Wg mnie to jednoznacznie wynika z treści postu "Miejsca postojowe podziemne i naziemne".
Czwartek, 15 Maj 2014, 17:33
W C2 brak garażu podziemnego, u góry ponadstandardowa pula miejsc, w tym część dla klientów C2 (nie wiadomo tylko na jakich zasadach).

Kilka postów wyżej temat parkingu C2 jest jednoznacznie wyjaśniony - nie będzie podziemnego, część naziemnych będzie zarezerwowana dla klientów C2. Jeśli nie będą to miejsca płatne, to wspólnota może określić zasady parkowania na zasadzie uchwały.

Przy okazji linkuję interesujący artykuł:
http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/3435861,wroclaw-kierowcy-zwolnia-na-hallera-beda-kolejne-swiatla-zdjecia,id,t.html

[quote:2i2227kp]Chodzi o odcinek al. Hallera między skrzyżowaniem z Ojca Beyzyma a Centrum Handlowym Borek. - Przed wiaduktem kolejowym ustawiono już sygnalizatory. We wtorek malowano na jezdni nowe oznakowanie - opowiada Marcin Kamiński, taksówkarz z Wrocławia. Dodaje, że kolejne światła na obwodnicy spowodują, że trzeba będzie tu zwolnić. - A w godzinach szczytu mogą się tu tworzyć jeszcze większe korki - przekonuje taksówkarz.

Urzędnicy wyjaśniają, że sygnalizacja została ustawiona na prośbę dewelopera, by ułatwić wyjazd z osiedla Ogrody Hallera. - Sygnalizacja na pewno nie utrudni życia kierowcom korzystającym z obwodnicy śródmiejskiej, bo nie będzie tu stałych cykli. Czerwone światło na Hallera zapali się dopiero wtedy, gdy ktoś będzie chciał wyjechać z osiedla - wyjaśnia Ewa Mazur z Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta.

Dodaje, że dodatkowo, by nie korkować obwodnicy, nad sygnalizacją czuwać będzie wideodetekcja. Kamera zostanie skierowana na główną jezdnię i pomoże liczyć jadące tędy samochody. - Jeżeli na Hallera będzie duże natężenie ruchu, zmotoryzowani wyjeżdżający z Ogrodów Hallera będą musieli dłużej poczekać na zielone - wyjaśnia rzeczniczka ZDiUM.

Sygnalizacja ma działać już na przełomie maja i czerwca. Podobne rozwiązanie funkcjonuje na ul. Boya-Żeleńskiego, pod wiaduktem kolejowym. O tym, dla którego kierunku ruchu ma być dłuższe zielone światło, decyduje tam komputer. [/quote:2i2227kp]

W sumie nie pamiętam skąd mi się wzięła ta hipoteza o braku parkingu pod C2, może się sugerowałem wizualizacją.
Warto, aby to jednoznacznie wyjaśnił użytkownik Archicom, na podstawie fotek z budowy ciężko to wysnuć jakieś wnioski. (Ja będę miał mieszkanie w C1 więc temat mnie nie interesował).
Przyznam, że nurtuje mnie kwestia, czy dodatkowe ponad 200 mieszkań i jeden mały wyjazd na Hallera nie spowodują korków wyjazdowych z OH w godzinach porannych, jak się ma wydanie pozwolenia na budowę tak dużego osiedla z przepustowością tego jedynego wyjazdu z osiedla, czy ktoś tu rzetelnie oceniał sytuację.

Ale on pisał o A2, nie o zielonym placyku w obrębie C1-C2-C3.

"mieszkaniechallera" napisał:
Mieszkam od ponad miesiąca w A2 kilka faktów dla Państwa:

1. śmierdzi z wentylacji, cały pion wącha swoje kuchenne rewolucje nawzajem
2. każdy krok sąsiada słyszalny, w mieszkaniu dudni, niezależnie czy ktoś chodzi nad tobą, obok,czy o zgrozo piętro niżej. cały budynek dudni. taniość i spartolone dylatacje posadzek powszechnie znane też w a1 - nie jest więc to fuszerka świeża, ale znak rozpoznawczy inwestycji - bez wyciągania wniosków jak widać
3. wszystko słychać przez piony wentylacyjne w łazience, rozmowy, hałasy

Przydałoby się, aby skomentował to Archicom. Problem z akustyką w budynku i z izolacja wentylacji jest cechą osiedla cztery Pory roku (Wrobis). Czy to jest kwestia złego projektu, czy złego wykonania.

W tym konkretnym przypadku próbuj złożyć reklamację - na budynek jest rękojmia 3 lata.

"AmiMizuno" napisał:

Tak samo jak nie dostałam konkretnej odpowiedzi czy pod budynkiem C2 jest parking czy nie.

