[Polska] Typowe ceny mieszkań deweloperskich

Osoby planujące kupno mieszkania z zainteresowaniem śledzą informacje o kształtowaniu się średniej ceny. Na tej podstawie mogą stwierdzić czy interesujący je lokal jest wyceniany powyżej tego poziomu oraz jakie są tendencje rynkowe. Jeszcze bardziej istotną dla nich informacją może okazać się wskazanie najbardziej typowego przedziału cenowego występującego na danym rynku.

Najwyższą półkę cenową okupuje oczywiście stolica. Działający w Warszawie deweloperzy oferują mieszkania najczęściej w cenach mieszczących się w przedziale 7-8 tys. zł/mkw. Tego rodzaju oferty odpowiadają za niemal 30% wszystkich dostępnych na tutejszym rynku pierwotnym.

Na kolejnym miejscu znajduje się Kraków. Najbardziej popularnym wśród krakowskich deweloperów przedziałem cenowym jest 6-7 tys. zł/mkw. Mieści się w nim niemal 39% oferowanych do sprzedaży mieszkań.

Wrocław i Poznań znajdują się na tej samej półce cenowej. Na obu tych rynkach wyraźnie dominującym przedziałem cenowym są widełki 5-6 tys. zł/mkw. W jednym i drugim przypadku mieszkania oferowane w tych cenach odpowiadają za ok. 40% oferty.

W gronie wymienionych miast najłatwiej o tańsze mieszkanie w Gdańsku. Oferta lokalnych deweloperów koncentruje się tu bowiem w przedziale 4-5 tys. zł/mkw. Lokale deweloperskie w tych cenach stanowią ponad jedną trzecią wszystkich wystawionych na sprzedaż.

Jarosław Mikołaj Skoczeń