Kompleks Wrocław Business Park docelowo będzie ponad cztery razy większy. Ma nowego właściciela

Zlokalizowany we wschodniej części stolicy Dolnego Śląska kompleks magazynowy Wrocław Business Park został sprzedany. Dotychczasowy właściciel Aviva Investors sprzedał go Panattoni. Ostateczna kwota transakcji nie została ujawniona.

Wrocław Business Park składa się z dwóch budynków magazynowych o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 9,3 tys. mkw. W skład sprzedanej nieruchomości wchodzi także grunt inwestycyjny o wielkości około 10,5 hektarów. 

Park znajduje się przy ulicy Bierutowskiej 55 we Wrocławiu, w centralnej części Psiego Pola. Jest to kompleks magazynowy z małymi modułami magazynowymi do wynajęcia. Te kompleksowo wyposażone magazyny, posiadają zarówno bramy wjazdowe, jak i doki przeładunkowe. Hale magazynowe dostosowane są ponadto do prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na lekkiej produkcji. 

Pierwszy magazyn posiada głębokość 96 m i wysokość 8 m, a jego powierzchnia najmu wynosi 4 800 mkw. Drugi z magazynów jest minimalnie mniejszy i oferuje najemcom pomieszczenia o łącznej powierzchni wynoszącej 4 500 mkw. Wrocław Business Park posiada również liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla samochodów osobowych oraz ciężarowych. Dużą zaletę obiektu stanowi możliwość realizacji operacji w oparciu o system "crossdock", który umożliwia bezpośrednie przeładowywanie dostarczonego towaru i wysyłanie go dalej, bez uprzedniego składowania.

Docelowo Wrocław Business Park będzie ponad cztery razy większy niż obecnie. Powstanie kolejnych 8 hal magazynowych, a cały kompleks zaoferuje łącznie 42 800 mkw. na wynajem.

- Rynek magazynowy przeżywa obecnie boom, a wolumen zrealizowanych w 2020 roku inwestycji znacznie już przekroczył wynik całego 2019 roku. Pandemia COVID-19 przyspieszyła dodatkowo rozwój rynku e-commerce market, co z kolei przełożyło się na zwiększenie zainteresowania inwestycjami w sektorze logistyki miejskiej. Wrocław Business Park to świetny przykład takiej właśnie nieruchomości: znajdującej się w strukturze miasta, co umożliwia szybki transport zarówno w ramach samego Wrocławia jak i do innych, bardziej odległych destynacji w Polsce – komentuje Bartłomiej Krzyżak, Director, Investment, Avison Young.

Park jest obecnie wynajęty w 100 proc. trzem najemcom: DHL, FedEx Express i firmie Topus. Przy transakcji sprzedaży Aviva Investors korzystała z usług doradczych firm Avison Young i Dentons.