@waldek112233
Dzięki za informację co do wind. Ja odbieram lokal w przyszłym tygodniu z ekipą,która się na tym zna. Mam nadzieję, że uwag nie będzie za dużo :))) 

A co z windami? Czy może Archicom je zabezpieczył na czas wykańczania mieszkań?

Oczywiście, że tak, ponieważ każdy z nas ma udział w części wspólnej. To do czego mamy zastrzeżenia, zawsze można wpisać do protokołu, a zarządca odbiera swoją drogą. Chyba, że zarządca zgłosił daną uwagę już wcześniej, wtedy osoba przekazująca nam lokal powinna nas o tym powiadomić. Zachęcam Państwa do tego, bo to będzie służyć nam wszystkim. Jestem bardzo ciekawa, czy Archicom wykazał odrobinę dobrej woli i zabezpieczył windy na czas wykańczania mieszkań przez lokatorów? Inaczej przy takiej ilości mieszkańców, niestety przez materiały budowlane szybko zostaną one zniszczone. Może jednak nasz deweloper zrekompensował nam tak długi okres oczekiwania i brak rzetelnych informacji i zrobił chociaż taki gest w kierunku swoich klientów? To pytanie oczywiście to Archicomu. Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

Przepraszam niechcący wcisnęłam "enter" - stąd dwukrotny wpis. Całkowicie się zgadzam z przedmówcą. Mam podobne odczucia odnośnie "szacunku dla klienta" a w przypadku Archicomu raczej jego brak. Nie odbierano ode mnie telefonów, albo jeżeli miałam już to szczęście się dodzwonić, to mój opiekun jakoś dziwnym trafem był nieobecny. Mimo pozostawionej informacji dla niego z prośbą o kontakt, telefonu zwrotnego nie było.Wracając do czekających nas odbiorów lokali dobrze byłoby, aby większość przyszłych mieszkańców nie skupiała się tylko na swoim lokum ale również zgłaszała  usterki (złe wykonania)  części wspólnych. Na pewno są to balkony- ślady zacieków i rdzy, niedociągnięcia elewacji (to widać na jednym ze zdjęć chyba od strony parkingu poniżej tarasu). Niestety od strony Przyjaźni ktoś pomalował sprejem ogrodzenie, więc warto domagać się od Archicomu, który na razie zarządza budynkiem, usunięcia napisu. Jeżeli "zawiąże się wspólnota" będziemy musieli usunąć to na własny koszt. Dla pocieszenie mojego przedmówcy dodam, że były  ok. cztery osoby, które miały jeszcze inne terminy w akcie notarialnym niż te podane wyżej, gdyż podpisywały go jako pierwsze na początku 2015r. Z umów tych wynikało, że zakończenie budowy miało nastąpić do 30.09.2016r. a uzyskanie pozwolenia na budowę do 30.11.2016r. Ostatecznie lokale te powinny być oddane przyszłym właścicielom do końca stycznia 2017r. Archicom pewnie "stawał na głowie" żeby uzyskać pozwolenie na użytkownie, bo po tym terminie klienci mogliby już naliczać kary umowne. Praktycznie udało im się to w ostatniej chwili.

bridgebuilder74 napisał:

