Witam,
Jeżeli ktoś jest zainteresowany wsparciem, w tym także prawnym przy zakupie i odbiorze mieszkania od Archicom, w szczególności na osiedlu Olimpia Port proszę o kontakt pod adresem piotr.szkulik@gmail.com lub nr tel 606 200 512. W moim wypadku kilka ingerencji pozwoliło zaoszczędzić ok 6 tyś. zł.

Bicu napisał:



Cześć



Chciałbym każdemu kto zastanawia się nad kupnem, gorąco odradzić
kupowanie mieszkań w Olimpii Port.



Dlaczego?

Jestem mieszkańcem 1 etapu inwestycji.

Problem komunikacji z osiedlem z każdym miesiącem staje się coraz
większy. Korek na ulicy Swojczyckiej zaczyna się od godziny 5:40 do
mniej więcej 10 oraz od 15 do 19. Korek ciągnie się od ronda na
Wojnowie , poprzez cala Swojczycka, Mickiewicza, aż do Placu
Grunwaldzkiego.

W ostatnich miesiącach dojechanie z Olimpii do Placu Grunwaldzkiego
zajmuje średnio 40 minut, gdzie by się nie pojechało stoi mega
korek. Komunikacja miejska to żart, do osiedla dojeżdża autobus 115
który stoi w tym samym korku wiec nigdy nie przyjeżdża o czasie,
dodatkowo rano wysyłany przez mpk jest krótki autobus, do którego
ludzie po prostu nie sa w stanie wsiąść z powodu tłoku. A
studentów, ludzi z wózkami/ dzieci jezdzacych do szkoły cały czas
przybywa. Autobus kursuje teoretycznie co 20 minut w szczycicie w
praktyce czesto ludzie czekaja na przystanku po 40 minut i wkurzeni
ida na nogach do ronda na Sępolnie. Dodatkowo na wyjeździe z
osiedla zaczyna sie robić ranem spory zator- korek aut stojących na
Swojczyckiej niechętnie wpuszcza kierowców z podporządkowanej.



Archikom ma to wszystko gdzieś, dalej sprzedaje i buduje kolejne
budynki zupełnie zapominając ze te tysiące ludzi po prostu nie będą
w stanie wydostać się niedługo z osiedla. Oczywiście przyszli
lokatorzy nie sa informowani o istniejacym problemie a roztaczana
jest przed nimi wizja super luksusowego osiedla, ktorym Olimpia po
prostu nie jest. Tak jak ktoś napisał- mariny nie ma, sa 2
pomostki, nie powiem ładne ale to nic szczególnego. Nie ma żadnych
sklepów oprocz żabki z horrendalnymi cenami i niedobrymi bułkami
rano. Osiedle to typowa noclegownia, na razie nie ma tutaj po
prostu co robić. Dodatkowo jest lekki syf- błoto nanoszone z
cieżarówek które cały czas jeżdza na budowy nowych etapow, totalnie
nieuporządkowany "park" ktory mial byc tez z tego co pamietam
chluba osiedla, wyglada bardzo mizernie. Wszedziestojace na
krawężnikach auta- nie ma gdzie zostawić auta jeśli nie masz
garazu/ktos do ciebie przyjedzie.



Rada Osiedlowa Wojnowa/Swojczyc próbuje bezskutecznie od wielu
miesięcy wywalczyć cos w magistracie- niestety miasto nas olewa tak
samo jak deweloper. Jedynym wyjściem w niedługiej przyszłości
będzie blokada ulicy Swojczyckiej- to jedyny sposób na zwrócenie
uwagi na problemy osiedla.



Jeśli cenicie sobie swój wolny czas, chcecie normalnie dojechać
samochodem/komunikacja do pracy- nie kupujcie mieszkania w
Olimpii!



Ja drugi raz bym go nie kupił, niestety nie zdawałem sobie sprawy z
tego jak bedzie wygladalo moje zycie na osiedlu a w szczególnosci
codziennie wkurzanie sie stojac w korku rano i wieczorem wracajac
do domu.

Zakupy musicie robić w mieście, na osiedlu nie ma nic oprocz
omawianej żabki. Nanogach nigdzie nie dojdziecie- za daleko.

