[Łódź] Łódź kusi niskimi cenami mieszkań

Kajtman

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, łódzki rynek mieszkaniowy ponownie odnotował spadek cen ofertowych. Średnia kwota za metr kwadratowy wynosi tylko 3 600 zł. Największą popularnością cieszą się nieruchomości na Bałutach oraz na Polesiu. Popularne lokale dwupokojowe można nabyć już za 120 tys. zł.

 

Taniej niż w marcu

Łódzki rynek nieruchomości nadal kusi niskimi cenami. – W stosunku do marca, średnia kwota ofertowa jest niższa o 86 zł i aktualnie wynosi 3 600 zł za metr kwadratowy – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Najtańsze mieszkania w Łodzi można kupić nawet za mniej niż 90 tys. zł, a dysponując budżetem 200 tys. można wybierać spośród 80% lokali oferowanych na sprzedaż – dodaje.

 

Atrakcyjne ceny transakcyjne

W stolicy centralnego regionu wyjątkowo stabilnie kształtują się ceny nieruchomości. – Średnie kwoty transakcyjne nabywanych mieszkań są bardzo atrakcyjne i mieszczą się w granicach 3 500 - 3 600 zł za mkw. – podkreśla Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Jednak spośród największych polskich miast, w Łodzi kupujący wybierają najmniejszy metraż - średnio 49 mkw. Dla porównania w Poznaniu, spośród transakcji klientów Metrohouse i Expandera, aż 38% kupujących nabyło mieszkania większe niż 70 mkw. – dodaje.

 

Najczęściej transakcje dokonywane są na Bałutach oraz na Polesiu. – W tych rejonach prym wiodą przystępne cenowo nieruchomości, głównie lokale w blokach z wielkiej płyty. Najpopularniejsze są mieszkania dwupokojowe, sprzedawane już od 120-130 tys. zł – zauważa ekspert.

 

Ostatnie miesiące niższych rat

Chociaż oprocentowanie kredytów hipotecznych w ostatnim czasie rośnie, nadal jest niższe niż przed rokiem. Różnica jednak maleje z miesiąca na miesiąc. – Gdy dokonamy takiego porównania w lipcu, sytuacja zapewne już będzie odwrotna. W analogicznym okresie ubiegłego roku oprocentowanie kredytów przestało spadać, a następnie, ze względu na podwyżki marż kredytowych, zaczęło powoli rosnąć – zauważa Jarosław Sadowski, Expander. – Obecnie rata jest jednak nadal niższa. W przypadku kredytu zaciąganego na zakup 60-metrowego mieszkania w Łodzi jest bowiem o 49 zł mniejsza niż w maju 2013 roku – oblicza ekspert.