Niemiecka Grupa Saller planuje wiele nowych inwestycji handlowych w Polsce

Grupa Saller konsekwentnie umacnia swoją pozycję rynkową poprzez realizację strategii stałego rozwoju opartego na długoterminowych inwestycjach w obiekty handlowe. Dominującym formatem są parki handlowe o powierzchni około 10 tysięcy mkw., aczkolwiek zmiany i rewitalizacje dotyczą również portfolia należących do Grupy galerii handlowych. Aby wyjść naprzeciw potrzebom konsumentów poddawane one są modernizacjom, przebudowom oraz rozbudowom.

Jako przykład wymienić należy nalężący do Grupy Park Handlowy S1 w Kutnie przy ul. Żwirki i Wigury. W istniejącej części mieszkańcy Kutna od 3 lat mogą dokonać zakupów w sklepach marek Sinsay, Action, Dealz, Rossmann, Neonet, Pepco, Tedi, Kakadu, RTV Euro AGD oraz Centrum Chińskie. Kompleks handlowy zostanie rozbudowany o kolejne 17.000 m2. Głównym najemcą kolejnego etapu ma być market budowlany, który zajmie 40% nowo planowanej powierzchni najmu. Poza tym przewidziany jest dyskontowy operator spożywczy oraz liczne sklepy znanych marek odzieżowych, drogeryjnych, wyposażenia wnętrz i non food. Otwarcie rozbudowanej części planowane jest na pierwszą połowę 2025.

Grupa Saller planuje także kolejną rozbudowę Parku Handlowego S1 w Inowrocławiu. Obiekt ma zyskać dodatkowe 8.000 m2. Dzięki temu powstanie składający się z dwóch budynków oraz parkingu na ponad 450 miejsc postojowych kompleks handlowy o łącznej powierzchni ponad 13.700 m2. Do grona funkcjonujących już najemców takich jak Biedronka, Rossmann, Sinsay, Dealz, Neonet, Ahome oraz Maxi Zoo, dołączą kolejne polskie i międzynarodowe marki – Pepco oraz Cukiernia Sowa. Obecnie trwa komercjalizacja ostatnich wolnych powierzchni, a oddanie nowo rozbudowanej części inwestor zaplanował na pierwszą połowę 2025.

W Głogowie Grupa Saller wybuduje nowy park handlowy o powierzchni 9.000 m2. Obiekt będzie zlokalizowany bezpośrednio pomiędzy należącą do portfolia Grupy Galerią Głogovia a marketem budowlanym Leroy Merlin. Dzięki temu powstanie kompleks usługowo-handlowy o powierzchni 40.000 m2, który będzie tym samym największą destynacją handlową w mieście oraz regionie. Zakończenie iwestycji zaplanowane jest na IV kwartał 2024.

Inwestor skupia się nie tylko na ulepszeniach swoich istniejących obiektów, ale również na dalszym powiększaniu portfolio i kompletnie nowych inwestycjach. W fazie planowania i przygotowania znajduje się obecnie ponad 30 obiektów.

Grupa Saller chętnie inwestuje w mniejszych miastach (poniżej 50 tysięcy mieszkańców) oferując lokalnej społeczności realizowanie różnych potrzeb w jednym miejscu. Klienci cenią sobie szybkość i wygodę dokonywania zakupów. Zróżnicowany mix najemców w postaci dyskontów spożywczych, tekstyliów, drogerii, aptek oraz sieci non food, jednokondygnacyjny obiekt łatwo dostępny z przyjaznego klientom parkingu oraz doskonała lokalizacja danego projektu decydują o jego sukcesie.

Jednym z planowanych obiektów jest budowa parku handlowego w Brodnicy. Inwestycja zakłada projekt nowoczesnego obiektu o powierzchni ponad 10.000 m2. Park składający się z kompleksu 4 budunków zlokalizowany będzie w południowo-zachodniej cześci miasta, w rozwidleniu ulic Podgórnej i Długiej. Kompleks będzie dysponował zróżnicowaną ofertą polskich oraz międzynarodowych sieci. Dla wygody klientów oddany zostanie obszerny parking z 300 miejscami postojowymi, z którego bezpośrednio będzie można wejść do sklepów najemcy. Otwarcie parku handlowego przewidziane jest na I kwartał 2025. Pierwsi najemcy, którzy podpisali już umowy najmu to Media Expert, Martes Sport, Pepco, Dealz, Rossmann oraz Kaes.

Z kolei w Lubsku (woj. lubuskie), powstanie największy kompleks handlowy w powiecie żarskim o powierzchni ponad 16.000 mkw. Dodatkowo – dla potencjalnych klientów z Niemiec – będzie to najbliższe, tak duże centrum zakupowe po polskiej stronie. A to wszystko dzięki już istniejącej ofercie marek takich jak Biedronka, Intermarche, Bricomarche, Pepco, Rossmann, CCC, KiK, Kaes Sport, Sinsay, Tedi, Media Expert, Kakadu, Meet You oraz Martes Sport. W wyniku rozbudowy park handlowy S1 zaoferuje klientom dodatkowo dokonanie wygodnych zakupów w lubianych dyskontach spożywczym i non food. Komercjalizacja pozostałych powierzchni znajduje się w finalnej fazie, rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na jesień 2024.

