DODAJ

Na rynku hipotek i inwestycji ciągle bardzo dobrze, pomimo kryzysu

Na rynku hipotek i
pr@zarowkamarketing.pl
2011-11-18 16:00:07

Z wyników zebranych przez Związek Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) wynika, że popyt na produkty hipoteczne i inwestycyjne jest wciąż bardzo wysoki. Wartość kredytów hipotecznych udzielonych w III kwartale za pośrednictwem ZFDF wyniosła ponad 4,42 mld PLN.

Bardzo dobre wyniki doradcy osiągnęli również w sektorze inwestycji. Wartość sprzedanych produktów inwestycyjnych wyniosła ponad 2,6 mld PLN i była o ponad 31% wyższa niż w II kwartale.


 


 


Na rynku hipotek wciąż bardzo dobrze


 


Mimo zawirowań w gospodarce i wprowadzania ograniczeń w przydzielaniu kredytów hipotecznych, wartość udzielonych w III kwartale przez 13 firm członkowskich ZFDF (bez DK Notus) wyniosła aż 4,42 mld PLN. W sumie, w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2011 roku doradcy udzielili kredytów hipotecznych na łączną kwotę 12,94 mld PLN.


 


Krzysztof Barembruch, Prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego, A-Z Finanse: Wyniki prezentowane przez członków ZFDF dowodzą, że wbrew różnym trudnościom i zmiennemu otoczeniu, firmy zrzeszone w ZFDF wciąż bardzo dobrze sobie radzą. Mimo wprowadzenia rekomendacji T i ograniczeń w programie Rodzina na Swoim, wyniki za III kwartał prezentują się nadal bardzo dobrze. Najbliższe miesiące powinny przynieść utrzymanie się podobnego poziomu.




Piotr Morawiec, ZFDF, Wiceprezes Zarządu Doradcy 24: Miesiące minionego kwartału na rynku kredytów hipotecznych wydają się okresem stabilizacji. Wobec wszechobecnych doniesień o możliwości wystąpienia kryzysu, wielu klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania i zaciągnięciu dużego zobowiązania finansowego. Nie bez wpływu na decyzje potencjalnych kredytobiorców pozostają znaczne wahania naszej waluty, choć odsetek kredytów mieszkaniowych w złotówkach to dziś jedynie około 20% udzielanego portfela. Rynek kredytów hipotecznych pozostaje niezmiennie obszarem o dużym potencjale. W III kwartale łączny stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych osiągnie poziom bliski 300 mld złotych, a liczba czynnych umów przekroczy 1,6 mln. Mimo tego stosunek zadłużenia z tytułu wspomnianych kredytów do produkcji PKB naszego kraju nadal znacznie odbiega od średniej w Unii Europejskiej. Wielu uczestników rynku, w tym pośredników finansowych, ma tego świadomość i planuje wziąć czynny udział w rozwijającym się obszarze biznesu.


 


Aleksandra Łukaszewicz, Przewodnicząca Rady Nadzorczej ZFDF, prezes HB Doradcy Finansowi: Na rynku kredytów hipotecznych miało miejsce kilka istotnych ruchów. Przede wszystkim odczuwalne są sierpniowe zmiany w programie „Rodzina na swoim”, które spowodowały spadek dostępności mieszkań. W związku z tym, we wrześniu zaobserwowaliśmy mniejszą liczbę transakcji objętych tym programem niż w poprzednich miesiącach. Wśród banków widać narastającą niechęć do kredytów walutowych. Oferta we franku szwajcarskim jest już mocno ograniczona, a odsetek udzielanych w tej walucie kredytów znikomy. W przypadku kredytów udzielanych w euro można mówić o zaostrzaniu polityki. Symptomem tego zjawiska jest wycofywanie się gracza z najatrakcyjniejszą dotychczas ofertą na rynku z oferowania w ogóle kredytów walutowych. O kilka punktów bazowych wzrósł WIBOR, ale zrekompensowały to obniżki marż kredytów w złotych. W efekcie, obecnie na rynku jest kilka instytucji z marżą poniżej 1%. Jest to dobry moment do refinansowania kredytów w złotych sprzed kilku lat, kiedy oferta była znacznie gorsza. Pomimo tych zmian, wśród gospodarstw domowych nadal zauważamy chęć realizowania potrzeb mieszkaniowych.


