[T03572] Wałowa 1

Budynek w centrum Pucka:

- w otoczeniu zabudowy handlowo-usługowej i mieszkaniowej,

- z miejscami parkingowymi na terenie,

- idealny pod inwestycję mieszkaniowo-usługową.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 187 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1 708 m², w skład których wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1596,40 m²,

budynek pomocniczy (garaż) o pow. użytkowej 111,98 m2 .

Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe o układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Wałowej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa, wodno-kanalizacyjną.

W pobliżu

250 m – Rynek,

300 m – Muzeum Ziemi Puckiej,

400 m – duży dyskont spożywczy,

400 m – puckie molo,

400 m – port rybacki,

450 m – dworzec kolejowy "Puck" oraz dworzec autobusowy,

500 m – Urząd Miejski.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Pucka działka nr 76 w Pucku przy ul. Wałowej 1 położona jest na terenach śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w strefie planistycznej oznaczonych symbolem MU.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 198,59 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 57,05 m2  w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni - 1,62 m² na gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni - 18,14 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 28,84 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Obecnie na nieruchomości występuje Poczta Polska, która zajmuje powierzchnię 372,35 m². Docelowo planowane jest uwolnienie tej przestrzeni w terminie 12 miesięcy od daty sprzedaży.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano nr działki nr 76, sposób korzystania: Bi- inne tereny zabudowane, obszar 0,1187 ha, a także ujawniono budynki stanowiące odrębną nieruchomość:- Bud. technicznej centrali automat -murowany, kondygnacja zróżnicowana o pow. ogólnej 1476,48 m²;- Bud. pomocniczy -murowany, parterowy o pow. ogólnej 111,98 m².Dział I-SP – wpisano datę użytkowania wieczystego do 05.12.2089r.Dział II – wpisano Skarb Państwa jako właściciela nieruchomości i Orange Polska SA. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.Dział III i IV – brak wpisów.Stan na dzień 28.11.2025

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,