Adama Mickiewicza 7

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż budynek biurowy w strefie śródmiejskiej, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta.

Działka o powierzchni 1594 m² zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 744,38 m². Budynek jest obiektem wolnostojącym, całkowicie podpiwniczonym. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, fundamenty żelbetowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściany wewnętrzne cementowo-wapienne, częściowo pokryte gładzią, częściowo płytami gipsowo-kartonowymi. Posadzki z płytek ceramicznych, wykładziny PVC lub wykładzina dywanowa.Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, odgromowa, przeciwpożarowa, centralne ogrzewanie. Budynek w funkcji biurowo-technicznej z budynkiem garażowym i wiatą magazynową.

Budynek garażowy jest obiektem wolnostojącym, murowanym z cegły, z 4 stanowiskami garażowymi, o łącznej powierzchni użytkowej 54,75 m². Budynek wiaty magazynowej o powierzchni użytkowej 6,75 m².

Działka częściowo utwardzona kostką betonową ażurową, częściowo porośnięta zielenią. Wejście i wjazd na teren nieruchomości od ulicy Władysława Broniewskiego.

W pobliżu:

150 m - ul. Grunwaldzka – oś komunikacyjna miasta

500 m - punkty handlowo-usługowe

750 m - dworzec PKP

park miejski

Urząd Miasta

3 km - lotnisko Pruszcz Gdański

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 4.U/MPrzeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

użytkowania w pomieszczeniach: 255,13 m²

służebności przesyłu w gruncie: 96,47 m²

użytkowania na gruncie: 11,3 m²

użytkowania na elewacji: 41,09 m²

użytkowania na dachu: 6,5 m²

Obecne przyłącze energetyczne pozostaje na potrzeby urządzeń telekomunikacyjnych Opl. Klient zobowiązany jest wybudować własne przyłącze.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, III Wydział Ksiąg wieczystych – GD1G prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 39/2 o powierzchni 0,1594 ha; (sposób korzystania Bi – inne tereny zabudowane) ujawniono także budynek eksploatacyjny centrali o powierzchni użytkowej 414 m² oraz wiatę – magazyn kablowy o powierzchni użytkowej 54,75 m² oraz magazyn murowany o powierzchni użytkowej 6,75 m² – budynki stanowiące odrębną nieruchomość. W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością – wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.

W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów.

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów.

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,elektryczność,ogrzewanie,