Trochę odwagi, zapytaj: http://www.archicom.pl/kontakt/sprzedaz-mieszkan

"eden" napisał:
ceny za metr ida w ekspresowym tempie do gory !!! Teraz z tego co widze to juz 9400zl za metr ! niedlugo chyba dobija co cen w skytower! Czemu tlumaczyć taki skok cen????

Archicom wprowadzając wirtualną ofertę B1-B2 o nieco lepszej lokalizacji (odległość od torów), niż faktycznie budowany etap C1-C3 chyba wystartował za wcześnie bo sprzedaż C1-C3 zatrzymała się.
Pewnie z tego powodu ceny w tym nowym etapie są od niedawna wyraźnie wyższe. Na oko "kosmiczne", bo w B1-B2 pociągi i tak będzie słychać (kto tam był, to wie, że tam wszędzie słychać te pociągi).

"Archicom" napisał:
Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, deweloper zobowiązany jest uzgodnić ze ZDiUM–em obsługę komunikacyjną osiedla, która uwzględnia ilość realizowanych mieszkań oraz miejsc parkingowych na osiedlu. Te dane stanowią podstawę do ustalenia wymogów komunikacyjnych, które oczywiście muszą być spełnione.

Czy z tego osiedla osiedla zawsze będzie możliwy tylko jeden wyjazd? Jest planowane kilkaset nowych mieszkań a wyjazd to ciągle ten jeden jedyny zjazd do ulicy Hallera. Tam jest taka potencjalna "ulica" biegnąca wzdłuż torów...

Pewnie program zakupów ze zniżką dla pracowników Archicom.
Nie podniecałbym się tak bardzo tym widokiem na zachód, w Polsce oznacza to tak naprawdę konieczność zaciemniania okien w godzinach popołudniowych, gdy człowiek siedzi w salonie i chce obejrzeć TV a słońce świeci nad horyzontem.
Dziwne jest tylko, że Archicom tak szybko oferuje kolejny etap, teoretycznie lepiej położony (chodzi o odległość od torów).
Ceny są te same, data oddania tylko +9 m-cy, sprzedaż obecnie budowanego etapu na pewno znacznie się spowolni, co wpłynie negatywnie na zdolność jego finansowania ze środków własnych.

Ja mam w umowie dew datę zakonczenia budowy 30.06.2015, termin max na pozwolenie na uzytkowanie na koniec sierpnia.
Czyli odbiory bedą we wrześniu.

Jakie macie doświadczenia z kredytami na zakup OH, czy warto korzystać z jakiegoś brokera czy też lepiej sprawdzać od razu w bankach?

@RecenzentOH,
Jestem aktualnie w kontakcie email z koordynatorem inwestycji i liczę, że moje wątpliwości dotyczące lokalizacji gniazdek SAT/RTV na ścianie kolankowej zostaną wkrótce pozytywnie wyjaśnione (jest to albo błąd rysunku PDF albo błąd projektowy).

Jeśli chodzi o liczbę gniazdek w każdym pokoju, to gdy kupowaliśmy ok. 10 lat temu mieszkanie na CPR to były inne czasy, królowała kablówka i telefonia stacjonarna, teraz na pewno nie ma takich potrzeb, aby wszędzie było pełne okablowanie.
95% ludzi postawi router WI-FI i im to wystarcza, ja mam trochę inne wymagania, ale nie oczekuję, aby pod moje niszowe potrzeby był ustawiany projekt całego budynku.

Edit 2014=03-03: sprawa gniazdek została wyjaśniona, okazało się, że plan PDF z WWW który był zawieszony na witrynie Archicomu miał błąd, dostałem jego ostateczną wersję i tam wszystko jest logicznie usytuowane.

Podałem więcej szczegółów na PW (numer lokalu), w moim przypadku to nie kwestia proporcji informacji na planie PDF tylko ewidentnego błędu projektowego.

Mam pytanie o szczegóły dotyczące instalacji IT/TV/SAT w budynku C1. Czy to, co jest na planach PDF jest zbliżone do rzeczywistości, czy też opisuje ją w sposób uproszczony? Dwa proste przykłady:
- na moim planie cała instalacja IT, TV, SAT w salonie wypada na ścianie ze skosem (pion kolankowy, tuż pod skosem). Wg mnie do jest błąd projektowy bo te gniazda powinny być z drugiej strony salonu, na pionowej ścianie. Po prostu nie da się powiesić TV na krzywej ścianie.

