Osiedle Stary Sad jest kontynuacją osiedla domów energooszczędnych, których zmierzone, rzeczywiste zapotrzebowanie na energię użytkową na ogrzewanie i wentylacje jest mniejsze od 28 kWh/m²/rok co przekłada się na energię końcową (do zakupienia) przy zastosowaniu pompy ciepła o SCOP =3 na poziomie mniejszym od 10 kWh/mkw./rok. Zastosowanie fotowoltaiki przy tak niskim zapotrzebowaniu na energię powoduje, że budynki więcej produkują energii niż same zużywają, na potrzeby bytowe mieszkańców i utrzymanie komfortowej temperatury przez cały rok.

W efekcie w obecnym systemie rozliczenia produkcji z PV, tzw.net-bilingu budynki pozostają "domami bez rachunków", które generują nadwyżkę energii elektrycznej. Energię tą można wykorzystać np. do zasilania samochodu elektrycznego. Jednocześnie ich zeroemisyjność powoduje, że cena nieruchomości nie spadnie w przyszłości wraz z nadchodzącymi zmianami w zakresie emisyjności i energooszczędności budynków.

Dzięki prefabrykacji domów w fabryce Wolf System uzyskano wysoką powtarzalność parametrów odpowiedzialnych za charakterystykę energetyczną budynków. Dlatego zagwarantowano, że osiedle ma podobne parametry jak istniejące a nawet po drobnych modyfikacjach zostało osiedlem z budynkami niezależnymi energetycznie.