Inwestycja Koronowska 45 znajduje się w Bydgoszczy, na osiedlu Czyżkówko przy ul. Koronowskiej, nieopodal jej zbiegu z ul. Lodową, w odległości 600 m od Brdy i 1,1 km od Lasu Bydgoskiego.

W budynku znajduje się 26 mieszkań o powierzchni od 36 do 73 mkw. w układzie dwu- i trzypokojowym, z balkonami, z ogrzewaniem podłogowym w przedpokoju, łazience oraz pod oknem balkonowym w pokoju dziennym; w łazience dodatkowo zamontowano grzejnik drabinkowy. W lokalach na ostatnim piętrze zainstalowano klimatyzację oraz okno dachowe w łazience. Mieszkanie wyposażone są w inteligentny system sterowania ogrzewaniem i oświetleniem, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon.

Cały teren posesji jest ogrodzony i zamykany, z bramą na pilota i furtką z wideofonem, zadbany w chodniki, podjazdy i zieleń zaprojektowaną przez architekta krajobrazu. Teren jest monitorowany przez kamery podłączone do rejestratora. Są wideofony przy wejściu do budynku i czujki ruchu z oświetleniem halogenowym w klatce schodowej; windy dostępne od poziomu piwnicy, gdzie znajdują się 16 garaży indywidualnych. Dodatkowo na terenie istnieją miejsca postojowe zewnętrzne. Do korzystania są komórki lokatorskie. W inwestycji przewidziano ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni.