Opolskie: REICO Long Lease kupuje od Prologis magazyn o powierzchni 62,5 tys. mkw. w Ujeździe

Fundusz inwestycyjny REICO Long Lease sfinalizował transakcję zakupu obiektu logistycznego o powierzchni 62 500 metrów kwadratowych w Ujeździe w województwie opolskim od dewelopera Prologis. Nieruchomość jest w całości wynajęta przez firmę Schaeffler, która wykorzystuje ją jako regionalne centrum dystrybucji i kompletacji części motoryzacyjnych. Umowa sprzedaży została sfinalizowana w listopadzie 2026 roku.

Magazyn w Ujeździe powstał w formule build-to-suit (BTS), zaprojektowanej ściśle pod wymagania operacyjne najemcy. Oddanie hali do użytkowania nastąpiło w lutym 2026 roku, zaledwie 10 miesięcy od momentu podpisania umowy najmu. W transakcji sprzedaży po stronie dewelopera Prologis doradzała agencja Knight Frank, natomiast fundusz REICO Long Lease korzystał z obsługi doradczej firm CMS, Gleeds oraz JLL.

Budynek charakteryzuje się wysokim standardem ekologicznym, potwierdzonym certyfikatem BREEAM na poziomie Outstanding. W obiekcie zamontowano pompy ciepła, dachową instalację fotowoltaiczną o mocy 1 MW oraz inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS). Według danych Erste Asset Management, budynek odgrywa kluczową rolę w regionalnej strukturze logistycznej spółki Schaeffler.

Nieruchomość jest usytuowana w sąsiedztwie autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 88, co zapewnia bezpośrednie połączenie z kluczowymi szlakami transportowymi południowej Polski oraz rynkami Europy Środkowej. Lokalizacja w powiecie strzeleckim wpisuje się w rozbudowującą się strefę przemysłowo-logistyczną pasma autostrady A4.

Mimo sfinalizowania sprzedaży budynku o powierzchni 62,5 tys. metrów kwadratowych, Prologis zachowuje prawa do sąsiednich gruntów inwestycyjnych w Ujeździe. Deweloper posiada teren pozwalający na wybudowanie w kolejnych etapach inwestycji dodatkowych 82 000 mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej.

Fot. Prologis