ODRADZAM!!! TRZYMAĆ SIĘ Z DALEKA. Zakupiłem mieszkanie w inwestycji Lawendowa ponad trzy lata temu. 5 grudnia 2022 roku podpisałem umowę deweloperską i do tej pory deweloper nie przeprowadził odbiorów ani nie przeniósł praw własności, mimo że zostały spełnione wszystkie wymogi formalne, aby tego dokonać. Podczas sprzedaży wszystko wyglądało wzorowo. Waldemar Ostrowski oraz Rafał Kręcisz przekonywali, że budują przestrzeń dla rodzin i zachęcali, aby budować „z nimi” – sugerowali wprowadzanie zmian lokatorskich na każdym etapie budowy. Oczywiście to mnie zachęciło i zainwestowałem w mieszkanie bardzo dużo pieniędzy już na etapie budowy (poza samą ceną nabycia lokalu), gdyż wydawało mi się to rozsądne, aby ułatwić sobie późniejsze wykończenie. Panowie nie wykazywali wtedy chęci oszustwa. Obecnie już wiem, że była to dobrze przygotowana pułapka. Inwestycja ciągnęła się bardzo długo. Widać było, że deweloper nie miał zabezpieczonego finansowania (o czym oczywiście zapewniał), ponieważ momentami na budowie przez miesiące nic się nie działo. Od wykonawców, z którymi się kontaktowałem, słyszałem, że deweloper im nie płaci i bardzo długo czekają na przelewy. Przykładem może być dodatkowa elektryka, którą zleciłem: z mojej strony płatność poszła w ciągu kilku dni od otrzymania faktury (jeszcze przed realizacją prac). Tymczasem elektryka była wykonywana miesiącami, a sam wykonawca przyznał, że nie otrzymywał płatności od dewelopera, mimo że ja zapłaciłem za to dawno temu. Podobna sytuacja powtórzyła się przy ogrzewaniu podłogowym. Przy zakupie otrzymałem informację, że jesienią 2023 roku stan surowy deweloperski będzie zakończony w 100%. Wydawało mi się to prawdopodobne – to tylko trzy budynki, a większe inwestycje powstawały w takim czasie. Niemniej jednak jesienią 2023 roku budowa nie osiągnęła nawet 50% zaawansowania. Gdy zbliżał się termin odbioru mieszkania (31 marca 2024 r.), zacząłem dopytywać o datę zakończenia prac. W tamtym momencie budynek, w którym kupiłem lokal, był gotowy w około 60%, a pozostałe dwa były „w powijakach”. Wtedy „wyszło szydło z worka”. Panowie Rafał Kręcisz oraz Waldemar Ostrowski ani razu nie chcieli wskazać realnego terminu zakończenia inwestycji, zwłaszcza drogą mailową. Gdy zacząłem żądać podania ostatecznej daty, Panowie wymuszali na mnie podpisanie aneksu, grożąc, że w przeciwnym razie nie wykonają m.in. ogrzewania podłogowego. Nie byli już tacy mili jak na początku. W okolicach maja 2024 roku nie chciałem zaogniać konfliktu, zwłaszcza że prace na budowie chwilowo ruszyły i zapowiadało się, że deweloper „dowiezie” inwestycję do końca lata. Podpisałem aneks przesuwający datę odbioru na 15 października 2024 roku. Jak się później okazało, te obietnice również były bez pokrycia. Pod koniec października spotkałem się z deweloperem w lokalu na przegląd techniczny. Panowie liczyli, że odbiorę mieszkanie, jednak nie mogłem tego zrobić – wokół budynku wciąż trwała budowa, a inwestycja nie posiadała pozwolenia na użytkowanie. Pomijam fakt licznych wad technicznych, takich jak np. rolety (za które dopłacałem), które nie otwierały się po opuszczeniu, czy fatalna jakość tynków. Poza tym cały czas miałem przeczucie, że Panowie nie będą chcieli dobrowolnie w późniejszym terminie przenieść praw własności, więc mógłbym się znaleźć w sytuacji gdzie zainwestowałbym kolejne dziesiątki tysięcy złotych w wykończenie mieszkania, które nie było prawnie moje. Deweloper nie dotrzymał ani terminu z aneksu, ani terminu przeniesienia praw własności, który zgodnie z umową przypadał na 31 grudnia 2024 roku. Wiosną 2025 roku deweloper zaczął starać się o pozwolenie na użytkowanie, co zajęło mu kolejne miesiące. Dysponuję listą uwag, jakie otrzymywali od PINB – widać z nich, że działania te były prowadzone albo skrajnie niekompetentnie, albo celowo tak, by postępowanie trwało jak najdłużej. Moim zdaniem deweloper cały czas gra na zwłokę. Liczy na to, że zrezygnuję z mieszkania, co pozwoliłoby mu sprzedać lokal po obecnych cenach wraz ze wszystkimi zmianami lokatorskimi, za które zapłaciłem dziesiątki tysięcy złotych. 4 listopada 2025 roku deweloper uzyskał w końcu pozwolenie na użytkowanie. Gdy napisałem, że o tym wiem i żądam wyznaczenia terminu odbioru, odpisał, że nie może tego zrobić, bo czeka na zakończenie procesu podziału działek. Podziału dokonano 21 listopada 2025 roku. Ponownie wysłałem żądanie wyznaczenia terminu. Oczywiście bezskutecznie. Deweloper nie podał żadnych merytorycznych powodów odmowy, stwierdził jedynie, że chce „załatwić sprawę polubownie” – cokolwiek to oznacza. Gdyby faktycznie tego chciał, przeprowadziłby odbiór i przeniesienie własności w kilka dni. Warto wspomnieć, że deweloper sam z siebie o niczym nie informuje. Wiele moich maili oraz pism od prawnika pozostało bez jakiejkolwiek odpowiedzi. Wszystkie kluczowe informacje, jak te o pozwoleniu na użytkowanie czy podziale działek, musiałem zdobywać samodzielnie w urzędach. Na dzień dzisiejszy, tj. 15 stycznia 2026 roku, w dalszym ciągu nie otrzymałem terminu odbioru ani przeniesienia własności. Jestem już pewien, że deweloper dobrowolnie nie przekaże mi zakupionego mieszkania. Przewidując to, w maju 2025 roku złożyłem pozew do sądu o przymusowe przeniesienie własności. Wiem, że czeka mnie wieloletnia batalia. Zdecydowałem się również na złożenie zawiadomienia do prokuratury w związku z próbą popełnienia przestępstwa na moją szkodę, a także na upublicznienie tej opinii i poinformowanie mediów o praktykach tego dewelopera. Ten komentarz jest przestrogą dla każdego, kto rozważa zakup mieszkania od tej firmy. Niech każdy wie, co go czeka tuż po podpisaniu umowy.

