Raport HomeToGo Lato 2015: w Warszawie opłaca się kupować mieszkania pod wynajem dla turystów

Raport Lato 2015 został przygotowany na podstawie analizy danych rezerwacyjnych z bazy HomeToGo, która gromadzi w jednym miejscu blisko 3 miliony ofert wynajmu mieszkań wakacyjnych z ponad 150 stron internetowych. Analizie poddane zostały m.in. ceny wynajmu w sezonie (lipiec-sierpień) i poza nim (wrzesień) oraz opłacalność inwestycji w mieszkanie pod tzw. wakacyjny wynajem w najważniejszych europejskich miastach. 

Ateny, Warszawa i Istambuł najbardziej opłacalneRanking miast w jakich opłaca się kupić mieszkanie, a następnie wynajmować je podróżnikom otwierają Ateny. Wynik ten jest bezpośrednio związany z załamaniem na greckim rynku nieruchomości, przy jednoczesnej niezmienności stawki wynajmu zakwaterowania dla turystów. Współczynnik opłacalności wynosi tu 6,2 pkt. W przypadku drugiej w rankingu Warszawy jest to 4,5 pkt., co jest rezultatem prawie dwukrotnie wyższych niż w Atenach cen mieszkań. 4,3 pkt. to natomiast wynik w trzecim w rankingu Istambule. Najtrudniej będzie o zwrot z tego typu inwestycji w Londynie, gdzie m2 mieszkania kosztuje już ok. 90 000 zł. 

Najdrożej w dużych miastachSzczyt sezonu turystycznego nie ma większego wpływu na kształtowanie się cen wynajmu nieruchomości wakacyjnych w największych europejskich miastach będących jednocześnie popularnymi destynacjami urlopowymi. Stawki za noclegi utrzymują się tam na niezmiennym, wysokim poziomie. I tak za noclegi podczas tygodniowego pobytu 4 osób w pierwszym w rankingu Londynie zapłacimy aż ok. 7700 zł. Na wydatek rzędu 6500 zł należy przygotować się jadąc do Amsterdamu. Na kolejnych miejscach znalazła się Kopenhaga (ok. 6300 zł), Zurych (ok. 5300 zł) oraz Paryż (ok. 5000 zł). Co ciekawe, koszt mieszkania wakacyjnego w Warszawie wynosi tylko ok. 2300 zł, czyli jest o ponad połowę niższy niż w Paryżu. 

W regionach turystycznych taniej poza sezonemZgodnie z danymi z HomeToGo rekordzistami jeśli chodzi o różnice w cenie wynajmu apartamentów wakacyjnych w sezonie i poza nim są Włochy oraz Hiszpania. Ceny noclegu w tzw. Wenecji Euganejskiej (obejmującej m.in. Wenecję, Weronę, Vicenzę i Padwę), na Sardynii oraz na hiszpańskiej Costa Brava spadają o ok. 40%. Na północy Włoch koszty spadają z ok. 3200 zł do 1800 zł, na Sardynii z 3300 zł do ok. 2000 zł, na Costa Brava natomiast z ok. 3300 zł do 2150 zł. Bardzo opłacalne są również wrześniowe wakacje w krajach, do których Polacy podróżują najczęściej. 26% zaoszczędzimy decydując się np. na wrześniowy urlop w Chorwacji (cena noclegów spada z ok. 2400 zł do ok. 1800 zł).