[T00223] Stefana Złotnickiego 27

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks biurowo-mieszkalny i gospodarczy.Na nieruchomość składają się budynki:•    biurowo-techniczny o powierzchni 537,95 m²,•    biurowo-mieszkalny o powierzchni 365,52 m²,•    techniczno-gospodarczy o powierzchni 264,92 m².

Budynek biurowo-techniczny i biurowo-mieszkalny to obiekty 2-kondygnacyjne, w pełni podpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej. Ściany nośne i działowe z cegły pełnej, stropy żelbetowe, monolityczne.

Budynek biurowo-techniczny ocieplony styropianem i pokryty tynkiem cienkowarstwowym. W obiekcie biurowo-mieszkalnym znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: 82,92 m²; 27,98 m² ; 55,20 m² i 54,65 m². Dostępne instalacje:  elektryczna, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, centralne ogrzewanie.

Budynek techniczno-gospodarczy jest obiektem murowanym z pustaków żużlowych, pokryty tynkiem cementowo-wapiennym. Składa się z 1 kondygnacji nadziemnej. Wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową centralne ogrzewanie.

W pobliżu

100 m - Park im. Stefana Złotnickiego,

100 m - ciąg budynków handlowo-usługowych,

500 m - Plac Wolności,

800 m - dworzec autobusowy,

zabudowa mieszkalno-usługowa,

Urząd Miasta,

Starostwo Powiatowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

UP – tereny zabudowy usług publicznych.

Dodatkowo nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

Wariant I OPRBudynek AŁączna powierzchnia OPR dla wariantu I w budynku A wyniesie: 324,67 m²Wariant II OPR

Łączna powierzchnia OPR dla wariantu II w budynku A wyniesie: 270,17 m²Dach - powierzchnia zajętości 18,40 m²Elewacja - łączna powierzchnia zajętości elewacji dla Bud A wyniesie: 10,30 m²Łączna powierzchnia OPR dla wariantu II w budynku B wyniesie: 108,44 m²Łączna powierzchnia na jaką należy ustanowić służebność przesyłu w gruncie na rzecz OPL wynosi 175,54 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli - użytkowanie wieczyste

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,