Dawny biurowiec w Warszawie zostanie przebudowany na pierwszy w Polsce aparthotel irlandzkiej sieci Staycity

Kolejny biurowiec zniknie z mapy stolicy. Generalny wykonawca Techbau Budownictwo rozpoczął prace budowlane przy ulicy Grójeckiej 5 w Warszawie, gdzie dawny biurowiec Salzburg Center zostanie przebudowany na pierwszy w Polsce aparthotel irlandzkiej sieci Staycity. Inwestor, spółka Solida Capital Europe, dostarczy na stołeczny rynek obiekt o powierzchni użytkowej wynoszącej 11,5 tysiąca metrów kwadratowych, w którym znajdzie się 268 w pełni wyposażonych pokoi. Otwarcie gotowego kompleksu noclegowego zaplanowano na październik 2027 roku.

Prace budowlane polegają na całkowitej konwersji sześciokondygnacyjnego budynku biurowego, wzniesionego w 2006 roku, na cele zakwaterowania turystycznego i biznesowego. Powierzchnia całkowita modernizowanego obiektu wynosi ponad 11 tysięcy metrów kwadratowych. W ramach inwestycji powstanie 268 jednostek mieszkalnych, w tym pokoje typu studio oraz większe apartamenty wyposażone w wydzielone sypialnie i aneksy kuchenne. W strukturze budynku przewidziano także strefę coworkingową do pracy wspólnej, kawiarnię, zaplecze gastronomiczne oraz nowoczesną siłownię dla gości hotelowych.

Inwestor, Solida Capital Europe, zakupił tę nieruchomość w marcu 2024 roku od funduszu Cromwell European REIT za kwotę 15,86 miliona euro, co stanowiło kwotę o 7,5 procent wyższą od wyceny z końca 2023 roku, wynoszącej wówczas 14,75 miliona euro. Przedsięwzięcie ma zabezpieczone finansowanie projektowe, którego udzielił bank Santander Bank Polska.

Za aranżację i kompleksowe wyposażenie wnętrz odpowiada polska firma ATEPAA, która wyprodukuje i dostarczy meble na wymiar do wszystkich pokoi oraz przestrzeni wspólnych. Przebudowa jest realizowana bezpośrednio według standardów Staycity Group. Irlandzka sieć podpisała długoterminową umowę najmu i będzie wyłącznym operatorem obiektu.

Fot. Google Maps

Lokalizacja przy ulicy Grójeckiej 5 znajduje się na warszawskiej Ochocie, w sąsiedztwie hotelu Radisson Blu Sobieski oraz placu Artura Zawiszy. Pierwotne plany właściciela z 2024 roku zakładały modernizację budynku z zachowaniem jego dotychczasowej funkcji biurowej pod nową nazwą G5 Prime Offices. Zmiana strategii i decyzja o konwersji na aparthotel zapadła w 2025 roku po podpisaniu umowy ze Staycity Group. Wpisuje się to w widoczny na rynku trend adaptacji starszych warszawskich biurowców na cele mieszkaniowe, usługi condohotelowe lub segment hotelowy.

Fot. Google Maps

Fot. Google Maps

Zakończenie prac budowlanych i oficjalne otwarcie aparthotelu zaplanowano na październik 2027 roku. Termin ten oznacza przesunięcie pierwotnego harmonogramu inwestora, który zakładał uruchomienie działalności operacyjnej pod koniec 2026 roku. Warszawski projekt przy ulicy Grójeckiej 5 będzie oficjalnym debiutem Staycity Group w Polsce i ma stanowić punkt wyjścia do dalszej ekspansji sieci na terenie kraju. Irlandzka grupa zarządza obecnie portfolio liczącym ponad 8 tysięcy apartamentów w 45 obiektach na terenie Europy.

Materiały inwestora