"Archicom" napisał:
pietrek,
kwestia nieszczelności gniazd elektrycznych została już rozwiązana. Dla usprawnienia komunikacji, sprawy tego typu rekomendujemy kierować do Działu Obsługi Gwarancyjnej i Posprzedażowej. Investmap z zasady służy wymianie informacji dot. procesu budowlanego.

Pamiętamy też o pytaniach dot. osiedla, które pojawiły się w trakcie przerwy świątecznej od pozostałych użytkowników forum. Lada dzień przekażemy zebrane wiadomości.

do Archicomu
Niestety temat nawiewającego powietrza z gniazdek powrócił(pomimo uszczelnienia pianką szczelin w gniazdkach). Prośba o interwencję.

"teha" napisał:
Przestańcie się kłócić, skupmy się na meritum. Przez takie dyskusje zamazuje się ważne sprawy. To jak, wieje jeszcze komuś z gniazdek elektrycznych i SAT?

Tak, w dalszym ciągu zawiewa zimne powietrze poprzez gniazdka elektryczne oraz Sat przy balkonie. Czekam na interwencje dewelopera od miesiąca...

dodam że usterkę zgłosiłem na początku grudnia...

Pytanie do Archicomu/AMD

Czy w związku z nawiewającym zimnym powietrzem poprzez gniazdka elektryczne+SAT(przy balkonie) oraz koniecznością podkręcania temp. w LOGOTERMIE - kto pokryje tego koszt? Czy w jakiś sposób będzie to zrekompensowane(bo w czynszu płacę za ogrzewanie, którego koszt powinien być dużo niższy gdyby nie ta usterka)? Proszę o odpowiedź.

"peperos" napisał:
Mam pytanie do mieszkańców: czy ktoś z Was próbował już korzystać z satelity? A konkretnie, czy ktoś już próbował złapać sygnał z Astry?

mieszkam w s3 i z tego co się dowiedziałem ustawienia Anteny SAt są niestandardowe(Diseq 3 lub 4) - czyli ASTRA i Hotbird na tych ustawieniach łapią. Mój dekoder PVR BOX+* HD 500 GB Pace po bezpośrednim wpięciu do któregoś z 2 gniazdek SAT nie odbiera NC+. Instalator NC+ powiedział mi że wszystkie dekodery Cyfry+ mają ustawiony Diseq na 1 więc temat zgłosiłem do AMD.

"pietrek" napisał:
pytanie do Archicomu/Zarządcy AMD

Dlaczego gniazdka SAT są nieprzystosowane do odbioru CYFRY+? Każdy lokator powinien mieć możliwość wyboru dowolnego operatora Telewizji Cyfrowej a obecne ustawienia konwentera (Diseq na poziomie 3 lub 4) uniemożliwiają odbiór Cyfry+ po bezpośrednim podłączeniu dekodera do gniazdka SAT. Kiedy zamierzacie Państwo to naprawić? Proszę o szybką odpowiedź.

Czy mógłbym prosić o odpowiedź?

pytanie do Archicomu/Zarządcy AMD

Dlaczego gniazdka SAT są nieprzystosowane do odbioru CYFRY+? Każdy lokator powinien mieć możliwość wyboru dowolnego operatora Telewizji Cyfrowej a obecne ustawienia konwentera (Diseq na poziomie 3 lub 4) uniemożliwiają odbiór Cyfry+ po bezpośrednim podłączeniu dekodera do gniazdka SAT. Kiedy zamierzacie Państwo to naprawić? Proszę o szybką odpowiedź.

do sąsiadów:
1)Czy przysługuje nam jakieś prawo do karnych odsetek w stosunku do Dewelopera za niedotrzymanie terminów(konieczność wymiany instalacji elektrycznej, popalony pion na kable, zniszczona/zabrudzona klatka schodowa, nieusunięte usterki stwierdzone podczas odbiorów w mieszkaniach np. gniazdka LAN)?
2)Jak u Państwa wygląda sprawa trawników(w przypadku mieszkań z ogródkami), czy zgłaszaliście Państwo to deweloperowi?
3)Jak przebiega proces usuwania usterek(np. rolety, okna itp.)?

