Wrocław: Temar zbuduje apartamentowce na Ołbinie. Wylicytował obie miejskie działki przy szkole

Urzędnicy rozstrzygnęli 8 października dwa przetargi (o ich ogłoszeniu informowaliśmy w lipcu) na sprzedaż nieruchomości przy ul. Świętokrzyskiej na Ołbinie (zlokalizowanych po obu stronach Salezjańskiej Szkoły Podstawowej przy ul. Świętokrzyskiej 45-55). Do każdej licytacji zgłosiło się po trzech chętnych. Wygrał je Temar Dom S.A. Za działkę nr 39/7 (o powierzchni 1 119 mkw.) zaoferował 3 mln 400 tys. zł netto (cena wywoławcza wynosiła 3 mln 200 tys. zł), a za tę oznaczoną nr 39/9 (1 148 mkw.) 4 mln 200 tys. zł netto (miasto oczekiwało co najmniej 3 mln 910 tys. zł).

– Jesteśmy przed spotkaniami i wyborem pracowni architektonicznej – informuje nas Agnieszka  Firman, menadżer ds. marketingu w Temar Dom.

Deweloper, który w tym roku rozpoczął sprzedaż i budowę osiedla Avanti Ville na Grabiszynie, planuje utworzyć dwa budynki mieszkalne klasy premium spójne architektonicznie ze sobą i zabudową przy ul. Świętokrzyskiej. Z uwagi na zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w parterze znajdzie się prawdopodobnie miejsce dla usług. Realizacja obu obiektów ma przebiegać w miarę równocześnie, począwszy od przyszłego roku.

Obie parcele są przeznaczone w MPZP m.in. pod budynki wielorodzinne, biura, czy obiekty hotelowe, edukacyjne lub handlowe (detaliczny małopowierzchniowy). Budowle mogą sięgnąć 23 m, a powierzchnia zabudowy 50% pow. terenu. W kwestii miejsc parkingowych przyszli właściciele muszą zapewnić 1 na każde mieszkanie, 8 na 100 miejsc w przypadku zabudowy zamieszkiwania zbiorowego (np. apartamenty inwestycyjne, akademik), 30 na 100 pokoi hotelowych lub 1,5 na 100 mkw. pow. biurowej.

– Usunięcie drzew i krzewów winno być uzasadnione i jako rozwiązanie ostateczne musi wyczerpać wszystkie inne możliwości zagospodarowania terenu. Porastająca nieruchomość zieleń wysoka może należeć do gatunków cennych przyrodniczo, a roślinność może stanowić siedlisko chronionych gatunków roślin, zwierząt bądź grzybów – informują urzędnicy.

Zmiana na Ołbinie nastąpi także m.in. przy ul. Mikołaja Reja. W tym tygodniu informowaliśmy, że Develia S.A. rozpoczęła starania o zgodę na rozbiórkę budynku biurowego będącego jeszcze siedzibą Wrocławskich Mieszkań Sp. z o.o. Zakupiła tę nieruchomość w tym roku, za niemal 9 mln zł. Planuje budowę blisko 60 mieszkań i kilku lokali usługowych.