Wizja luki podażowej na warszawskim rynku biurowym jest bardzo realna

Najniższy od dekady wolumen powierzchni w budowie, który na koniec III kwartału wynosił 153,7 tys. mkw. wraz ze stabilnym popytem na poziomie 129 tys. mkw. sprawia, że wizja luki podażowej na warszawskim rynku biurowym jest bardzo realna. Stabilne od wielu lat stawki czynszu delikatnie wzrosły.

Rosnące koszty budowy oraz wzrost kosztów obsługi kredytów budowalnych studzą plany deweloperów.

Zasoby biurowe w stolicy na koniec września 2022 roku wzrosły do poziomu 6,34 mln mkw. Przyczyniły się do tego trzy nowe projekty oddane do użytku w III kwartale: Varso Tower (63,8 tys. mkw., HB Reavis), P180 (32 tys. mkw., Skanska) oraz Poleczki 32 (3,3 tys. mkw. PID Polska). Pierwsze trzy kwartały 2022 roku przyniosły ponad 228 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, co było wynikiem o prawie 25 proc. niższym od wyniku osiągniętego w analogicznym okresie 2021 roku na rynku biurowym w Warszawie.