KALLAS Nieruchomości
1komentarzy
0zdjęć
obserwuj
Komentarz do inwestycji Osiedle KaKaDu
Osiedle KaKaDu to 11 ENERGOOSZCZĘDNYCH i EKOLOGICZNYCH domów o nowoczesnej bryle z dużymi przeszkleniami od południa. W zabudowie bliźniaczej i szeregowej o powierzchni 97,6m2 plus poddasze 18m2 oraz garaż 15m2 na działce o powierzchni od 146m2 do 304m2
To atrakcyjna oferta zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego domu, gdy ich rodzina się rozwija i potrzebny jest kolejny pokój. Jak i dla tych którzy szukają swojego spokojnego i taniego w utrzymaniu a zarazem komfortowego miejsca na emeryturze.
Deweloper pozostawił wybór Tobie ile pokoi potrzebujesz i jaki rozkład pomieszczeń jest dla Ciebie idealny. Jak u dobrego krawca, można powiedzieć, że te domy są szyte na miarę. Wybierz swoje 3 lub 4 a może 5 pokoi - bez żadnej dopłaty.
• POWIERZCHNIA:
Parter:
- przestronny salon z miejscem na kominek i ogromnym oknem tarasowym prowadzącym na ogród
- jasna kuchnia z oknem (istnieje możliwość zamknięcia kuchni oraz wariantu z wyspą)
- schowek /spiżarnia
- toaleta dla gości (w jednej z opcji możliwością powiększenia, kosztem schowka i stworzenia łazienki)
- pomieszczenie gospodarcze /pralnia (z piecem dwufunkcyjnym)
- gabinet (przy wyborze opcji 5 pokojowej)
Piętro:.
- dwie lub trzy sypialnie (w zależności od wyboru opcji 3 lub 4 pokojowej)
- garderoba z wejściem z sypialni lub korytarza (przy wyborze wersji 3 pokojowej)
- duża łazienka z oknem (miejsce na dwie umywalki, prysznic, wannę, WC)
Brak skosów sufitowych pozwala na pełne wykorzystanie pomieszczeń. Wysokość: 2,75m
Poddasze:
- dodatkowa powierzchnia 18m2 z umiejscowionym tam rekuperatorem.
Istnieje możliwość wykończenia wnętrz wraz z zabudową kuchni oraz łazienek za dodatkową opłatą.
• LOKALIZACJA:
Osiedle KaKaDu pod Kórnikiem powstało z myślą o ludziach ceniących sobie bliskość natury i poszanowanie środowiska. Liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe czy też Centrum Rekreacji i Sportu OAZA zachęcają do aktywnego wypoczynku.
W odległości około 2 km od Osiedla KaKaDu napotkamy w pełni rozwiniętą infrastrukturę: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące czy też liczne sklepy oraz apteki itp.
Atrakcyjność tego miejsca potęguje: Szybki dojazd do Poznania - jedyne 20 min. Wygodne wjazdy na S11, A2 i S5.
• DEWELOPER:
Domy wybudowane przez rodzinną firmę deweloperską, działającą na rynku polskim i zagranicznym, która nie ma nic do ukrycia. Spytaj przyszłych sąsiadów, mieszkających już w pierwszym Etapie i po prostu przekonaj się sam.
Zaprojektowali te domy w domy w najdrobniejszych szczegółach, a następnie wybudowali w oparciu o nowoczesne rozwiązania.
W ten sposób połączyli KOMFORT z BARDZO NISKIMI KOSZTAMI UTRZYMANIA.
• STANDARD:
Domy budowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim, który w pakiecie podstawowym zawiera już wszystkie elementy niezbędne dla zapewnienia kosztów ogrzewania poniżej 1000 zł rocznie (poniżej 40 kWh/m² rocznie).