Wyjscie do miasta wieczorem bez auta jesli chcecie się napić i
powrót w nocy do Osiedla... to jakiś dramat. Chyba, że lubicie
podróże jezdzacym co godzine upchanym do nieprzytomnosci zazyganym
autobusem nocnym.



Osiedle w moim odczuciu jest idealne dla emerytów :) którzy nie
musza juz jezdzic do pracy a dzieci sa w stanie przywiezc im zapas
zakupow na miesiac.



Pozdrawiam

Zastanawiam się czy może byłaby możliwość, żeby podpiąć przedłużenia linii tramwajowej pod projekt z budżetu obywatelskiego. Może ktoś się wypowie?

Archicom napisał:


Pirosz,



Prosimy o
chwilę cierpliwości.
Cegielnia jest wyjątkowym obiektem i
zgadza się-mamy wobec
niej pewne plany (wizję, jak chcielibyśmy,
aby wyglądała),
których jednak nie chcemy deklarować na forum, ponieważ późniejsza,
jakakolwiek zmiana w projekcie jest odbierana przez wielu
forumowiczów jako niespełnione obietnice.
Kiedy projekt zostanie zatwierdzony w 100%, podzielimy się
nim.

super. Bardzo dziękuję. Czekam na informację. 

Dzięki aikon, ale w dalszym ciągu będę się starał wywołać do tablicy archicom. Myślę, że w kontekście wszystkich okoliczności warto byłoby poznać konkretnie, co się w temacie cegielni wydarzyło.

aikon napisał:



Na poprzedniej stronie Wrofanatyk pisał:

"Co do cegielni ma zostać tylko koniec,

reszta będzie zburzona i budowana w tej samej formie od
podstaw"

a_k_o napisał:

pirosz napisał:









Czy Archicom może już zdradzić jaki jest finalny plan na

"aranżacje" tego ceglanego budynku?

Archicom napisał:



... Do tej pory wychodziliśmy z założenia, że

budując osiedle społeczne warto dzielić się ze społecznością

planami odnoście przyszłości ich bezpośredniego otoczenia.
Bogatsi

o te doświadczenia będziemy starać się być bardziej powściągliwi
i

opóźniać informacje o dalszym rozwoju osiedla, póki nie będą
one

potwierdzone ostatecznie. W związku z tym prosimy o wyrozumiałość
i

cierpliwość w związku z szykowanymi kolejnymi atrakcjami na

osiedlu. Nie będziemy ich ogłaszać, póki nie są ostatecznie

potwierdzone...

Po tych deklaracjach Archicom-u z grudnia ubiegłego roku raczej bym
na to liczył :) Pozostaje nam czekać na "oficjalne stanowisko". Na
jakiekolwiek info w sprawie zagospodarowania działki wzdłuż
swojczyckiej na cele handlowo-usługowe osobiście już dawno
straciłem nadzieje.



[/quote:362693]

Ja jednak liczę na odpowiedź. Zgodnie z deklaracjami, już sam nie wiem czy archicom, czy miasta:
cyt. "Choć obszar od ulic Betonowej do Chałupniczej przejdzie gruntowny lifting, pozostanie tam kilka obiektów, które będą przypominać przemysłową przeszłość miejsca.  Przy ulicy Węglowej dalej stać będzie zabytkowa cegielnia. Popadający w ruinę obiekt ma przejść gruntowny remont. W miejscu nowego osiedla pozostaną również zabytkowe bocznice kolejowe, które w części zostaną zmienione w ścieżki rowerowe, a na jednej z nich stanie zabytkowa lokomotywa - podobna do tej, która stoi na placu Strzegomskim"
http://wroclaw.naszemiasto.pl/artykul/rewolucja-na-swojczycach-nowe-mieszkania-port-i-promenada,3202167,artgal,t,id,tm.html?przekierowanie_mm=1
a także w kontekście stanowczej wypowiedzi:
"Jak najbardziej stara cegielnia pozostanie, ma stanowić dominatę na tym obszarze zamykając widok z ulicy, która połączy budowane obecnie budynki przy ul. Cementowej z ul. Węglową" 

http://www.dominanta.investmap.pl/watek/wroclaw-osiedle-quotolimpia-portquot,5458/8