 


Tabela 1: Wartość kredytów hipotecznych udzielonych za pośrednictwem firm zrzeszonych w Związku Firm Doradztwa Finansowego w III kwartale 2011 roku (w mln PLN).
















































































































Wartość wypłaconych KREDYTÓW HIPOTECZNYCH      w III kwartale 2011 roku (w mln PLN)



Lp.



Nazwa firmy



I kwartał



II kwartał



III kwartał



I, II i III kwartał 2011 r.



1



Open Finance



1812,000



1808,000



1749,000



5369,000



2



Expander



520,000



687,000



678,000



1885,000



3



Home Broker



447,415



535,472



562,636



1545,523



4



Aspiro S.A.



340,000



426,000



406,720



1172,720



5



Money Expert



252,300



324,710



319,700



896,710



6



Powszechny Dom Kredytowy S.A.



257,240



274,249



257,187



788,676



7



Doradcy 24



148,500



177,300



164,812



490,612



8



Gold Finance



82,619



108,470



110,788



301,877



9



Grupa A-Z Finanse



91,500



96,100



106,400



294,000



10



Credit House Polska



47,740



41,300



50,966



140,006



11



Real Finance



17,000



21,000



18,000



56,000



Razem:



4 016,314



4 499,601



4 424,209



12 940,124



 Źródło: Związek Firm Doradztwa Finansowego


 


 


Znacznie lepiej w inwestycjach


 


Równie dobre nastroje panują w sektorze inwestycji. Ich wartość wzrosła o ponad 31% w stosunku do II kwartału i w konsekwencji wyniosła 2,66 mld PLN. Łącznie w pierwszych trzech kwartałach 2011 r. dziewięć firm członkowskich ZFDF sprzedało produkty inwestycyjne za łączną sumę 12,94 mld PLN.


 


Maciej Kossowski, członek Zarządu Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Wealth Solutions: Wzrost inwestycji w ostatnim kwartale to wynik bardzo dużych przecen na rynkach kapitałowych. W sierpniu i we wrześniu mieliśmy do czynienia z dużymi spadkami cen akcji, które sprawiły, że zakupy na giełdzie stały się niezmiernie atrakcyjną formą inwestowania środków. Z obawy przed wahaniami na parkiecie, Polacy chętnie inwestują swoje środki w instrumenty o bezpiecznym charakterze, np. obligacje, bony skarbowe czy fundusze inwestycyjne lokujące swoje środki w tych aktywach. Spora część inwestorów z myślą o uzyskaniu ponadprzeciętnych stóp zwrotu umieszcza swoje środki w produktach alternatywnych. Bardzo dobrym przykładem takich inwestycji jest rynek win, który oprócz możliwości uzyskania wysokiego zysku, jest dość bezpiecznym instrumentem inwestycyjnym, odpornym na zawirowania gospodarek światowych. Przypuszczam, że ostatni kwartał 2011 przyniesie kolejne wzrosty na rynku inwestycji, gdyż jak pokazuje historia, ostatnie dwa miesiące roku to na giełdach czas silnych wzrostów. Zatem pewnie wiele osób będzie chciało wykorzystać ten okres do pomnożenia swoich środków.


 


Tabela 2: Wartość produktów inwestycyjnych sprzedanych za pośrednictwem członków Związku Firm Doradztwa Finansowego w III kwartale 2011 roku (w mln PLN).
































































































Wartość wypłaconych PRODUKTÓW INWESTYCYJNYCH    w  III kwartale 2011 roku (w mln PLN)



Lp.



Nazwa firmy



I kwartał



II kwartał



III kwartał



I, II i III kwartał 2011 r.



1



Open Finance



1574,000



1708,000



2576,000



5858,000



2



Home Broker



32,324



33,301



38,592



104,217



3



Wealth Solutions



39,518



39,061



5,765



84,344



4



Expander



20,000



20,000



16,000



56,000



5



Real Finance



13,000



14,000



17,000



44,000



6



Grupa A-Z Finanse



10,100



7,300



5,300



22,700



7



Gold Finance



2,638



1,540



1,020



5,198



8



Money Expert



1,300



0,900



0,500



2,700



9



Doradcy 24



0,500



1,000



0,700



2,200



Razem:



1 693,380



1 825,102



2 660,877



6 179,359



Źródło: Związek Firm Doradztwa Finansowego


 


Dane sprzedażowe ZFDF z poprzednich kwartałów dostępne są pod adresem: www.zwiazek-doradcow.org.