do Archicomu:
1)Kiedy zostanie przywrócony prąd w budynku S3?
2)Co z licznikami za energie elektryczną które zostały doszczętnie zniszczone/spalone i z rozliczeniem energii elektrycznej w takim przypadku?
3)Co z odbiorem części wspólnych w budynku S3 - ekipa która zajmuje się wymianą instalacji elektrycznej robi straszny "syf" tzn. posadzka jest już strasznie zabrudzona od sadzy, ściany również, generalnie cały ten brud wnosi się do mieszkań a kafle i podłogi są już położone...
4)Czy deweloper zdaje sobie sprawę, że powstałe opóźnienie z powodu braku prądu wstrzymują ekipy wykończeniowe i generują dodatkowe koszty mieszkańców? Czy przewidują Państwo jakąś rekompensatę z tego tytułu?
5)Co z trawnikami w ogródkach w mieszkaniach na parterze? Kiedy można liczyć na obiecaną trawę?

proszę o informację

Storno,
Dostałeś może pismo od Archicomu w sprawie gniazdek LAN? Który załącznik PDF (3 lub 4) powinien być wiążący? W moim przypadku (3 pokojowe mieszkanie) brakuje 2 gniazdek (jest tylko 1 w salonie) i wg mnie rekompensata za brak gniazdek powinna być 1000 PLN a nie jak proponuje Deweloper 550 PLN? Jak drodzy sąsiedzi się na to zapatrują i jakie stanowisko przyjmują?
pozdrawiam

Pytanie do sąsiadów
1)Jak przebiegają odbiory i prośba o informację o ewentualnych usterkach(oby jak najmniej)
2)Na co należy zwrócić szczególną uwagę?
3)W jaki sposób(jaką metodą) mierzycie powierzchnie mieszkania?

pozdrawiam

Ja też mam kilka pytań do Archicomu:
1)Co z miejscami postojowymi? Ile ich będzie przypisanych do 1 mieszkania i w jaki sposób będą oznakowane?(w celu uniknięcia jakiś nieporozumień)
2)Czy istnieje możliwość nabycia komórki? Jeśli tak to w jakiej cenie?
3)Czy na tarasach/balkonach w budunku S3(parter) będą położone kafelki?
4)Kiedy będzie skończony plac zabaw dla dzieci?
5)Mniej więcej kiedy będzie dostępna sala fitness w budynku S4?
6)Co z opłatami za części wspólne? W jaki sposób to będzie naliczane zważywszy na fakt, że w dalszym ciągu to będzie teren budowy...
7)Co z czynszem? Prośba o informację w jaki sposób będzie naliczany i co będzie częścią składową?

Pozdrawiam

Architekt Archicomu pisze:„Obserwuję Państwa żywą dyskusję nad kwestią balustrad wraz z całym spektrum opinii, czy się one podobają, czy nie i na ile są najlepszym rozwiązaniem. Szanuję każdy z wyrażonych tu poglądów i chciałbym zapewnić, że za wyborem tego rozwiązania nie stały pobudki oszczędnościowe. Oczywiście, kierujemy się ekonomiką zarówno w kwestii kosztów inwestycyjnych, jak i późniejszej eksploatacji, ale w tym wypadku różnica pomiędzy rozważanymi koncepcjami nie jest znacząca. Co więcej, rozwiązanie balkonów z elementami drewnianych słupków/konstrukcji jest wręcz droższe. Drewno jest materiałem integralnie kojarzącym się z wodą: drewniane pomosty, zapach drewna, słońca i wody, czy dalsze skojarzenia z drewnianymi chatami (od Kaszub, przez Mazury po Hel). Ideą było wydobycie tego słoneczno-wodnego klimatu.

Wybrane rozwiązanie trafia w mój gust i według mnie architektonicznie pasuje do koncepcji osiedla portowego. Proszę też zwrócić uwagę na inne detale elewacyjne: blacha, drewno ( szczególnie na obiekcie S4 oraz okładzina klinkierowa - to wszystko miało na celu uzyskania charakteru z jednej strony poprzemysłowego, z drugiej zaś zastosowanie materiałów charakterystycznych dla wykończeń zespołów o funkcjach pierwotnie portowych, obecnie zaś przekształconych w funkcje o komercyjnym czy mieszkalnym charakterze. Jak Państwo zapewne wiecie, na terenie naszego osiedla znajdowała się cegielnia. Stąd pozostałości obiektu murowanego z cegły klinkierowej wraz z kominem i trafostacją), do których to charakteru chcieliśmy się nawiązać.


to jeśli wolno spytać dlaczego wstawiono białe, plastikowe okna w budynkach S1-S4 a nie drewniane w myśl koncepcji z drewnem - tak jak to zrobiono juz w budynku S6?

ponadto prosiłbym o odpowiedź: W jaki sposób kratkowane balustrady będą zabezpieczać przed wiatrem, deszczem, kurzem? Prosiłbym również o roższerzenie myśli, że obecna wersja balustrad nie jest finalną i może się zmienić...