OPIS PODSTAWOWEGO STANDARDU DEWELOPERSKIEGO W CENIE 339 500 zł
Posadowienie:
Żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 25 cm ocieplona od strony gruntu, co ogranicza powstanie mostków cieplnych. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,157 W/m²/K (wymagany 0,45 W/m²/K )
Ściany nośne:
Ściany zewnętrzne, wielowarstwowe, murowane z bloczków wapienno-piaskowych. Silikatów ze względu na ich obojętność dla człowieka i dużą pojemność cieplną. W technologii muru klejonego, ocieplone od zewnątrz styropianem grafitowym SWISSPOR LAMBDA MAX fasada, ( λ = 0,031) i wykończone tynkiem akrylowym StoTherm Classic®.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,145 W/m²/K (wymagany 0,30 W/m²/K )
Każdy budynek posiada własną ścianę z sąsiadem, dzięki czemu mamy zapewnione maksimum prywatności.
Pomiędzy budynkami doskonała izolacja akustyczna z podwójnej ściany murowanej z dylatacją wypełnioną styropianem.
Strop:
Lekki Strop panelowy SMART KONBET Poznań o świetnych parametrach akustycznych.
Ściany działowe:
Ścianki w technologii suchej zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.
Dach:
Prefabrykowane dźwigary drewniane, ocieplone wełną mineralną 20cm układaną między krokwiami z membraną hydroizolacyjną, pokryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze sztywnej pianki poliuretanowej BALEXTHERM-PU-R, o łącznej grubości 36 cm, co pozwala na zniwelowanie mostków cieplnych.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,117 W/m²/K (wymagany 0,25 W/m²/K )
Przyłącza mediów:
Wszystkie domy posiadają niezależne przyłącza sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej i są olicznikowane odprowadzenie ścieków jest do zbiornika szczelnego 5m3 umieszczonego w granicy działki.
Instalacje wewnętrzne:
Instalacja wodna, sanitarna i gazowa doprowadzona do zaplanowanych urządzeń w kuchni, łazience, toalecie i kotłowni. Dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród, oraz prądu.
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym wypust oświetlenia oraz 4 gniazda jednofazowe. Piekarnik i kuchnia elektryczna zasilane z oddzielnych obwodów. Tablica z bezpiecznikami. Podtynkowa instalacja alarmowa bez osprzętu oraz TV.
Wentylacja:
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperator AERIS 350 ze sterownikiem STD. Usuwa kurz, nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla. Rekuperator umieszczony na strychu. Kanały rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem wentylacji. Sprawność odzysku ciepła do 95%. Dzięki takiej wentylacji oddychamy świeżym powietrzem bez pyłów i alergenów , nie grzejemy atmosfery i oczywiście oszczędzamy na ogrzewaniu.
Źródło ciepła:
Dwufunkcyjny TERMET wiszący, kondensacyjny kocioł gazowy. Maksymalna moc cieplna 21kW. Zakres modulacji od 11% do 100%. Sprawność do 107,5%. Ogrzewanie grzejnikowe. Grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi .
Okna:
Okna tworzywowe EFORTE-ENERGY ze szkleniem 4/12/4/12/4 z powłoką selektywną o przenikalności światła 71% i całkowitej przenikalności promieni słonecznych g=50%. Na profilach 6-komorowych, z dodatkową uszczelką między ramą a skrzydłem, 3-szybowe z okuciami o podwyższonej odporności na włamanie firmy Winkhaus, zamontowane na tzw. 'ciepły montaż'. Kolory stolarki okiennej na zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. Na oknach rolety zewnętrzne aluminiowe, antywłamaniowe Aluprof oraz klamki okienne z zamkiem. Izolacyjność akustyczna 34 dB.
Drzwi:
Zewnętrzne stalowe, firmy WIKĘD Seria PREMIUM z TERMO z dodatkowo zamontowanym wizjerem i czujnikiem otwarcia (kontaktronem) z ościeżnicą TERMO, druga klasa odporności na włamania, z wizjerem i zamkiem 4-ryglowym z wkładką WILKA. Izolacyjność akustyczna 31 dB.
Schody:
Konstrukcja żelbetonowa.