Myślę, że Archicom powinien wypowiedzieć się jasno i konkretnie, co będzie się z tym budynkiem działo, szczególnie, że cały czas jest przedstawiany na wszystkich wizualizacjach, a podczas ostatniej wizyty spostrzegłem, że jest budynek jest powoli rozbierany. Archicom pisał w międzyczasie, że cegielnia nie stanowi jego własności (nie wiem czy to się nie zmieniło) ale w kontekście wszystkich okoliczności w mojej ocenie powinien tę sprawę wyjaśnić, ew. ustalić jakie są plany właściciela cegielni i zadbać, aby jego przyszłość była zgodna z deklaracjami Archicomu.

Czy Archicom może już zdradzić jaki jest finalny plan na "aranżacje" tego ceglanego budynku?

Archicom napisał:



Projekt budynku jest zgodny z wizualizacją i balkony w środkowych
mieszkaniach nie mają zadaszenia (od początku sprzedaży posługujemy
się tą samą wizualizacją). 

Chodziło mi raczej o to czy na obecnym etapie nie ma możliwości wprowadzenia zmian jeżeli osoby które zakupiły te mieszkania wspólnie wyraziłyby zainteresowanie takim rozwiązaniem?

Archicom napisał:

pirosz napisał:







Do

przyszłych mieszkańców ostatnich pięter budynków s10
i

s11 czy nie myśleliście, żeby zainterweniować do

archicomu w sprawie zadaszenia balkonów (tych które w obecnym

projekcie są niezadaszone? Myślę, że tak otwarte balkony będą
mocno

uciążliwe. Czy ma ktoś z Państwa
może

wcześniejsze wizualizacje? Wydaje mi się, że wtedy balkony
miały

być zadaszone.

Proszę napisać o który konkretnie balkon chodzi. 

Chodzi o balkony w środkowej części budynku, te które na aktualnej wizualizacji są niezadaszone.

Też jestem ciekawy jak wygląda rzecz klimatyzacji. W szczególności możliwości zamontowania jej przez tunel wentylacyjny na dachu budynku.

Jeżeli chodzi o drzewa to mam nadzieję, że to przed S11 zostanie w takim stanie jakim jest.

"Archicom" napisał:
[quote="Tomg":1728g3ui]Pytanie do Archicomu: Czy w następnym etapie powstanie 6 budynków (S10, S11, S12, S14, S15 i S17)? Czy będzie to podzielone na grupy najpierw S10, 11, 12 i 14 a reszta później. I gdzie zapodziali Państwo S13? :P

Budynki S10, S11, S12, S14 mają jeden termin realizacji, powstają pracą dwóch firm wiodących:
S10, S11 - firma Trias, S12, S14 - Sabada Building, przy czym Generalnym Wykonawcą odpowiedzialnym na efekt, jak zawsze pozostaje Archicom RI Sp. z o.o. Budynek S15 będzie przekazywany miesiąc później niż cztery powyższe - w czerwcu 2016, a S17 w sierpniu 2016 roku.

Odnosząc się do budowlanej numeracji budynków - nie ma ona głębszego znaczenia, choć przyznajemy, że bazujemy na rynkowych doświadczeniach. Dla niektórych Klientów symbolika przypisywana liczbom ma znacznie. Szanując ten przesąd, nie stawiamy w tej kwestii na rozwiązania kontrowersyjne. :)[/quote:1728g3ui]

zzz moźe odnosząc Twoje pytanie do powyższego cytatu, ja odpowiem na pytanie. Dzisiaj w Sądzie upadłościowym we Wrocławiu została ogłoszona upadłość firmy Trias - "wiodącej firmy", która zajmowała się realizacją budynku s10 i s11. Mogę się domyślać (ja również nie otrzymałem takiej informacji drogą oficjalną), że opóźnienie względem terminów podanych w Twojej umowie wynika właśnie ze zmiany wykonawcy. Moja była zawierana dość późno. Stąd prawdopodobnie w niej zawarte zapisy są bardziej aktualne. Szkoda.

