Inwestycja Fokus Ursus składa się z czterech kwartałów zabudowy, między którymi zaprojektowano zielony pasaż, czyli szeroki ogólnodostępny obszar zagospodarowanej zieleni. Osiedle wyróżnia się także przestrzenią wolną od samochodów, urozmaiconą pagórkami wokół budynków. Kompleks uzupełnia atrakcyjny plac zabaw, stojaki na rowery i mała architektura.

Pierwszy etap osiedla to budynek o wysokości od 4 do 6 pięter z charakterystycznymi dużymi oknami oraz balkonami, loggiami i ogródkami. Dostępne są mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o różnorodnych metrażach i przemyślanych układach. Mieszkania są dobrze oświetlone dzięki dużym oknom. Mieszkańcy mają do dyspozycji także dwupoziomowy parking podziemny, miejsca na rowery, sklepy i usługi na parterze.

Budynek wyróżnia się elewacją w kolorach bieli, szarości i brązów, a klatki schodowe są doświetlane naturalnym światłem. Wspólne przestrzenie są wykończone gresem z geometrycznymi wzorami, a windy i wejścia do mieszkań ozdobione dekoracyjnymi elementami. Wszystkie budynki mają certyfikat Breeam na poziomie Very Good, co potwierdza ich ekologiczny i zrównoważony charakter. Osiedle powstało przy ul. Posagu 7 Panien i ul. Karola Taylora, w nowej części Ursusa. Okolica oferuje pełną infrastrukturę edukacyjną, handlową i usługową. Atutem jest również dobra komunikacja miejska - autobusy, przystanki SKM i Kolei Mazowieckich, zapewniające szybki dojazd do centrum i wygodny wyjazd poza miasto.