- czy w małych pokojach będzie okablowanie strukturalne, tak, aby np. móc podłączyć po kablu ruter WiFi w pokoju? Na planie LAN jest tylko w salonie, ci wydaje się daleko posuniętą oszczędnością (mieszkam na CPR i tam gniazda były wszędzie, można było zdecydować z instalatorem CPRNet gdzie będzie główne gniazdo LAN a gdzie telefonu)

Piony wentylacyjne to chyba od bardzo dawna są osobne, nie jestem z branży, ale regulują chyba normy budowlane, ale jak jest ich dużo obok siebie to czasem stękania z jednej rury przelecą do drugiej...
Nie podniecałbym się regulaminem, większość będzie to miała gdzieś, taka polska specyfika. Więc grille i nocne pogaduchy i papierosy będą.
Ale próbować warto, tylko gwarantuję, że ochrona będzie to miała głęboko w poważaniu, czy ktoś będzie imprezował, czy śmiecił.
"Ochrona" to są nisko płatne czasowniki, bez uprawnień, i mają gdzieś problemy zadłużonej w bankach elity.

Pytanie, jak sobie z tym poradzili? Problemem nie zawsze jest grubość ścian, tylko te piony wentylacyjne, które znakomicie przenoszą dźwięki z mieszkań. Ja na CPR ma ogólnie spokój, bo mam spokojnych sąsiadów, ale mogło być gorzej. Poza tym na CPR bardzo przeszkadzają tarasy wysunięte na wewnętrzne podwórza, jak jest głośna kolacja lub imprezka to nie ma przebacz. Dlatego nie za bardzo chce mi się wierzyć w rewolucję na OH. No chyba, że np. zróżnicowali poziomy między mieszkaniami na tych samych piętrach (tak się kiedyś budowało, projektując dylatacje)

"Recenzent_Ogrody_Hallera" napisał:
Może i ciszej, ale może się cały trząść. Pewnie jak byłeś na wizytacji nie robiłeś testu ze szklanką wody na klatce schodowej w A3?

W przeciwieństwie do Ciebie mam okazję bardzo często przebywać w budynku A3 bo rodzina ma tam mieszkanie (co karygodne: od strony torów - takie trochę na tory, trochę na teren przyszłego C2). Lato, zima itp.
Tylko hałas i to wcale nie rażący. Na OH nigdy byśmy nie kupil, gdyby nie możliwość przekonania się, że da się z tym żyć.
(Btw ma świadomość, że i tak wiesz swoje, ale odpowiadam bo piszesz zwykłe głupoty).

"oks" napisał:
ja proponuję wszystkim niezadowolonym z widoku na c2, kupić mieszkanie w c2 i mieć widok na piękniejszą część osiedla :)

Co ciekawe, to właśnie klienci C2 będą mieli najciszej z całej trójki C1-C2-C3, bo będą "plecami" do torów - większość mieszkań w C2 nie ma przecież okien na torowisko. Prawa fizyki się kłaniają.

"Recenzent_Ogrody_Hallera" napisał:
Mam pytanie do Archicomu. Z gatunku smaczków architektonicznych.

Wskaż prawidłową odpowiedź na pytanie, który budynek jest najdłuższy:
a) Budynek C2 na osiedlu Ogrody Hallera
b) Budynek P na osiedlu Cztery Pory Roku

O co Ci dokładnie chodzi? Mieszkam na starszym etapie CPR obok i ten budynek P z tego co widzę (na własne oczy, w przeciwieństwie do Twoich wyobrażeń ze stron WWW) dość logicznie "kończy" rozbudowę osiedla. Jest niższy, niż inne i nie będzie raził sąsiedniej niskiej zabudowie. Co z tego, że budynek jest nieco dłuższy? Do zabudowy a la Popowice to Archicomowi daleko. Mi się podoba i co mi zrobisz?

@Recenzent_Ogrody_Hallera,
OK, rozumiem prawo do oceny własnego zakupu, ale uogólnione na podstawie jednego zakupu stwierdzenia typu "każda inwestycja mieszkaniowa archicomu poza Ogrodami Hallera i Loftami Platinum, mówiąc eufemistycznie jest wyjątkowo podła" są ciężkie do obrony. Ja np. uważam te lofty za nonsens, a pierwszy etap Hallera tuż przy ulicy to była jakaś porażka (wiemy jakie tam były ceny a ludzie mieszkają jak nad autostradą). Tego typu opinie (twoja i ta tutaj moja) są oparte na emocjach i nic nie mają wspólnego z obiektywną recenzją. Wiele Twoich uogólnionych ocen i opinii nie miało nic wspólnego z recenzją OH.