"tylkoalibi" napisał:
[quote="pirosz":19th6927]
zzz udało się Panu może coś ustalić? Może jest ktoś jeszcze na forum z innym terminami w S11 ew. S10?

Archicom napisał kilkadziesiąt stron temu, że pierwsi klienci będą odbierać mieszkania pod koniec roku, a kolejni z dwumiesięcznym opóźnieniem (chcą zapewnić płynność odbiorów dlatego teraz dają w umowach późniejszą datę). Przeczytałem wszystkie 130 stron więc wiem ;).

[/quote:19th6927]


Szczerze mówiąc taka wiadomość niezmiernie by mnie ucieszyła, chociaż starałem się przejrzeć wszystkie strony i osobiście takiej informacji nie odnalazłem. Niemniej względem tego o czym Pan pisze (odbiory mieszkań w dwa miesiące od końca roku) ciężko odnieść zapisy mojej umowy która przewiduje termin na lipiec. Co jednak bardziej ciekawe jest on wskazany w odniesieniu do uzyskania pozwolenia na użytkowanie tj. do 60 dni od uzyskania pozwolenia. Jeżeli pozwolenie jest dla całego bloku uzyskiwane w jednym terminie to oznaczałoby to, że z mojej umowy archicom miałby się wywiązać prawie pół roku wcześniej. Ciekawe.

"zzz" napisał:
[quote="pirosz":3purzrfd]Witam, czy ktoś z Państwa, kto dokonał zakupu mieszkania w budynku s. 11 ma w umowie wpisaną datę:

1. zakończenia robót budowlanych wcześniejszą niż 28.02.2016 r.;
2. decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wcześniejszą niż 15.05.2016 r.;
3. przekazania mieszkania wcześniejszą niż 15.07.2016 r. ?

S11 - w mojej umówie termin zakończenia robot - grudzień 15, przekazania mieszkania - marzec 16.
@ archicom - powyższy post jest dla mnie bardzo niepokojący, czy te terminy sa zagrożone?[/quote:3purzrfd]


zzz udało się Panu może coś ustalić? Może jest ktoś jeszcze na forum z innym terminami w S11 ew. S10?

zzz a jaką ma Pan datę pozwolenia na użytkowanie? I tu pytanie do Archicom - czy pozwolenie na użytkowanie jest wydawane dla całego budynku czy dla poszczególnych lokali osobno?

Witam, czy ktoś z Państwa, kto dokonał zakupu mieszkania w budynku s. 11 ma w umowie wpisaną datę:

1. zakończenia robót budowlanych wcześniejszą niż 28.02.2016 r.;
2. decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wcześniejszą niż 15.05.2016 r.;
3. przekazania mieszkania wcześniejszą niż 15.07.2016 r. ?

Nie wiem czy ktoś z forumowiczów zastanawiał się nad grzejnikiem chłodzącym http://www.jaga.com.pl/grzejnik-briza-g ... iczne.html, ale zainstalowanie takiego w mieszkaniach na olimpii także niestety odpada.

Wiadomość od dewelopera:
Niestety zaproponowany grzejnik wymaga dodatkowej instalacji schładzajacej oraz urządzeń, której nie wykonujemy. Zamienny grzejnik musi być dostosowany do rodzaju i parametrów zaprojektowanej instalacji budynku. Zastosowanie tego grzejnika w tym przypadku nie będzie pełnił funkcji schładzania ( z powodu braku odpowiedniej instalacji i urządzeń).

"soundgarden" napisał:
Dodam tylko, że mój opiekun klienta ma problemy z odpowiadaniem na moje pytania (trzeba kilka razy wysyłać maila, przypominać się itd.).
Więc może tutaj ktoś z Archicomu może odpowiedzieć na tę, jak się okazuje problemową dla dewelopera kwestię?

Może napisz po prostu jak się nazywa. Myślę, że zapewnisz sobie tym najlepszą jego współpracę, a inni będą wiedzieli kogo unikać.

