200 mln zł na refinansowanie trzech obiektów co-livingowych Noli Studios w Gdańsku

Urban Partners podpisał z Santander Bank Polska umowę kredytową o wartości ponad 200 mln zł na refinansowanie trzech obiektów co-livingowych w Gdańsku: Noli Gdansk Wrzeszcz, Noli Gdansk Riverside oraz Noli Gdansk Old Town. Transakcja wzmacnia portfel aktywów prowadzonych poprzez fundusz NSF V.

• Nowe finansowanie obejmuje trzy obiekty co-livingowe z portfela Urban Partners, które w Gdańsku oferują prywatne studia połączone z rozbudowanymi przestrzeniami wspólnymi, takimi jak coworking, strefy rekreacyjne, wspólne kuchnie, sauny oraz siłownie

• Wszystkie obiekty są centralnie zlokalizowane blisko starówki lub stacji SKM

• Szczególnie wyróżniającym się jest Noli Gdansk Old Town, zlokalizowane w historycznych Czerwonych Koszarach, które wykorzystuje geotermię, panele fotowoltaiczne i system zarządzania energią, co plasuje go w gronie najbardziej zrównoważonych projektów PRS w Polsce

– Refinansowanie gdańskich Noli Studios to ważny krok w umacnianiu naszej obecności w segmencie nowoczesnych form najmu w największych polskich miastach. Gdańsk jako dynamicznie rozwijający się rynek, doskonale wpisuje się w naszą strategię – łączy silny potencjał gospodarczy, rozbudowany sektor akademicki i rosnące zapotrzebowanie na elastyczne oraz wysokiej jakości przestrzenie do życia. Cieszymy się, że Santander Bank Polska zdecydował się wesprzeć rozwój tego formatu i tym samym po raz kolejny towarzyszyć nam w dalszej rozbudowie portfolio w Polsce – powiedział Maciej Piotrowicz, Head of Poland, Urban Partners.

– Santander Bank Polska z przyjemnością wspiera Urban Partners w rozwoju imponującego portfolio w tym ważnym i rozwijającym się sektorze. Jesteśmy pod szczególnym wrażeniem wiedzy Urban Partners w zakresie zrównoważonego rozwoju oraz projektowania. Cieszę się, że zaufali nam jako swojemu długoterminowemu partnerowi finansowemu – podkreśla Brendan Long, dyrektor Biura Nieruchomości Komercyjnych w Santander Bank Polska.

Gdańsk rynekiem wysokiego popytu

Gdańsk jest rynkiem o rosnącym zapotrzebowaniu na nowoczesne formy najmu, wspieranym przez rozwój sektora usług i technologii, silną obecność studentów oraz dynamiczny ruch turystyczny. W tym kontekście model Noli Studios odpowiada na potrzeby użytkowników ceniących mobilność, elastyczność oraz możliwość łączenia życia prywatnego z pracą i aktywnością społeczną. Ponadto, wszystkie gdańskie obiekty posiadają certyfikaty potwierdzające ich wysokie standardy zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.

REKLAMA

– Ekologiczne podejście do projektowania i zarządzania budynkami staje się jednym z kluczowych czynników determinujących wartość i konkurencyjność nieruchomości. Gdański portfel Urban Partners pokazuje, że efektywność energetyczna, odpowiedzialne wykorzystanie zasobów i komfort użytkowników mogą funkcjonować w jednym, spójnym modelu. – powiedziała Magdalena Terefenko, Vice President Urban Partners, odpowiedzialna za transakcję.

– Projekty Urban Partners są ciekawym przykładem połączenia dbałości o odbudowę historycznych zabudowań lub wbudowanie nowych projektów w istniejącą tkankę miejską, efektywnie wykorzystując ich potencjał. Zawsze chętnie wspieramy inicjatywy, które przekładają się na rozwój mieszkalnictwa i podniesienie jego standardów dla lokalnej społeczności – dodała Renata Grzonkowska, dyrektor ds. klientów korporacyjnych w Biurze Nieruchomości Komercyjnych w Santander Bank Polska.

Kredyt o łącznej wartości ponad 200 mln zł jest trzecim finansowaniem, które Urban Partners uzyskał od Santander Bank Polska. W tym roku bank udzielił 140 zł mln wsparcia na rozwój platformy mieszkań na wynajem Lett, a w 2024 roku 60 mln zł na inny projekt w ramach tej samej platformy. Gdańskie Noli Studios są pierwszymi inwestycjami co-livingowymi Urban Partners finansowanymi przez ten bank.

Urban Partners zarządza w Polsce portfelem obejmującym ponad 1500 jednostek najmu w ramach platform Lett i Noli Studios, a kolejne 1000 jest w fazie budowy. Obecnie lokale dostępne są w Warszawie oraz Gdańsku.