LCP Properties kupuje park handlowy w woj. mazowieckim

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Spółka LCP Properties nabyła od Rock Capital funkcjonujący niespełna dwa lata park handlowy Rock Park Radom. Nieruchomość z łącznie 3.400 m kw. GLA, z sześcioma najemcami, jest w 100% wynajęta. W najbliższym czasie park handlowy zostanie objęty programem rebrandingu LCP, oficjalnie trafiając pod markę M Park. Będzie to jednocześnie już drugi M Park w Radomiu.

Rock Capital był reprezentowany w procesie sprzedaży przez Avison Young.

Zakupiony przez LCP park handlowy w Radomiu, zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulicy Wandy Malczewskiej z ulicą Przytycką, w północno-zachodniej części miasta. Po planowanym rebrandingu, będzie to drugi M Park w mieście. Pierwszy M Park zlokalizowany jest w innej części miasta, przy ulicy Stanisława Żółkiewskiego. Funkcjonuje on z sukcesem od lat oferując w pełni wynajęte ponad 19.000 m kw. GLA z 20 najemcami.

Rock Park zmieni się w M Park Radom

Wśród najemców zakupionej nieruchomości są: Stokrotka, Pepco, Dealz, TEDi oraz Rossmann i sklep zoologiczny Kakadu. Dla odwiedzających park handlowy dostępny jest parking na 70 miejsc. W kontekście działań z zakresu szeroko rozumianego ESG, na parkingu parku handlowego dostępne są ładowarki elektryczne, dodatkowo LCP już niebawem będzie starało się o pozyskanie dla tej nieruchomości certyfikacji BREEAM na poziomie co najmniej Very Good.

REKLAMA

– Od dłuższego czasu zapowiadaliśmy, że strategicznie zamierzamy poszerzać wielkość naszego portfela M Parków w Polsce poprzez projekty deweloperskie, jak również akwizycje gotowych projektów. Po kolejnych siedmiu ogłoszonych dewelopmentach przyszedł czas właśnie na zakup gotowego projektu. Inwestycji Rock Capital w Radomiu przyglądaliśmy się od momentu jego otwarcia. To wyjątkowo dobrze zlokalizowana nieruchomość z odpowiednio zbalansowaną ofertą najemców, która idealnie pasuje do naszego portfela. Już niebawem zmieni ona nazwę na M Park Radom II. Dzięki temu zakupowi możemy aktualnie w mieście zaoferować łącznie niemal 23 tys. m kw. powierzchni handlowej – skomentowała Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Properties w Polsce.

– Transakcja dotycząca Rock Park Radom to kolejny krok w realizacji naszej strategii, polegającej na budowie, komercjalizacji i sprzedaży wysokiej jakości parków handlowych. Cieszymy się, że nasz obiekt trafił w ręce renomowanego podmiotu, jakim jest LCP Properties – firmy o ugruntowanej pozycji na rynku nieruchomości komercyjnych. To potwierdzenie, że tworzymy atrakcyjne i stabilne aktywa inwestycyjne, które przyciągają największych graczy. Jesteśmy przekonani, że Rock Park Radom nadal będzie pełnił istotną rolę w lokalnym krajobrazie handlowym, dostarczając wartość zarówno najemcom, jak i mieszkańcom regionu – skomentował Jakub Linka, Wiceprezes Rock Capital.

– Sektor mniejszych obiektów handlowych ma się w Polsce bardzo dobrze. W strukturze transakcji niezmiennie dominują obiekty typu convenience (parki handlowe o GLA poniżej 5.000 m kw.), które stanowią najszybciej rozwijający się i najbardziej odporny format handlowy. W ciągu ostatnich 4,5 roku mniejsze aktywa tego typu stanowiły 70% wszystkich transakcji w analizowanym sektorze. Dodatkowo, prognozy wskazują, że w 2025 roku nowa podaż parków handlowych przekroczy 500.000 m kw., co stanowi rekordowy poziom nowo oddanej powierzchni w tym segmencie – dodaje Artur Czuba, Associate Director, Investment w Avison Young.