Osiedle Ludova wzniesiono przy ul. Ludowej w odległości blisko 1,2 km od Rynku w Biskupcu. Dystans od Olsztyna wynosi 37 km. Okolica, w której położono inwestycję, ma charakter mieszkalny, wyróżnia się niegęstą zabudową i pozwala na korzystanie z ciągów komunikacyjnych i miejskiej infrastruktury.

Dwu- i trzypokojowe mieszkania inwestycji posiadają powierzchnię od 39 do 58 mkw. Lokale w kondygnacji parterowej są uzupełnione w prywatne ogródki z tarasami, pozostałe mieszkania uzupełniono w balkony.

Ogrodzony teren inwestycji jest w pełni zagospodarowany: posiada ciągi pieszo-jezdne, naziemne strefy parkingowe, osiedlową zieleń, elementy małej architektury i oświetlenia, wspólne strefy relaksu dla mieszkańców, strefę street workout, plac zabaw dla dzieci. W podziemnej kondygnacji budynków są położone wózkarnia i rowerownia oraz indywidualne komórki lokatorskie.