Teren:
Droga osiedlowa, podjazdy z miejscem parkingowym i opaski wokół budynków wyłożone kostką brukową. Dodatkowo ścianki tarasowe, cała nieruchomość ogrodzona - ogrodzenie panelowe o wysokości 1,4 m. osłony śmietników. Wiata na samochód. Przy dopłacie istnieje opcja dodatkowego - Garażu wolnostojącego z bramą uchylną, (czyli drugiego miejsca na samochód).
Standard wykonania domów został potwierdzony testem szczelności.
• OPCJE DODATKOWE:
To wyższy i przede wszystkim zdrowszy codzienny komfort życia. Możesz wybrać z pośród 3 opcji dodatkowych. Wybierając cały pakiet przewidziany jest rabat. Ale możesz też wybrać poszczególne, pojedyncze rozwiązania według cennika np. zdecydować się na pojemnik na deszczówkę 1000l czy system inteligentnego sterowania domem i panele słoneczne lub pompę ciepła, albo kominek a może wolisz ogrzewanie podłogowe. Wszystkie te EKO korzyści są dla Ciebie, bo te domy to + dla środowiska i + dla Twojego portfela.
Przyjazny dla środowiska, bazujący na odnawialnych źródłach energii. Wygodny i niezawodny w eksploatacji, oraz zdalnie sterowany o takim domu przecież marzy każdy z nas. Dlatego jeśli chcesz poznać więcej szczegółów na temat opcji dodatkowych czy też ogólnie tej oferty wejdź na stronę www.tecta.com.pl
Bądź EKO kup dom z Tectą. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Na inwestycji ukończono Etap I – domy zostały oddane w ręce właścicieli, Etap II jest w trakcie budowy, natomiast zakończenie Etapu III przewidziane jest na 2019r.
Dlatego już dziś ZAPRASZAM Cię serdecznie na prezentację, oglądanie nic nie kosztuje, a może przy okazji po obejrzeniu domu spędzicie wspólne popołudnie nad jeziorem lub zwiedzając kórnicki Zamek.
Dbamy o pełne bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, oraz pomoc i fachową obsługę naszych klientów na każdym etapie transakcji, aż do momentu przekazania kluczy. Wraz z doborem odpowiedniego kredytu.
Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM
Pośrednik odpowiedzialny Izabella Kallas, licencja nr 7760 tel 608-38-50-50
KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Link do filmu z ofertą: https://youtu.be/FO7U3-C55jg
To atrakcyjna oferta zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego domu, gdy ich rodzina się rozwija i potrzebny jest kolejny pokój. Jak i dla tych którzy szukają swojego spokojnego i taniego w utrzymaniu a zarazem komfortowego miejsca na emeryturze.
Deweloper pozostawił wybór Tobie ile pokoi potrzebujesz i jaki rozkład pomieszczeń jest dla Ciebie idealny. Jak u dobrego krawca, można powiedzieć, że te domy są szyte na miarę. Wybierz swoje 3 lub 4 a może 5 pokoi - bez żadnej dopłaty.
• POWIERZCHNIA:
Parter:
- przestronny salon z miejscem na kominek i ogromnym oknem tarasowym prowadzącym na ogród
- jasna kuchnia z oknem (istnieje możliwość zamknięcia kuchni oraz wariantu z wyspą)
- schowek /spiżarnia
- toaleta dla gości (w jednej z opcji możliwością powiększenia, kosztem schowka i stworzenia łazienki)
- pomieszczenie gospodarcze /pralnia (z piecem dwufunkcyjnym)
- gabinet (przy wyborze opcji 5 pokojowej)
Piętro:.
- dwie lub trzy sypialnie (w zależności od wyboru opcji 3 lub 4 pokojowej)
- garderoba z wejściem z sypialni lub korytarza (przy wyborze wersji 3 pokojowej)
- duża łazienka z oknem (miejsce na dwie umywalki, prysznic, wannę, WC)
Brak skosów sufitowych pozwala na pełne wykorzystanie pomieszczeń. Wysokość: 2,75m
Poddasze:
- dodatkowa powierzchnia 18m2 z umiejscowionym tam rekuperatorem.
Istnieje możliwość wykończenia wnętrz wraz z zabudową kuchni oraz łazienek za dodatkową opłatą.
