Kompleks Silesia City na Górnym Śląsku w całości wynajęty. Trzej najemcy zajmują 62,5 tys. mkw.

Kompleks logistyczny Silesia City o łącznej powierzchni około 62,5 tys. metrów wkadratowych osiągnął pełną komercjalizację. Nieruchomość należąca do funduszu Newport Logistics Fund II została w całości wynajęta przez trzy przedsiębiorstwa z sektora handlowego i logistycznego. Ostatnie wolne metry kwadratowe zostały zagospodarowane w drodze ekspansji jednego z dotychczasowych najemców.

Inwestycja Silesia City to w pełni ukończony obiekt magazynowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w województwie śląskim, będącym jednym z głównych hubów logistycznych w Polsce. Na całkowitą powierzchnię użytkową wynoszącą blisko 62,5 tys. mkw. składają się nowoczesne hale przystosowane do zaawansowanych procesów składowania oraz operacji logistycznych. Podział tej przestrzeni na trzech niezależnych partnerów biznesowych zabezpiecza stały dochód i ogranicza ryzyko operacyjne właściciela. Ostatnia transakcja najmu, polegająca na ekspansji dotychczasowego operatora, doprowadziła do redukcji wskaźnika pustostanów w tym obiekcie do zera.

Wśród podmiotów zabezpieczających przestrzeń w opisywanej nieruchomości znajdują się operator Raben Group oraz sieć handlowa Intermarché. Trzecim użytkownikiem parku jest międzynarodowa firma logistyczna, której nazwa, warunki finansowe oraz dokładny metraż nowej umowy nie zostały upublicznione przez właściciela. Kompleks charakteryzuje się nowoczesnym wykonaniem technologicznym, co pozwoliło na uzyskanie zielonego certyfikatu BREEAM na wysokim poziomie Excellent. Rozwiązania ekologiczne zastosowane w budynku, takie jak systemy oszczędzania energii i wody, pozwalają na optymalizację kosztów eksploatacyjnych oraz spełniają rygorystyczne normy środowiskowe wymagane przez międzynarodowych najemców.

Województwo śląskie od lat plasuje się w ścisłej czołówce rynków magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem całkowitej podaży oraz popytu. Atutem regionu jest rozwinięta sieć dróg ekspresowych i autostrad, w tym autostrady A1 i A4, które umożliwiają sprawny transport krajowy i międzynarodowy. W sąsiedztwie Silesia City realizowane są liczne projekty konkurencyjnych deweloperów, w tym nowe parki przemysłowe i centra dystrybucyjne o wartościach inwestycyjnych sięgających setek milionów złotych. Dynamiczny rozwój popytu na tym rynku potwierdza zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię klasy A na Górnym Śląsku.

Po osiągnięciu stuprocentowego poziomu wynajęcia w kompleksie Silesia City, spółka Newport by Panattoni skupia się na bieżącym zarządzaniu operacyjnym i technicznym gotową infrastrukturą. Równolegle fundusz Newport Logistics Fund II oraz powiązany z nim Newport Logistics Fund III prowadzą analizy rynkowe pod kątem kolejnych zakupów gruntów pod zabudowę przemysłową oraz realizacji nowych parków logistycznych na terenie całej Polski. Harmonogramy kolejnych projektów deweloperskich będą dostosowywane do bieżących zapytań ofertowych ze strony operatorów logistycznych i sieci handlowych.

Fot. Materiały prasowe