywałem o to w biurze developera, jeszcze przed podpisaniem umowy i uzyskałem informację że zgodna na odrolnienie wydawana jest po zakończeniu inwestycji.
Kilka dni temu znalazłem w sieci wzmiankę że INCEPTI przygotowuje kolejną inwestycje na Avicenny, więc ewentualne problemy w Sonacie, nie byłyby im na rękę w kontekście sprzedaży miekszań w nowej inwestycji. Jeśli nie daje Ci to spokoju myślę że warto dopytać u developera bo jak do tej pory zawsze uzyskuję tam rzeczową i kompetentną odpowiedź na nurtujące mnie pytania.

Dla naszej rodziny nie bez znaczenia okazała się możliwość rozbudowy o dodatkowe metry na poddaszu, bo również zakup zaplanowaliśmy w MdM a program ma swoje ogranczenia. Dzięki rozwiązaniom z Sonaty problem ograniczeń przynajmniej tych metrażowych znika.
Obcnie mieszkamy blisko Sonaty i uważamy że lokalizacja jest bardzo dobra - dobre połączenie komunikacją miejską, bliskość sklepów, parku brochowskiego a dodatkowo stosunkowo cicho i spokojnie. Oczywiście można się przyczepić do korków ale gdzie ich nie ma...

Dodatkowo do plusów dodajemy:

- możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni w mieszkaniach.
- duży taras
- kameralna zabudowa oraz estetyka osiedla (stwierdzenie na podstawie Preludium)
- okna duże imitujące okleinę drewnianą
- indywiudualne i elastyczne podejście developera do klienta

Minusy:

- Brak pomieszczenia gospodarczego ( konieczne znalezienie przestrzeni na ten cel w mieszkaniu)
- ograniczona ilość miejsc postojowych
- cena garażu lub brak możliwości kupna do każdego mieszkania.
- kwestia drogi dojazdowej - może być ciasno.

Reasumując. Uważamy, że jest to jedna z ciekwaszych propozycji inwestycji mieszkaniowych prowadzonych obecnie we Wrocławiu. Choć od kiedy staliśmy się przyszłymi mieszkańcami w tej ocenie możemy być trochę mało obiektywni :).

P.S.
Budowę z racji bliskości obecnego miejsca zamieszkania odwiedzamy dość regularnie i jak do tej pory prace idą sprawnie i szybko co oczywiście nas niezmiernie cieszy.

Witam,

Miło zobaczyć że dyskusja nieco się ożywiła. Również przeglądałem ofertę TPR, ale akurat mnie nie urzekła ani lokalizacja a tym bardziej estetyka. Cenowo konkuruje z mieszkaniami na parterze w Sonacie bo z piętrem przy założeniu wykorzystania poddasza wygląda już gorzej. No ale wszystko to oczywiście rzecz gustu i potrzeb.
Cieszą natomiast informacje o wrześniu, choć mam wrażenie, że jest to termin zakończenia prac a później pozostają jeszcze kwestie pozwoleń odbiorów itp. co może oznaczać faktyczne przekazanie w październiku lub listopadzie co zresztą jest zgodne z zapisami w umowie. Mam nadzieję że będzie nas przyszłych mieszkańców Sonaty tutaj coraz więcej może wtedy doczekamy się obiecanego "Sonatowego Forum" :)

Witam również :)

Jeśli chodzi o miejsca parkingowe to nie mam informacji oprócz tych, że w planach jest dodatkowych 20-25 miejsc ogólnie dla mieszkańców Sonaty lecz wymaga to uzgodnień ze wspólnotą z Archicomu a na jakim etapie znajdują sie negocjacje niestety nie wiem. Rozumiem że chodzi o dodatkowe miejsca bo przynajmniej w teorii do każdego mieszkania jest "zarezerwowane" jedno miejsce przed szergiem....


Witam zatem sąsiada :)
Wiadomo już co z miejscami parkingowymi dla ostatnich budynków?[/quote]

Witam przyszłych sąsiadów,

Można powiedzieć, że wraz z żoną i synkiem właśnie dołączyliśmy do przyszłych mieszkańców Sonaty. Widok wybraliśmy na boisko, więc nasz lokal na piętrze jest w końcowych szeregach. Piętro oczywiście ze względów potencjału zwiększenia powierzchni :).