Z @roza2920 to się w ogóle nie zgadzam, w Ogrodach Hallera nie ma żadnej sensownej infrastruktury dla dzieci, np. na CPR to mamy w sumie teraz 2 x 4 (po obu stronach ulicy Vivaldiego/Wagera) duże placyki zabaw. U mnie mogę córkę puścić bezpiecznie na teren osiedla, gdzie jest taka możliwość w OH? Czyli bez żartów, sąsiedztwo CH Borek lub parku 10-15 minut obok to nie jest element budujący aspekt "osiedla rodzinnego", nie bezpośrednio.
@Recenzent_Ogrody_Hallera, nie obrażaj się na moją opinię, ja po prostu lubię konkrety i spójny przekaz w prezentowanych opiniach.

@Recenzent_Ogrody_Hallera, podsumowując Twoje kilka postów:
- ogrody Hallera Ci się podobają oraz nie podobają
- pełno wad ale nie zgłaszasz reklamacji
- Archicom uprawia kłamstwa i manipulacje ale nie można mu zarzucić kłamstwa.
Nie wiem jak inni na tym forum, ale ja się czuję lekko przytłoczony tymi postami bo są pełne emocji, czasami na granicy pomówienia i ogólnie pełne sprzeczności.

"Recenzent_Ogrody_Hallera" napisał:
Z całym szacunkiem dla przedmówcy, przyszłego sąsiada, uważam, że każda inwestycja mieszkaniowa archicomu poza Ogrodami Hallera i Loftami Platinum, mówiąc eufemistycznie jest wyjątkowo podła - i "KRZYKI" z kolei tego w żadnym wypadku nie rekompensują - zresztą co do OH też nie jestem jeszcze przekonany.

Hm, mieszkamy od wielu lat na innej inwestycji Archicomu (Cztery Pory Roku - też niby szeroko pojęte Krzyki) ale raczej nie nazwałbym CPR podłą inwestycją, wręcz przeciwnie, dla rodzin z dziećmi jest to super otoczenie, Archicom miał kilka wpadek z jakością ale były to sprawy rozwiązywane na bieżąco. Za 2 lata zaplanowaliśmy przeprowadzkę do OH, ale teraz decydując się na OH w ogóle nie zwracaliśmy uwagi na te hasłowe "Krzyki", bo to hasło na WWW jest czysto marketingowe, osoby znające Wrocław wiedzą jak deweloperzy je nadużywają często na granicy śmieszności. OH wybraliśmy z powodów lokalizacyjno-rodzinnych, zresztą każdy klient ma jakieś własne prywatne przesłanki, które nie do końca są dla innych istotne.

W prospekcie informacyjnym OH jest czarno na białym:
"Aleja Gen. Józefa Hallera Wrocław
działka nr ... obręb Grabiszyn"

Chyba nie jest to jedyny deweloper w mieście, który nadużywa hasła "Krzyki", aby wypromować swoją budowę.
Piszę to jako mieszkaniec nieistniejącej dzielnicy "Krzyki-Jagodno"...

Archicom na pewno wykazuje ponadstandardową aktywność w zakresie informowania i odpowiadania na pytania potencjalnych i obecnych klientów.
Wg mnie zdjęcia w tym wątku są często publikowane trochę za szybko, np. po tygodniu dziura w ziemi będzie przecież ciągle dziurą w ziemi.
Natomiast ja miałbym ogólną uwagę do strony głównej, zdarzało mi się dwa pisać do osób wskazanych na stronie http://www.archicom.pl/kontakt/przed-od ... mieszkania i dwa razy nie otrzymałem żadnej odpowiedzi.
Powodów braku odpowiedzi może być wiele, adres jest błędny, osoba pod danym adresem nie pracuje, jest zajęta, jest awaria email, pytanie jest naiwne i wszyscy tarzają się ze śmiechu... ale w relacji klient-firma brak odpowiedzi, nawet tylko potwierdzenia przyjęcia pytania, świadczy o braku profesjonalizmu.
Sugerowałbym przyjrzenie się tej kwestii i zdefiniowanie powtarzalnych procedur na interakcje e-mailowe z klientami.

Drodzy przyszli C1-sąsiedzi, cieszę się, że tak szybko (prawie już w całości) wykupiliście IIp., liczę, że szybko przystąpicie do wykończeń remontowych i na IIIp. będziemy mieli w miarę cicho...

"oks" napisał:
Dziękuję za odpowiedź. Na stronie Archicomu, widnieje informacja pod zdjęciami, że to plac pod C2. A kiedy wykopki pod C2?

Tak na zdrowy rozsądek, pod C2 nie będzie garażu, więc pewnie powstanie na końcu, na początku służąc jako tymczasowy plac wspierający budowę C1+C3. Ale nie jestem z branży budowlanej, więc mogę tylko dywagować.

Sprawa jest już wyjaśniona