Pytanie do osób zamieszkujących już na osiedlu. Czy na balkonie oświetlenie jest w standardzie? Rozumiem, że balkon kafelkuje czy urządza w inny sposób się we własnym zakresie? Gniazdko też trzeba sobie dokupić?

[size=85:q69cwzae]zdjęcie ze strony: http://www.lostateminor.com/2014/04/28/ ... dge-paris/[/size:q69cwzae]

Były na forum rozmowy o moście więc ja ze swojej strony zaproponuję rozwiązanie rodem z Paryża.

"Ewelek" napisał:
[quote="pirosz":mgpijpwf]
Może jest na forum farciarz który w prezencie na etapie wykonawczym otrzymał 0,1 m2 mieszkania więcej?

To ja, farciarz, dokladnie +0,1m2 ;)[/quote:mgpijpwf]

gratuluję

"aikon" napisał:
No i widzicie, bernia, storno, luk14, pirosz i inni, znowu rozpętaliście gównoburzę i najeżdżacie na dewelopera, a ten teren nawet nie należy do Archicomu. Gratuluję!

Aikon przyznaj się, płacą Ci za zapychanie forum postami bez treści? "Gównoburzę", tu musiałeś się wspiąć na szczyty swojego intelektu, a tematy z wyobraźni zasłoniły Ci obraz rzeczywistości. Następnym razem kiedy nie będziesz miał nic do powiedzenia - milcz.

Co do przedstawiania obiektów i terenów za które się nie odpowiada i których nie jest się właścicielem w prospektach reklamowych czy informacyjnych, to oczywiście chwyt marketingowy, ale ludziom którzy nie wiedzą, że swoje roszczenia mogą ograniczać do zapisów umowy może być przykro :)

Co do zmieniających się powierzchni mieszkań w trakcie wykonania, oczywiście jest to jak najbardziej zrozumiałe. W kontekście tego tematu wymienialiśmy się tylko z efendi doświadczeniami. Z ciekawości jednak zapytam Archicom, jak wygląda stosunek m2 które w trakcie zmian wykonawczych w mieszkaniach zostały odjęte do tych które zostały dodane? Może jest na forum farciarz który w prezencie na etapie wykonawczym otrzymał 0,1 m2 mieszkania więcej?

Moze ktoś dodać zdjęcia jak to wygląda?

"luk14" napisał:
Teraz developer powinien zmienic materiały reklamowe z "mieszkania przy parku" na "mieszkania przy placu zabaw w którego Twoje dziecko nie bedzie mogło korzystać" :)

Myślę, że do tej pory deweloper miałby sporo do zmiany w swoich ofertach i deklaracjach. Przede wszystkim reklama Olimpia port przedstawia etap dalece odległy który z resztą pewnie do czasu jego realizacji zmieni się diametralnie, obecne molo również nie wygląda jak to na wizualizacjach, chociaż z wielką celebracją przeprowadzono jego otwarcie, z tego co kojarzę to na forum można znaleźć również deklaracje odnowienia starego ceglanego budynku od których obecnie deweloper dystansuje się. Jakby się postarać to w wypowiedziach na forum można pewnie znaleźć co najmniej kilka jeszcze 'niespełnionych' deklaracji dewelopera.

"efendi" napisał:

Mieszkańcy --> czy mieliście taką sytuację że przykładowo podpisywaliście umowę rezerwacyjną czy tam deweloperską na lokal X o powierzchni przykładowo 50m2 a w miarę upływu czasu wizualizacje na stronie się zmieniały, rzut mieszkania się zmieniał i z tym biegiem czasu mieszkanie z 50m2 robiło się 49,9m2, później 49,7m2 itd ? Albo inaczej, o ile metrów kwadratowych różni się to co widzieliście na rzucie na początku "tematu" w zestawieniu z efektem końcowym na papierze a finalnie w realu :)

Moje mieszkanie zostało zmniejszone o 0,7 m2 w s11.

do kupujących w s10 i s11:

Jaką macie stawkę czynszu opłat ryczałtowych za miejsce postojowe w Garażu Dwupoziomowym, czy w waszych umowach takie miejsce jest w ogóle wyróżnione?