Inwestor z Wrocławia wybuduje w woj. opolskim hotel na 200 miejsc i 60 domków

Wrocławska firma KP Nieruchomości Kazimierz Piętka planuje realizację nowej inwestycji rekreacyjnej w miejscowości Głębock w gminie Grodków, na terenie województwa opolskiego. Projekt zakłada budowę hotelu mogącego przyjąć 200 gości oraz zespołu około 60 domków rekreacyjnych o zróżnicowanej powierzchni użytkowej. Inwestor złożył już raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, co pozwoliło lokalnemu samorządowi na wznowienie zawieszonej procedury administracyjnej.

Nowy kompleks powstanie na obszarze powiązanym z działającym już ośrodkiem turystycznym Leśna Przystań. Głównym elementem projektu będzie budynek hotelowy oferujący 200 miejsc noclegowych, przy czym inwestor nie ujawnił jeszcze dokładnej liczby planowanych pokoi. Towarzyszyć mu będzie zespół około 60 budynków przeznaczonych do rekreacji indywidualnej. Powierzchnia użytkowa tych obiektów ma wynosić od 35 mkw. do 200 mkw.. W ramach zaplecza administracyjnego zaplanowano również budynek biurowy o powierzchni wynoszącej 200 metrów kwadratowych.

Inwestorem odpowiedzialnym za realizację tego przedsięwzięcia jest przedsiębiorstwo KP Nieruchomości Kazimierz Piętka z Wrocławia, które prowadzi działalność deweloperską oraz obrót gruntami od 1997 roku. Firma nie podała na tym etapie planowanego standardu oraz kategorii hotelu ani szczegółów dotyczących technologii budowlanej. Ze względu na bliskie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Kokorycz oraz obszaru chronionego w ramach europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000, projekt musi spełniać rygorystyczne wymogi z zakresu ochrony środowiska naturalnego.

Wskazany teren jest już częściowo zagospodarowany turystycznie przez istniejącą infrastrukturę ośrodka Leśna Przystań, położonego nad lokalnymi jeziorami. Obecna baza noclegowa i rekreacyjna obejmuje tam 10 domków, pole kempingowe oraz kamperowe wyposażone w 31 przygotowanych parceli, restaurację, plażę, wyznaczone łowisko rybne oraz strefę rekreacyjną. Ponadto wrocławski deweloper prowadzi w tym sąsiedztwie równoległy projekt pod nazwą Osada Leśna Przystań, polegający na sprzedaży działek budowlanych z przeznaczeniem pod indywidualną zabudowę letniskową. Pierwszy etap tej osady obejmuje 24 działki, z kolei dwa kolejne etapy mają przynieść łącznie 78 nowych parceli.

Procedura administracyjna związana z oceną oddziaływania inwestycji na środowisko rozpoczęła się pierwotnie w październiku 2025 roku. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Opolu nałożyła wówczas na inwestora obowiązek przeprowadzenia pełnej oceny środowiskowej ze względu na bliskość rezerwatów. W czerwcu inwestor przedłożył wymagany raport środowiskowy, dzięki czemu gmina Grodków podjęła postępowanie i przystąpiła do uzgadniania szczegółowych warunków realizacji inwestycji.

Wydanie ostatecznej decyzji środowiskowej oraz określenie dokładnego harmonogramu prac budowlanych nastąpi w kolejnych etapach postępowania administracyjnego.

Materiały inwestora