[T02951] Daszyńskiego 27

Nieruchomość w nowej cenie!

Obiekt pod mieszkania i usługi blisko Starego Miasta.

Budynek biurowo - techniczny  to obiekt 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni  ponad 2 500 m2.  Do budynku prowadzą 3 wejścia, jedno główne  od strony ul. Daszyńskiego, 2 boczne od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia  biurowe w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m2.

Budynek uzbrojony jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną. Nieruchomość ogrodzona, zabezpieczona bramą wjazdową, z utwardzonym placem wewnętrznym i parkingiem. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 122 m2 oraz budynek garażowy (wiata) wielkości 128,91 m2.

W pobliżu:

400 m – stacja kolejowa Sanok Miasto

250 m – centrum handlowe

500 m – rynek Starego Miasta

600 m – park Adama Mickiewicza

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania powierzchni dla inwestorów z różnych branż. Doskonała lokalizacja i układ budynków umożliwia przekształcenie na obiekt wielofunkcyjny, oferując mieszkania oraz powierzchnię usługowo-handlową na niższych kondygnacjach.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem:

19.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

Na terenie mogą być lokalizowane:

zabudowa wielorodzinna;

budynki usługowe lub handlowe, a także usługowo-handlowe;

lokale usługowe, handlowe lub usługowo-handlowe wbudowane w partery budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 722,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 166,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 5,4 m² infrastruktury napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 54,77 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Informacje dodatkowe

bliskość rynku i linii kolejowej

infrastruktura techniczna

ogrodzony teren z bramą wjazdową

potencjał inwestycyjny

Stan prawny

Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1129/1 i 1129/2 o powierzchni 2.003m²Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,