LemonTree realizuje II etap Lablogic Warsaw przy Lotnisku Chopina

Deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowo-usługowych LemonTree rozpoczął realizację drugiego etapu projektu Lablogic Warsaw, zlokalizowanego w doskonale skomunikowanej części Warszawy – w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina, przy ul. Osmańskiej na Ursynowie. Nowa inwestycja stanowi rozbudowę istniejącego kompleksu logistyczno‑magazynowego o kolejny nowoczesny obiekt, wzmacniając potencjał projektu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji logistyki miejskiej w stolicy.

Drugi budynek Lablogic Warsaw by LemonTree zaoferuje prawie 13 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo‑usługowej wraz z zapleczem biurowym, zaprojektowanej z myślą o firmach oczekujących najwyższych standardów technicznych, elastyczności operacyjnej oraz doskonałej dostępności komunikacyjnej.

Sprawdzona lokalizacja i kontynuacja koncepcji

Lablogic Warsaw to drugi obiekt LemonTree realizowany w tej lokalizacji, będący naturalną kontynuacją już funkcjonującego kompleksu. Inwestycja powstaje w południowej części Warszawy, w dzielnicy Ursynów, z doskonałym dostępem do dróg ekspresowych S2 i S79, transportu publicznego oraz infrastruktury lotniskowej.

Pierwszy etap kompleksu został w pełni skomercjalizowany przez firmy działające w sektorze farmaceutycznym (Polpharma), wyspecjalizowanej dystrybucji produktów leczniczych, terapii genowych, wyrobów medycznych oraz innowacyjnych usług dla sektora ochrony zdrowia i przemysłu farmaceutycznego (Komtur), a także technologii nowoczesnych, akustycznych systemów ścian szklanych i drzwi dla biur oraz obiektów publicznych i komercyjnych (Glass System). Profil najemców potwierdza, że Lablogic Warsaw odpowiada na potrzeby wymagających użytkowników, dla których kluczowe znaczenie mają jakość obiektu, bezpieczeństwo procesów oraz lokalizacja umożliwiająca sprawną obsługę rynków krajowych i międzynarodowych.

Zaawansowane rozwiązania technologiczne i efektywność energetyczna

Drugi etap Lablogic Warsaw by LemonTree realizowany jest z myślą o efektywności energetycznej oraz długofalowej elastyczności technologicznej obiektu. W projekcie przyjęto rozwiązania, które wspierają stabilne i energooszczędne funkcjonowanie budynku, a jednocześnie umożliwiają jego dostosowanie do indywidualnych potrzeb przyszłych najemców.

W zakresie systemów grzewczych obiekt zostanie wyposażony w nagrzewnice wodne zasilane z sieci ciepłowniczej, co pozwoli na efektywne zarządzanie energią cieplną i ograniczenie emisyjności operacyjnej budynku.

Lablogic Warsaw będzie korzystać z instalacji fotowoltaicznej o mocy wyjściowej 49 kWp. Co istotne, wzmocniona konstrukcja dachu umożliwi w przyszłości montaż dodatkowych paneli fotowoltaicznych, znacząco przekraczając zakres podstawowej instalacji PV. Zapewni to wysoką elastyczność energetyczną inwestycji i pozwoli na dalszy rozwój instalacji odnawialnych źródeł energii w zależności od potrzeb i strategii energetycznej najemców.

REKLAMA

W budynku przewidziano również nowoczesne instalacje techniczne z obszaru HVAC, zapewniające odpowiednie warunki pracy oraz komfort użytkowania zarówno powierzchni magazynowych, jak i biurowych.

Bioróżnorodność w centrum uwagi

W kolejnej inwestycji spod marki LemonTree nie zabraknie proekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, które potwierdzi planowana certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent.

– Drugi etap Lablogic Warsaw by LemonTree to konsekwentna kontynuacja naszej strategii rozwoju nowoczesnych projektów logistycznych w miejskich lokalizacjach premium. Łączymy wysoką jakość techniczną z realnymi rozwiązaniami środowiskowymi, odpowiadając na potrzeby najbardziej wymagających najemców – podkreśla Maciej Krawiecki, COO, Head of Development & Leasing w LemonTree.

Projekt przewiduje znaczący udział powierzchni biologicznie czynnej na gruncie rodzimym, wspierającej lokalny mikroklimat oraz naturalną retencję wód opadowych. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano liczne nasadzenia drzew i krzewów, a także pnączy wzdłuż zachodniej ściany hali i ogrodzenia. Rozwiązania te nie tylko wzbogacą krajobraz inwestycji, lecz także przyczynią się do poprawy bioróżnorodności oraz ograniczenia efektu miejskiej wyspy ciepła.

Istotnym elementem projektu są również zielone dachy, które zostaną zrealizowane na powierzchni każdego modułu biurowego. Wpłyną one na poprawę izolacyjności budynku, zwiększenie retencji wód opadowych oraz komfort użytkowników.

Generalnym wykonawcą drugiego etapu Lablogic Warsaw została firma Goldbeck, posiadająca wieloletnie doświadczenie w realizacji nowoczesnych obiektów logistycznych i przemysłowych w Polsce i Europie.

Zakończenie budowy planowane jest na przełomie III i IV kwartału 2026 roku.