Rząd porządkuje prawa do gruntów spółdzielni mieszkaniowych

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujących kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Proponowane przepisy przyznają spółdzielniom trwałe prawo do gruntu oraz odblokowują możliwość zakładania ksiąg wieczystych i ustanawiania odrębnej własności lokali.

Projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe rozwiąże aktualny od czasów transformacji ustrojowej problem braku praw do niektórych gruntów, na których spółdzielnie wzniosły w przeszłości budynki mieszkalne. Według szacunkowych danych regulacja obejmie swoim zakresem ok. 120 spółdzielni mieszkaniowych i ok. 100 tys. posiadaczy praw do lokali spółdzielczych.

– Projekt kończy wieloletni stan niepewności tysięcy rodzin mieszkających w mieszkaniach spółdzielczych. Umożliwiamy spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntu, a mieszkańcom – pełne korzystanie z praw do lokali, w tym zakładanie ksiąg wieczystych i finansowanie zakupu kredytem hipotecznym – powiedział wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski.

Kluczowe korzyści dla mieszkańców i spółdzielni

Członkowie spółdzielni będą mogli bez przeszkód rozporządzać swoimi prawami do lokali oraz ustanawiać odrębną własność - dzięki możliwości zakładania ksiąg wieczystych możliwe stanie się szersze korzystanie z kredytów hipotecznych. Nowe przepisy będą też impulsem dla budownictwa społecznego - uregulowane dzięki nim niezabudowane grunty w posiadaniu spółdzielni będzie można przeznaczyć pod inwestycje o charakterze społecznym.

Najważniejsze rozwiązania w projekcie:

• przyznanie roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego spółdzielniom, które dotychczas nie uzyskały tytułu do gruntu;

• możliwość wyboru ścieżki administracyjnoprawnej realizacji roszczenia przez spółdzielnie, które wciąż nie posiadają prawa do gruntu;

• gwarancje ochrony przed bezczynnością organów i przewlekłością postępowań;

• zwolnienie spółdzielni ze świadczeń za bezumowne korzystanie z gruntu na czas trwania postępowania;

• dodatkowe mechanizmy podnoszące efektywność gospodarowania nieruchomościami przez spółdzielnie.

Po uzgodnieniach międzyresortowych i konsultacjach publicznych projekt trafi pod obrady Rady Ministrów, a następnie do Sejmu.

Fot. MRiT

Żródło: MRiT