Józefa Poniatowskiego 10

Uwarunkowania planistyczneAtrakcyjne grunty pod centrum opieki geriatrycznej, z koncepcją archtektoniczną.
MPZP dla działki nr 178/64 o powierzchni 777 m2: Uchwała Nr XLVI/337/2018 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 16 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany mpzp dla przebiegu linii elektroenergetycznej 110kV na terenie miasta Ostróda. - Teren 2U – zabudowa usługowa.
MPZP dla działki nr 176/67 o powierzchni 6.422 m2: Uchwała Nr X/74/99 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 czerwca 1999r. dla południowej części miasta Ostródy Teren US20 – zabudowa usługowa.
STUDIUM dla miasta Ostróda przyjęte Uchwałą nr XV/99/2015 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 listopada 2015r. w/w działki są oznaczone jako U58-obszary zabudowy usługowej.
Opis ofertyW skład nieruchomości wchodzą 2 działki o łącznej powierzchni 7 199 m2, oznaczone numerami ewidencyjnymi:
178/64 o powierzchni 777 m2 (zabudowana budynkiem o pow. 127,03 m², w stanie do rozbiórki)178/67 o powierzchni 6 422 m2 (zabudowana budynkiem magazynowym o pow. 4 m2, w stanie do rozbiórki)Teren korzystnie ukształtowany, opadający w stronę jeziora. Działka jest częściowo ogrodzona. Wjazd usytuowany jest od ulicy Poniatowskiego.
Przy wjeździe na nieruchomość znajdujące się linia wysokiego napięcia WN 110 kV objęta służebnością przesyłu wpisaną w Dział III księgi wieczystej.
Ogrodzona działka z masztem nie jest przedmiotem sprzedaży.
W pobliżu:200 m – przystanek komunikacji miejskiej350-450 m – duże dyskonty spożywcze oraz inne usługi380 m – Powiatowy Zespół Opieki Zdrowotnej, obiekty użyteczności publicznej450 m – Jezioro Sajmino500 m – DK 16850 m – S72,7 km – dworzec kolejowy
Ostródaul. Józefa Poniatowskiego 10woj. warmińsko-mazurskie
Cena netto: 800 000 PLNPowierzchnia gruntów: 7 199 m2
Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste gruntu.
Nr działki: 178/64, 178/67Ochrona konserwatora: NIEStan prawny:Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: służebność przesyłu pod linię wysokiego napięcia WN 110kV przy wjeździe na nieruchomośćDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów
Tryb sprzedaży: Negocjacje
Możliwe wykorzystanie nieruchomościDla nieruchomosci przygotowano przykładową koncepcję zagospodarowania w postaci budowy kompleksu opiekuńczo-zdrowotnego dedykowanego dla seniorów. Realizacja inwestycji wymaga jednak uzgodnienia przez Inwestora z Urzędem zgodności planowanego zamierzenia z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Projekt obejmuje budowę dwóch budynków:
2-segmentowego obiektu centrum opieki geriatrycznej wraz z dwupoziomowych garażem podziemnym,4-kondygnacyjnego ośrodka medycznego.Oba budynki stanowią dwie odrębne konstrukcje, jednak projekt zakłada nawiązujące do siebie, spójne kształty brył i materiały wykończeniowe. Na terenie kompleksu zaprojektowano naziemne miejsca parkingowe oraz alejki i przestrzenie rekreacyjne.
Centrum opieki geriatrycznej
Główny element projektu to centrum opieki geriatrycznej, obejmujący 2-segmentowy budynek o 4 kondygnacjach naziemnych i 2 podziemnych stanowiących garaż. Na parterze zaprojektowano m.in. strefę wejściową z holem głównym, powierzchnie na wynajem dla usług medycznych i zdrowotnych wraz zapleczem i infrastrukturą. Na wyższych kondygnacjach zlokalizowano pokoje pensjonariuszy oraz niezbędne funkcje towarzyszące.
Centrum opieki zdrowotnej
Drugi budynek, to wolnostojący, 4-kondygnacyjny obiekt usługowy pełniący rolę ośrodka medycznego/centrum opieki zdrowotnej. Projektowana funkcja obiektu to przestrzeń usługowa z pomieszczeniami na wynajem pod usługi medyczne, np. gabinety lekarskie. Wjazd na teren inwestycji odbywa się z ul. Poniatowskiego. Na terenie działki zaprojektowano 7 miejsc postojowych.