Kazimierza Wielkiego 34

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 503 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1522,15 m². Obiekt posiada 4 kondygnacje (3 nadziemne i piwnica).  Wewnątrz znajdują się zróżnicowane pomieszczenia biurowe, m.in. w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne.

Komunikację pionową w budynku zapewnia jedna klatka schodowa. Poszczególne pomieszczenia dostępne bezpośrednio z centralne przebiegającego korytarza. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Kazimierza Wielkiego, co zapewnia świetną ekspozycję. Brama wjazdowa na parking wewnętrzny znajduje się od ulicy Bukowskiego.

W pobliżu:

20 m – przystanek autobusowy

150 m – stadion sportowy BKS Bochnia

300 m – Urząd Miasta

350 m – Rynek

1,1 km – stacja kolejowa ,,Bochnia”

1,9 km – droga krajowa nr 94

4,2 km – autostrada A4

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta i tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na terenie nieruchomości. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony Uchwałą Nr XVII/174/08 Rady Miejskiej w Bochni z dnia 27 lutego 2008 r. Według zapisów w planie, nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: 1.U.6 – tereny zabudowy usługowej. z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne (służby zdrowia, oświaty, administracji, jednostki ochronne i ratownicze) oraz w strefie „B” częściowej ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i nieodpłatnie ograniczonych praw rzeczowych:

1. prawa użytkowania w budynku dotyczy pomieszczeń o łącznej powierzchni 347,25 m² (piwnica 153,39 m², 1 piętro 19,66 m², 2 piętro 174,2 m²)2. służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w gruncie zbywanej nieruchomości – 102,42 m²

3. służebności przesyłu na elewacji – 26 m²

4. służebności przesyłu na dachu – 11 m²

5. użytkowania na gruncie – 0,1 m²

6. w obiekcie znajduje się Salon Sprzedaży o powierzchni 90,23 m², która to powierzchnia zostanie objęta umową najmu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Stan prawny

Księga Wieczysta - obejmuje działkę nr 6074/1 o powierzchni 0,1503 ha, położoną w Bochni, zabudowaną budynkiem położonym przy ul. Kazimierza Wielkiego, stanowiącym odrębną nieruchomość. Działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 2089-12-04.Właściciel: SKARB PAŃSTWA Użytkownik wieczysty: TELEKOMUNIKACJA POLSKA S. A. z siedzibą w Warszawie.

Dział III - (prawa, roszczenia i ograniczenia) – w o l n y / bez obciążeń /Dział IV – Hipoteki – w o l n y / bez wpisów /

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,