"pietrek" napisał:
Pytanie do Archicomu: 1)Czy w związku z bardzo zróżnicowanym zaawansowaniem prac budowlanych w 1 etapie część mieszkańców będzie zmuszona wykańczać swoje mieszkania(np. S3 do S1) na terenie budowy? 2)Czy mógłbym prosić o podanie orientacyjnej/przybliżonej daty oddania mieszkań dla poszczególnych budynków z 1 Etapu(S1,S2,S3,S4). 3)Czy obiecany klub osiedlowy/fitness powstanie wraz niezbędnym wyposażeniem(na wzór tego w Loftach Platinum)-jeśli tak to kiedy zostanie oddany do dyspozycji mieszkańców? 4)Co z placem zabaw(przy S3) dla dzieci, kiedy zostanie ukończony i czy w związku z trwającymi pracami budowlanymi/opóźnieniami dzieci będą bezpieczne?. Pozdrawiam

Bardzo bym prosił aby ktoś z Archicomu udzielił odpowiedzi na moje pytania. Pozdrawiam

Pytanie do Archicomu: 1)Czy w związku z bardzo zróżnicowanym zaawansowaniem prac budowlanych w 1 etapie część mieszkańców będzie zmuszona wykańczać swoje mieszkania(np. S3 do S1) na terenie budowy? 2)Czy mógłbym prosić o podanie orientacyjnej/przybliżonej daty oddania mieszkań dla poszczególnych budynków z 1 Etapu(S1,S2,S3,S4). 3)Czy obiecany klub osiedlowy/fitness powstanie wraz niezbędnym wyposażeniem(na wzór tego w Loftach Platinum)-jeśli tak to kiedy zostanie oddany do dyspozycji mieszkańców? 4)Co z placem zabaw(przy S3) dla dzieci, kiedy zostanie ukończony i czy w związku z trwającymi pracami budowlanymi/opóźnieniami dzieci będą bezpieczne?. Pozdrawiam

peperos, przed chwila rozmawiałem z Pania z Archicomu i nie chce sie zgodzic na wykreslenie tego zapisu o zmianie podatku VAT. Możesz mi potwierdzic ze Tobie sie zgodzili wykreslic ten zapis?

Peperos, dzieki za podpowiedz. Te zmiany o których mówisz to:
1)wykreslenie zapisu &5punkt 9?
2)wprowadzenie symetrycznego zapisu co &5punkt 4?(chodzi o wczesniejsze wpalty transz na konto dewelopera)?
3)zastanawialismy sie z żona nad jednym zapisem, czy on jest standardowy?

"Z dniem powstania Wspólnoty Mieszkaniowej i powołania jej Zarządu i powierzenia zarządu nieruchomością wspólną zarządcy, umowa o administrowanie wygaśnie, przy czym od dnia powołania Zarządu do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej Kupujący zobowiązany jest uiszczać na rzecz Sprzedającego opłaty ponoszone przez Sprzedającego na rzecz wspólnoty dotyczące Przedmiotu Umowy powiększone o 15%. Jakie to są opłaty na rzecz wspólnoty?

jeśli bylaby możliwość porównania/zerkniecia do Pana umowy przedwstepnej(moze scan) bylibyśmy z zona wdzieczni(dane personalne, cene itp. prosze zasłonic). Mój mail to: piotrek.hoffman@wp.pl

pozdrawiam

Witam, w czwartek podpisuję z żona umowe przedwstepną na zakup mieszkania. Czy ktoś kto już kupił/podpisał taka umowę(szafranek,peperos)mógłby nam wskazać/pomóc na co należy zwrócić szczególną uwagę?, jakie zapisy do swoich umów umieszczaliście? pozdrawiam