Miraszewskiego 3

Budynek biurowy w Paczkowie, 70 km od Wrocławia.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 236 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 391,6 m²

budynek garażowy o pow. użytkowej 32,40 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 424 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowy w jednej części o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą oraz druga część 2 kondygnacje z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Mieraszewskiego. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną kotłownię gazową.

W pobliżu:

250 m – Muzeum Gazownictwa

450 m – Metamuzeum Motoryzacji

500 m – Rynek

550 m – Ratusz

600 m – dworzec autobusowy

2,2 km – droga krajowa nr 46

2,5 km – stacja kolejowa ,,Paczków”

zabudowa jednorodzinna

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość przebudowy i nadbudowy budynku o jedną kondygnację i użytkowe poddasze budynku technicznego o pow. zabudowy 300 m². Zwiększenie pow. PUU wyniesie około 300 m².

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Rady Miejskiej w Paczkowie nr XII/67/03 z dnia 18.09.2003 r.

Teren: C03.UŁ – obiekty i urządzenia łączności. Ustalenia takie same jak dla terenów usług - U.

Istniejące budynki utrzymuje się z dopuszczeniem ich rewaloryzacji i przebudowy, rewitalizacji  i całkowitej wymiany na obiekty nowe,  gabarytami i architekturą nawiązującą do zabytkowej zabudowy otoczenia.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 70,4 m2 w budynku biurowym, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi KW w Dziale II wpisano działka nr 1041/2 o pow. 892 m² – figuruje Polska Poczta, Telegraf i Telefon w Warszawie. W Dziale III i IV brak wpisów.

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,