• LOKALIZACJA:
Osiedle KaKaDu pod Kórnikiem powstało z myślą o ludziach ceniących sobie bliskość natury i poszanowanie środowiska. Liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe czy też Centrum Rekreacji i Sportu OAZA zachęcają do aktywnego wypoczynku.
W odległości około 2 km od Osiedla KaKaDu napotkamy w pełni rozwiniętą infrastrukturę: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące czy też liczne sklepy oraz apteki itp.
Atrakcyjność tego miejsca potęguje: Szybki dojazd do Poznania - jedyne 20 min. Wygodne wjazdy na S11, A2 i S5.
• DEWELOPER:
Domy wybudowane przez rodzinną firmę deweloperską, działającą na rynku polskim i zagranicznym, która nie ma nic do ukrycia. Spytaj przyszłych sąsiadów, mieszkających już w pierwszym Etapie i po prostu przekonaj się sam.
Zaprojektowali te domy w domy w najdrobniejszych szczegółach, a następnie wybudowali w oparciu o nowoczesne rozwiązania.
W ten sposób połączyli KOMFORT z BARDZO NISKIMI KOSZTAMI UTRZYMANIA.
• STANDARD:
Domy budowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim, który w pakiecie podstawowym zawiera już wszystkie elementy niezbędne dla zapewnienia kosztów ogrzewania poniżej 1000 zł rocznie (poniżej 40 kWh/m² rocznie).
OPIS PODSTAWOWEGO STANDARDU DEWELOPERSKIEGO W CENIE 339 500 zł
Posadowienie:
Żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 25 cm ocieplona od strony gruntu, co ogranicza powstanie mostków cieplnych. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,157 W/m²/K (wymagany 0,45 W/m²/K )
Ściany nośne:
Ściany zewnętrzne, wielowarstwowe, murowane z bloczków wapienno-piaskowych. Silikatów ze względu na ich obojętność dla człowieka i dużą pojemność cieplną. W technologii muru klejonego, ocieplone od zewnątrz styropianem grafitowym SWISSPOR LAMBDA MAX fasada, ( λ = 0,031) i wykończone tynkiem akrylowym StoTherm Classic®.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,145 W/m²/K (wymagany 0,30 W/m²/K )
Każdy budynek posiada własną ścianę z sąsiadem, dzięki czemu mamy zapewnione maksimum prywatności.
Pomiędzy budynkami doskonała izolacja akustyczna z podwójnej ściany murowanej z dylatacją wypełnioną styropianem.
Strop:
Lekki Strop panelowy SMART KONBET Poznań o świetnych parametrach akustycznych.
Ściany działowe:
Ścianki w technologii suchej zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.
Dach:
Prefabrykowane dźwigary drewniane, ocieplone wełną mineralną 20cm układaną między krokwiami z membraną hydroizolacyjną, pokryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze sztywnej pianki poliuretanowej BALEXTHERM-PU-R, o łącznej grubości 36 cm, co pozwala na zniwelowanie mostków cieplnych.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,117 W/m²/K (wymagany 0,25 W/m²/K )
Przyłącza mediów:
Wszystkie domy posiadają niezależne przyłącza sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej i są olicznikowane odprowadzenie ścieków jest do zbiornika szczelnego 5m3 umieszczonego w granicy działki.
Instalacje wewnętrzne:
Instalacja wodna, sanitarna i gazowa doprowadzona do zaplanowanych urządzeń w kuchni, łazience, toalecie i kotłowni. Dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród, oraz prądu.
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym wypust oświetlenia oraz 4 gniazda jednofazowe. Piekarnik i kuchnia elektryczna zasilane z oddzielnych obwodów. Tablica z bezpiecznikami. Podtynkowa instalacja alarmowa bez osprzętu oraz TV.
Wentylacja:
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperator AERIS 350 ze sterownikiem STD. Usuwa kurz, nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla. Rekuperator umieszczony na strychu. Kanały rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem wentylacji. Sprawność odzysku ciepła do 95%. Dzięki takiej wentylacji oddychamy świeżym powietrzem bez pyłów i alergenów , nie grzejemy atmosfery i oczywiście oszczędzamy na ogrzewaniu.
Źródło ciepła:
Dwufunkcyjny TERMET wiszący, kondensacyjny kocioł gazowy. Maksymalna moc cieplna 21kW. Zakres modulacji od 11% do 100%. Sprawność do 107,5%. Ogrzewanie grzejnikowe. Grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi .
Okna:
Okna tworzywowe EFORTE-ENERGY ze szkleniem 4/12/4/12/4 z powłoką selektywną o przenikalności światła 71% i całkowitej przenikalności promieni słonecznych g=50%. Na profilach 6-komorowych, z dodatkową uszczelką między ramą a skrzydłem, 3-szybowe z okuciami o podwyższonej odporności na włamanie firmy Winkhaus, zamontowane na tzw. 'ciepły montaż'. Kolory stolarki okiennej na zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. Na oknach rolety zewnętrzne aluminiowe, antywłamaniowe Aluprof oraz klamki okienne z zamkiem. Izolacyjność akustyczna 34 dB.
Drzwi:
Zewnętrzne stalowe, firmy WIKĘD Seria PREMIUM z TERMO z dodatkowo zamontowanym wizjerem i czujnikiem otwarcia (kontaktronem) z ościeżnicą TERMO, druga klasa odporności na włamania, z wizjerem i zamkiem 4-ryglowym z wkładką WILKA. Izolacyjność akustyczna 31 dB.
Schody:
Konstrukcja żelbetonowa.
Teren:
Droga osiedlowa, podjazdy z miejscem parkingowym i opaski wokół budynków wyłożone kostką brukową. Dodatkowo ścianki tarasowe, cała nieruchomość ogrodzona - ogrodzenie panelowe o wysokości 1,4 m. osłony śmietników. Wiata na samochód. Przy dopłacie istnieje opcja dodatkowego - Garażu wolnostojącego z bramą uchylną, (czyli drugiego miejsca na samochód).
Standard wykonania domów został potwierdzony testem szczelności.
• OPCJE DODATKOWE:
To wyższy i przede wszystkim zdrowszy codzienny komfort życia. Możesz wybrać z pośród 3 opcji dodatkowych. Wybierając cały pakiet przewidziany jest rabat. Ale możesz też wybrać poszczególne, pojedyncze rozwiązania według cennika np. zdecydować się na pojemnik na deszczówkę 1000l czy system inteligentnego sterowania domem i panele słoneczne lub pompę ciepła, albo kominek a może wolisz ogrzewanie podłogowe. Wszystkie te EKO korzyści są dla Ciebie, bo te domy to + dla środowiska i + dla Twojego portfela.
Przyjazny dla środowiska, bazujący na odnawialnych źródłach energii. Wygodny i niezawodny w eksploatacji, oraz zdalnie sterowany o takim domu przecież marzy każdy z nas. Dlatego jeśli chcesz poznać więcej szczegółów na temat opcji dodatkowych czy też ogólnie tej oferty wejdź na stronę www.tecta.com.pl
Bądź EKO kup dom z Tectą. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Na inwestycji ukończono Etap I – domy zostały oddane w ręce właścicieli, Etap II jest w trakcie budowy, natomiast zakończenie Etapu III przewidziane jest na 2019r.
Dlatego już dziś ZAPRASZAM Cię serdecznie na prezentację, oglądanie nic nie kosztuje, a może przy okazji po obejrzeniu domu spędzicie wspólne popołudnie nad jeziorem lub zwiedzając kórnicki Zamek.
Dbamy o pełne bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, oraz pomoc i fachową obsługę naszych klientów na każdym etapie transakcji, aż do momentu przekazania kluczy. Wraz z doborem odpowiedniego kredytu.
Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM
Pośrednik odpowiedzialny Izabella Kallas, licencja nr 7760 tel 608-38-50-50
KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Link do filmu z ofertą: https://youtu.be/FO7U3-C55jg
0
Zaloguj aby dodać komentarz