Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich. Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji. OPIS INWESTYCJI Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim. Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna. Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony. Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony. Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje. MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO - kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA**** - podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat - przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce) - z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta - nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie) - Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku - jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI - nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej - umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego - podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu) - podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu. WALORY HOTELU - lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu) - kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna. - dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen. - sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych - możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych ATRAKCJE TURYSTYCZNE USTRONIA MORSKIEGO - malowniczo położony amfiteatr wśród drzew parku nadmorskiego - mola ustrońskie - Western Park z klimatem Dzikiego Zachodu - Aquapark Helios z kręgielnią - korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej - Park Linowy Gibon
PARAMETRY APARTAMENTU Apartament N421 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu
Cena z wyposażeniem netto (bez VAT): 325 105,00 zł Cena z wyposażeniem brutto (23% VAT): 399 879,15 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm Stopa zwrotu z inwestycji: 8% Zysk roczny z inwestycji: 26 008,40 zł Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 757,35 zł
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 3 251,05 zł
HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI Rozpoczęcie budowy – 1.12.2020 Zakończenie budowy – 1.12.2022 Otwarcie hotelu dla gości – 15.12.2022
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI 5 000 zł przy umowie rezerwacyjnej 20% przy umowie przedwstępnej (pomniejszone o wpłatę z umowy rezerwacyjnej) 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu zero 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego 20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego zamkniętego 20% w terminie 7 dni przed odbiorem lokalu Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
REinwestuj.pl
tel. 22 350 88 11
biuro@reinwestuj.pl
https://www.reinwestuj.pl/category/ustronie-morskie