Wyciąg z mojej umowy podpisywanej w styczniu 2016 r. :
§1.  Terminy 1.        Sprzedający oświadcza, że:--------------------------------------------------------------------------- a.         rozpoczęcie robót budowlanych Budynku nastąpiło 25.05.2015 r., -----------------------      b.         zakończenie robót budowlanych Budynku   nastąpi do dnia 31.10.2016 r., ------------- c.         Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie Budynku zostanie uzyskana przez Sprzedającego do dnia 31.12.2016 r. ------------------------------------------------------------------------------------------- 2.       Sprzedający protokolarnie przekaże, a Kupujący przejmie Przedmiot Odbioru, w terminie do 60 dni od dnia uzyskania przez Sprzedającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku, nie później jednak niż do dnia 28.02.2017 r. Sprzedający pisemnie zawiadomi Kupującego o wyznaczeniu terminu odbioru Przedmiotu Umowy. ---------------------------------------------------------------------------------------  Strony dokonają zawarcia Umowy Przyrzeczonej w terminie pisemnie wyznaczonym przez Sprzedającego, nie później jednak niż do dnia 30.04.2017 r.
Faktyczna data ukończenia budowy zgodnie z postem Archicomu to 15.12.2016  - opóźnienie względem umowy podpisanej z klientami  - 45 dni.
Faktyczna data otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku zgodnie z postem Archicomu to 24.01.2017 (informacja nieoficjalna) - opóźnienie względem umowy podpisanej z klientami  - 24 dni.
Przekazanie lokali zgodnie z umową czyli najpóźniej do 28.02.2017, czyli około 4 tygodni od teraz.
Czy ktoś uważa, że powyższe obliczenia nie są zgodne z rzeczywistością? Jeżeli tak to proszę w wskazanie w którym miejscu. 
A może ktoś ma w umowie inne terminy?
Oczekiwałbym od firmy Archicom, prostego oświadczenia w stylu " ...firma dokłada wszelkich starań aby przekazać lokale klientom zgodnie z terminami zawartymi w umowach. Wszelkie zaistniałe dotychczas opóźnienia nie będą miały wpływu na jakość i ostateczny termin przekazania lokali" Wystarczył by prawdopodobnie ładnie zredagowany, krótki email skierowany do kupujących. Czegoś w tym stylu na pewno oczekiwałby szanujący się klient instytucjonalny, który z reguły jest bardziej wyczulony na kwestie związane z dotrzymywaniem terminów.
Jak pisałem wcześniej, duży minus dla Archicomu za komunikację i podejście do klienta indywidualnego.

bridgebuilder74 napisał:

Wyciąg z mojej umowy podpisywanej w styczniu 2016 r. :
§1.  Terminy 1.        Sprzedający oświadcza, że:--------------------------------------------------------------------------- a.         rozpoczęcie robót budowlanych Budynku nastąpiło 25.05.2015 r., -----------------------      b.         zakończenie robót budowlanych Budynku   nastąpi do dnia 31.10.2016 r., ------------- c.         Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie Budynku zostanie uzyskana przez Sprzedającego do dnia 31.12.2016 r. ------------------------------------------------------------------------------------------- 2.       Sprzedający protokolarnie przekaże, a Kupujący przejmie Przedmiot Odbioru, w terminie do 60 dni od dnia uzyskania przez Sprzedającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku, nie później jednak niż do dnia 28.02.2017 r. Sprzedający pisemnie zawiadomi Kupującego o wyznaczeniu terminu odbioru Przedmiotu Umowy. ---------------------------------------------------------------------------------------  Strony dokonają zawarcia Umowy Przyrzeczonej w terminie pisemnie wyznaczonym przez Sprzedającego, nie później jednak niż do dnia 30.04.2017 r.
Faktyczna data ukończenia budowy zgodnie z postem Archicomu to 15.12.2016  - opóźnienie względem umowy podpisanej z klientami  - 45 dni.
Faktyczna data otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku zgodnie z postem Archicomu to 24.01.2017 (informacja nieoficjalna) - opóźnienie względem umowy podpisanej z klientami  - 24 dni.
Przekazanie lokali zgodnie z umową czyli najpóźniej do 28.02.2017, czyli około 4 tygodni od teraz.
Czy ktoś uważa, że powyższe obliczenia nie są zgodne z rzeczywistością? Jeżeli tak to proszę w wskazanie w którym miejscu. 
A może ktoś ma w umowie inne terminy?
Oczekiwałbym od firmy Archicom, prostego oświadczenia w stylu " ...firma dokłada wszelkich starań aby przekazać lokale klientom zgodnie z terminami zawartymi w umowach. Wszelkie zaistniałe dotychczas opóźnienia nie będą miały wpływu na jakość i ostateczny termin przekazania lokali" Wystarczył by prawdopodobnie ładnie zredagowany, krótki email skierowany do kupujących. Czegoś w tym stylu na pewno oczekiwałby szanujący się klient instytucjonalny, który z reguły jest bardziej wyczulony na kwestie związane z dotrzymywaniem terminów.
Jak pisałem wcześniej, duży minus dla Archicomu za komunikację i podejście do klienta indywidualnego.