Rynek biurowy w Polsce – duży wzrost wynajmu powierzchni biurowych

Rynek biurowy w Polsce – duży wzrost wynajmu powierzchni biurowych

https://img.investmap.pl/user/3/35_%s.jpg
Orzech
REKLAMA
Według danych Real Estate Digital Data (REDD), największej bazy danych o rynku biurowym w Polsce, aktualnie w ofercie wynajmu jest obecnie w całym kraju ponad 2,524 mln m kw. powierzchni biurowej, co jest nowym maksimum tego wskaźnika dla roku 2020. Rynek biurowy nadal rośnie, a najemcy cały czas podpisują umowy na nową powierzchnię.
Jeszcze na przełomie marca i kwietnia, czyli na początku pandemii koronawirusa w Polsce było 2,2 mln mkw. wolnych powierzchni biurowych. Od początku II kwartału do końca lipca każdego miesiąca na polskim rynku przybywało średnio ponad 200 wolnych biur nieabsorbowanych przez nowe umowy najmu. Po zakończeniu lockdownu, w okresie wakacyjnym doszło do dużych i nierównomiernych zmian na rynku, jednak już od początku września obserwowane są zbliansowane ruchy zwolnień powierzchni i nowych umów najmu, które w ujęciu dziennym kształtują się w zakresie -3500 do +3500 mkw. 
fot. Damian Daraż
W analizowanym okresie od 14 sierpnia 2020 roku do 14 września 2020 najwięcej nowych umów na rynku powierzchni biurowych w Polsce podpisano w Warszawie – w sumie w stolicy sfinalizowano 212 transakcji. Drugi na liście liderów jest Wrocław z 45 transakcjami, a trzecie Katowice, gdzie podpisano 33 umowy. Czwarte miejsce zajął Poznań w którym odnotowano 20 transakcji. Tylko 12 transakcji sfinalizowano w Gdańsku.
Najszybciej wolna powierzchnia wynajmuje się w Katowicach, gdzie moduły biurowe czekają na nowego najemcę zaledwie przez 174 dni. W Krakowie okres ten wynosi 214 dni, we Wrocławiu 227, w Poznaniu 268, w Warszawie 285, a w Gdańsku 291.
fot. Jakub Zazula
 Od kilku miesięcy próbujemy na bieżąco wyjaśniać zmieniającą się rzeczywistość na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Nasze analizy pokazują rzeczywistość taką, jaka jest, czarno na białym. Jako jedyni w Polsce obserwujemy rynek w czasie rzeczywistym, patrzymy na liczby zmieniające się z tygodnia na tydzień. Wykresy na podstawie tych liczb jasno pokazują, w którym miejscu jesteśmy. Skutki globalnej pandemii mogą mieć długofalowe i trudne do przewidzenia skutki dla rynku nieruchomości biurowych. Rzetelna obserwacja liczb może jednak pokazać przedstawicielom rynku, w którą stronę zmierzają biura – mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Trzy firmy chcą remontować most Zwierzyniecki we Wrocławiu
Poznaliśmy oferty trzech firm, które zainteresowane są przeprowadzeniem remontu 123-letniego mostu Z...
Rynek magazynowy w Łodzi – logistyczne serce Polski
Polska Centralna to trzeci do co wielkości rynek magazynowy w Polsce, a także jeden z najważniejszyc...
Łódź: Ulica Wydmowa przeszła remont
Inwestycja została zrealizowana w ramach programu Plan dla Osiedli. Prace obejmowały odcinek od ulic...
Kraków: Mieszkańcy zdecydowali – wyniki głosowania 7. edycji Budżetu Obywatelskiego
Zrealizowanych zostanie 195 projektów na łączną kwotę 32 mln złotych. Najwięcej zwycięskich zadań do...
Kraków: tereny pod kolejowymi estakadami zostaną zagospodarowane
PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. powołały zespół z udziałem miasta, którego zadaniem jest przygotowan...
Miasto sprzedaje atrakcyjną działkę tuż obok Dworca Głównego PKP. Znamy nową datę przetargu
Magistrat wystawia na sprzedaż nieruchomość położoną blisko zbiegu ulic Gwarnej i Kościuszki. Liczy...
Wrocław najbardziej aktywnym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce
Największe polskie miasta regionalne już drugi raz w tym roku wyprzedziły Warszawę pod względem iloś...
Znane wyniki głosowania w Legnickim Budżecie Obywatelskim 2020
W ramach tegorocznego budżetu obywatelskiego do głosowania zakwalifikowało się 41 projektów z 11 obs...
W gminie Miękinia powstaje nowoczesna fabryka z branży budownictwa
Na ponad 17-hektarowej nieruchomości w gminie Miękinia powstaje fabryka prefabrykacji elementów beto...
Żabka inwestuje na Dolnym Śląsku
Żabka Polska, mimo trudnej sytuacji spowodowanej pandemią, w tym roku dokonała największych w swojej...