[Kraków] Nowy kompleks biurowy wyrośnie w Krakowie

W ramach prowadzonej inwestycji powstaną trzy ośmiokondygnacyjne budynki biurowe klasy A. Budynki łącznie zaoferują ponad 31 200 mkw. powierzchni biurowej, uzupełnioną dodatkowo funkcją usługowo-handlową rozmieszczoną w kondygnacjach parterowych. Każdy z budynków będzie oferował powierzchnią ok 10 400 mkw. Kompleks realizowany będzie w trzech etapach, pierwszy z nich powstanie u zbiegu ulic Rydlówka i Wadowickiej (jego budowa właśnie się rozpoczęła). Zespół biurowców zaoferuje 615 miejsc postojowych dla samochodów, 441 miejsca będą schowane pod ziemią.

Kompleks biurowy Wadowicka 3 mieścić się będzie w dzielnicy Podgórze, w sąsiedztwie Ronda Matecznego, co daje dostęp do dobrze rozwiniętej sieci transportu miejskiego, obsługę komunikacyjną w tym rejonie zapewniają liczne autobusowe i tramwajowe, a ich przystanki oddalone są od inwestycji o kilkadziesiąt metrów.

Wzdłuż ulicy Wadowickiej biegnie ścieżka rowerowa, inwestor pomyślał też o rowerzystach, zaplanował liczne udogodnienie dla rowerzystów – parking rowerowy, stację naprawy rowerów, szatnie dla rowerzystów oraz prysznice. 

Generalnym wykonawcą inwestycji Wadowicka 3 jest Buma Contractor. Projekt kompleksu – Pracownia Architektoniczna Medusa Group.

Grupa Buma to zarządca nieruchomości, generalny wykonawca inwestycji, deweloper i inwestor. Przez ponad dwie dekady działalności na krakowskim rynku Grupa Buma oddała do użytku ponad 180 000 mkw. powierzchni biurowej m.in.: Aleja Pokoju 5, Kompleks biurowy DOT Office, Green Office, Quattro Business Park wraz z budynkiem Five, Buma Square, Onyx, Rondo Business Park. Obecnie Grupa Buma realizuje również kompleks biurowy Tertium Business Park, przy ulicy Lublańskiej 34. 

Wadowicka 3

• Całkowita powierzchnia wynajmowalna: 31 200 mkw. (3 budynki – ok. 10 400 mkw. każdy)
  
• Powierzchnia wynajmowalna typowego piętra: ok. 1 400 mkw.
  
• Liczba kondygnacji podziemnych: 1
  
• Liczba kondygnacji naziemnych: 8 (parter + 7 pięter)
  
• Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 174
  
• Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 441

Standard

• Sufit podwieszany, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,00 m (parter)
  
• Podłoga podniesiona, wykładzina dywanowa w płytkach
  
• Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i systemu VRV/VRF – pompa ciepła z odzyskiem ciepła
  
• Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza
  
• Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza
  
• Okna uchylne
  
• Okablowanie strukturalne, floorboxy
  
• Oświetlenie LED 500 lux
  
• Systemy kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h
  
• System automatyki pożarowej (SAP), system sygnalizacji pożaru (SSP), dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO)
  
• Zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS
  
• Windy szybkobieżne z nowoczesnym systemem sterowania
  
• Dostęp do budynków 24 godziny na dobę
  

Ekologia

• System oceny jakości budynku – certyfikat BREEAM
  
• Wysoka efektywność energetyczna budynków
  
• Ciepło sieciowe zapewniające efektywność ekonomiczną
  
• Materiały budowlane o niskiej emisyjności (zawartości LZO)
  
• Systemowa ślusarka aluminiowa o wysokiej izolacyjności termicznej U<0,9 W/mkw. K
  
• System zarządzania budynkiem (BMS)
  
• Bioróżnorodność zagospodarowania terenu
  
• Parking rowerowy
  
• Szatnie z prysznicami dla rowerzystów
  
• Stacja naprawy rowerów