Przemysłowa 18

Nieruchomość w nowej cenie!

Duże powierzchnie biurowe w dobrej lokalizacji.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 5880 o powierzchni 3735 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo – technicznego o powierzchni użytkowej 1095,18 m²- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 152,56 m²- budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej 28 m²- wiata-kontener o powierzchni 6 m².

Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego.Teren nieruchomości jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jedno - pieszymi wykonanymi z kostki betonowej.

Budynek biurowo–techniczny – obiekt o jednej kondygnacji nadziemnej, bez podpiwniczeniam, został wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wybudowany w technologii mieszanej.Budynek garażowy – obiekt jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, znajduje się w stanie surowym zamkniętym, wybudowany w 1999 r.Budynek gospodarczy – obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

W pobliżu:

200 m – duży dyskont spożywczy

500 m –  Zalew węgrowski

650 m – centrum handlowe ,,Galeria Mistrza Jana"

700 m – dworzec autobusowy

1 km –  droga krajowa nr 62

80 km – Warszawa

Uwarunkowania planistyczne

Budynek pod mixed-use (w tym mieszkania), w pobliżu centrum handlowego.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XV/77/99 Rady Miasta Węgrowa z dnia 28.12.1999 r., nieruchomość usytuowana jest na terenach pod obiekty użyteczności publicznej usytuowane na wydzielonych działkach poza terenami śródmiejskimi oraz w części na terenach przemysłowo - magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 242,54 m² w budynku biurowo – technicznym na zasadzie użytkowania

powierzchni 96,49 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 29,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

powierzchni 45 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Węgrowie, prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,