Jeden z najbardziej znanych hoteli w centrum Poznania wystawiony na licytację komorniczą

Jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów hotelowych w centrum stolicy Wielkopolski – Don Prestige Residence zlokalizowany w bardzo prestiżowej lokalizacji, przy ul. św. Marcin 2 (zaledwie ok. 200 m od Starego Rynku), trafił na licytację komorniczą. Dlaczego?

73 pokoje, sale konferencyjne i bar. Hotel z 2012 r. trafia pod młotek

Hotel Don Prestige Residence, położony na rogu ul. św. Marcin i Podgórnej, działa od 2012 r. w nowo wybudowanym budynku. Obiekt oferuje:

• 73 pokoje,

• sale konferencyjne na 100 osób,

• bar Shades,

• lokalizację w ścisłym centrum miasta.

Mimo atrakcyjnego położenia i nowoczesnej infrastruktury hotel nie poradził sobie finansowo. To efekt wieloletnich strat finansowych spółki zarządzającej hotelem.

Właściciele z irlandzkim kapitałem. Straty rosły z roku na rok

Za Don Prestige stoją spółki Paxwood Investments i Patford Investments, a właścicielem nieruchomości jest powiązana z nimi personalnie Sierra Investment.

Z dokumentów finansowych wynika, że hotel od lat generował straty:

• 2024 r. – 1,91 mln zł straty,

• 2023 r. – 1,39 mln zł,

REKLAMA

• 2022 r. – 2,06 mln zł,

Straty notowano również w latach wcześniejszych, jeszcze przed pandemią.

To nie jest nagły kryzys. Problemy finansowe narastały od dawna, co widać po stratach rok po roku. Pandemia tylko pogłębiła trudności.

Licytacja 28 stycznia. Cena wywoławcza: 21,15 mln zł

Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi to 3 575 metrów kwadratowych. Operat szacunkowy nieruchomości opiewa na 28,2 mln zł , a cena wywoławcza – zgodnie z przepisami – wynosi 3/4 tej kwoty, czyli 21,15 milionów złotych.

Komornik wyznaczył termin licytacji na 28 stycznia 2026 r.

Jak podkreśla osoba związana z rynkiem nieruchomości hotelowych:

– To atrakcyjna cena jak na obiekt tej klasy i lokalizacji. Pytanie, czy znajdzie się inwestor gotowy przejąć hotel i zainwestować w jego dalszy rozwój?

Co dalej z hotelem Don Prestige?

Jeśli licytacja zakończy się powodzeniem, nowy właściciel będzie mógł przejąć obiekt wraz z pełną infrastrukturą i potencjałem biznesowym. Jeśli nie – możliwe są kolejne terminy licytacji lub próby sprzedaży w innym trybie.

Jedno jest pewne: Don Prestige stoi dziś na rozdrożu, a jego przyszłość zależy od tego, czy znajdzie się inwestor gotowy tchnąć w niego nowe życie.