Kolejna duża inwestycja zaplanowana jest w Łobzie w województwie zachodniopomorskim. Park handlowy o powierzchni najmu ponad 9.000m2 powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie dyskontu spożywczego Lidl i będzie najnowocześniejszym i największym obiektem handlowym nie tylko w powiecie łobezkim, ale także w powiatach drawskim i świdwińskim. Inwestycja w Łobzie oferuje doskonałą szansę debiutu najemcom i markom, które do tej pory były w rejonie nieobecne. Pierwsze przekazania lokali najemcom nastąpią w czwartm kwartale 2024 roku.

Z kolei w Strzegomiu przy ulicy Wojska Polskiego do dyspozycji klientów oddane zostanie ponad 11.500 m2 nowoczesnej powierzchni handlowej, która zaoferuje dokonanie wygodnych i szybkich zakupów nie tylko mieszkańcom miasta, ale również okolicznych miejscowości. Położone w pobliżu restauracja McDonalds oraz stacja benzynowa, jak również nowo powstający Market Budowlany Mrówka doskonale uzupełniają zapotrzebowanie konsumentów na zrealizowanie różnych potrzeb w jednej lokacji. Otwarcie pierwszego etapu parku handlowego zaplanowano na koniec tryeciego kwartału 2024.

Grupa Saller jest świadoma potrzeby realizowania strategii zrównoważonego rozwoju i konsekwentnie planuje implementację koniecznych środków. Budowa nowych obiektów, a także modernizacja istniejących przebiega nie tylko zgodnie z obowiązującymi normami prawa, ale również w trosce o zasoby oraz redukcję śladu węglowego. Jednym z przykładów jest sukcesywne przekształcanie zakupionych marketów po byłym Tesco w nowoczesne i ekologicznie przyjazne parki handlowe. Budynki nie są kompletnie wyburzane, tylko częściowo rozbierane i rozbudowywane zgodnie z najnowszymi standardami.

Obiekt w Kaliszu położony jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz oddalony od centrum o jedyne 1.4 kilometra. Budynek po Tesco zostanie przebudowany i zintegrowany etapowo z parkiem handlowym, planowana powierzchnia sprzedaży całego kompleksu wyniesie ponad 17 tysięcy m2. Doskonały mix najemców znanych i lubianych marek oraz znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowe zapewnią wysoką odwiedzalność nowego parku handlowego. Otwarcie zaplanowano na rok 2025.

Saller przebuduje również byłe Tesco przy ulicy Zagórskiej w Tarnowskich Górach. Obiekt zlokalizowany jest w sąsiedztwie dwóch istniejących juz parków Grupy Saller oraz marketu Kaufland oraz stacji BP. Po transformacji powstanie nowy park handlowy o powierzchni ponad 15.000 m2, który doskonale uzupełni synergię najemców z pozostałymi obiektami handlowymi. Inwestor planuje otwarcie na koniec 2024 roku.

Kolejnym Tesco, które poddane zostanie kompletnej przebudowie, jest obiekt w Przemyślu. W ramach społecznej odpowiedzielności oraz we współpracy z jednostkami samorządowymi i organizacjami pozarządowymi pełnił on dotychczas rolę Centrum Pomocy Humanitarnej dla uchodzców z ogarniętej wojną Ukrainy. Przekształcenie byłego marketu w park handlowy rozpocznie się jeszcze w tym roku i będzie realizowane etapowo. Pierwszy etap o powierzchni ponad 8.000 m2 zostanie zrealizowany w trzecim kwartale 2024 roku, kolejne zaplanowano na rok 2025. Park Handlowy S1 w Przemyślu finalnie zaoferuje klientom około 20.000 m2 powierzchni sprzedaży. Będzie to nawiększy tego typu obiekt w regionie, w którym pojawi się m.in. niedostępny do tej pory w mieście operator spożywczy, a także najemcy m.in. takich branż jak drogeria, RTV AGD, sklep zoologiczny, sklepy odzieżowe i dyskontowe oraz operator gastronomiczny.

Przekształcanie i modernizowanie istniejących obiektów w ramach funkcji handlowych oraz wyjścia naprzeciw potrzebom klientów galerii i parków handlowych to tylko jeden z elementów strategii Grupy Saller na nadchodzące miesiące. Kolejnym jest dalsza dynamiczna ekspansja, pozyskiwanie atrakcyjnych lokacji pod nieruchomości handlowe, także w mniejszych miejscowościach, w celu zapewnienia lokalnej społeczności szybkich, wygodnych oraz oszczędnych zakupów.

Źródło: Grupa Saller