PKP wystawia na sprzedaż 6,6 ha gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Polsat Plus Arena Gdańsk

PKP Polskie Koleje Państwowe ogłosiły przetarg na sprzedaż nieruchomości o powierzchni 66 547 metrów kwadratowych zlokalizowanej przy ulicy Jana Kochanowskiego w Gdańsku. Na terenie położonym w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Polsat Plus Arena Gdańsk znajduje się 30 budynków. Cena wywoławcza parceli została ustalona na 125 mln zł netto, a dokumentacja przetargowa dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Oferowany przez PKP kompleks inwestycyjny zajmuje obszar około 6,65 ha. Granice działki wyznaczają torowiska kolejowe oraz wiadukt w ciągu alei Macieja Płażyńskiego. Istniejąca na nieruchomości zabudowa obejmuje 30 obiektów o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej około 5 tys. m². Wybrane obiekty wchodzące w skład kompleksu są objęte ochroną i znajdują się w ewidencji konserwatorskiej, co narzuca wymogi formalne przy ich ewentualnej przebudowie lub rozbiórce.

Zagospodarowanie działki przy ul. Kochanowskiego wymaga przeprowadzenia procedury remediacji, czyli działań mających na celu usunięcie zanieczyszczeń znajdujących się w gruncie. Obecnie obszar ten charakteryzuje się niejednolitym stanem prawno-planistycznym – część nieruchomości nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez sprzedającego, powstający plan ogólny dla Gdańska zakłada utworzenie na tym terenie strefy wielofunkcyjnej z możliwością realizacji budynków mieszkaniowych wielorodzinnych.

Nieruchomość mieści się w północnej części miasta, w dzielnicy Letnica, która w ostatnich latach była miejscem realizacji licznych projektów deweloperskich oraz inwestycji drogowych, w tym trasy Sucharskiego i tunelu pod Martwą Wisłą. Teren PKP stanowi jedną z większych pojedynczych parceli gruntowych przeznaczonych na sprzedaż w tej części Gdańska.

Licytacja nieruchomości odbędzie się w formie przetargu zaplanowanego na 21 grudnia 2026 roku. Cenę wywoławczą ustalono na kwotę 125 mln zł netto. Ostateczne przeznaczenie gruntu i dopuszczalna intensywność zabudowy będą zależeć od ustaleń w uchwalanych dokumentach planistycznych miasta Gdańska.

PKP Polskie Koleje Państwowe