Witam, czy ktoś z mieszkańców osiedla (Artidom - Słoneczne Domy) mógłby się podzielić informacją jak rozkładają się w miesiącu koszty eksploatacyjne domu?

kompletnie nie zgodzę sie z przedmówcą, pinieważ Pani Iwona była osobą bardzo kompetentną i otwartą na klientów ale tylko do momentu sprzedaży i odbioru budynkupo ty okresie wyegzekwowanie naprawy rzeczy do których deweloper jest zobowiązany przez prawo polskie to istna gehenna. Brak odpowiedzi na maile, nie odbieranie telefonów itp.    

Mieszkamy w jednym z bliźniaków juz drugi miesiąc. Cała inwestycja przebiegła sprawnie i bez żadnych problemów na każdym etapie budowy. Wszystko jest wykonane prawidłowo i bez zastrzeżeń. Pani Iwona Ostrowska jest osobą bardzo kompetentną i otwartą na klientów .Z czystym sumieniem polecamy firmę Artidom każdej osobie która chce kupić funkcjonalny dom w pięknej okolicy.

W październiku 2013 r. popisaliśmy umowę na budowę domu przy ul. Sosnowej. Dziś dom jest wybudowany, oddany i już w nim nocujemy. Budynek przejęliśmy po 9 miesiącach ;) Jeszcze kilka robót i pewnie już na stałe zamieszkamy. W całości potwierdzam pozytywne zdania o Pani Iwonie Ostrowskiej i jej inwestycji. Tempo budowy domu zaskakiwało nawet największych optymistów. Współpraca na każdym etapie począwszy od projektowania ( tu duża dowolność ) aż do odbioru bez żadnych zastrzeżeń. Co do wpisu WroFanatyka, też byłem pełen obaw, ale zapewniam że dwa samochody się mijają, a chyba każdy woli mieć dłuższą działkę niż szeroszą drogę. .... a i jeszcze jedno bardzo ważne, o ile nie najważniejsze czyli sąsiedzi. Na osiedlu mieszkają bardzo pogodni i otwarci ludzie. Mam nadzieje że już wkrótce na stałe do nich dołączę. W razie pytań proszę podejść na Sosnową 8 a chętnie na wszystkie ( lub prawie wszystkie ;0 ) odpowiem osobiście. Pozdrawiam i zapraszam slawek.

W ogóle to chciałem zauważyć, że chyba się 2 samochody nie miną tą mega wąską drogą... Już nie wspomnę o parkowaniu gości poza ogrodzoną działką.

Z racji współuczestniczenia w procesie realizacji przedsięwzięcia budowlanego, dotyczącego budowy domu w zabudowie bliźniaczej, przez firmę Artidom, chciałbym przekazać potencjalnym zainteresowanym kilka kluczowych wniosków, jako podsumowanie zakończonego niedawno aktem notarialnym, ostatniego etapu nabycia wspomnianego lokum. Cały wieloetapowy proces tworzenia ostatecznego kształtu naszego docelowego domu odbył się wyjątkowo sprawnie i zgodnie z harmonogramem prac, ustalonym jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Deweloper wykazał się niezbędną pomocą i wsparciem na wszystkich etapach realizacji inwestycji, służąc fachowym doradztwem i osobistym zaangażowaniem. Podczas całego przedsięwzięcia, deweloper bacznie nadzorował postępy prac i ściśle kontrolował jakość prac prowadzonych przez ekipy budowlane. Pomimo opóźnienia powstałego wskutek utrzymujących się zbyt niskich temperatur zeszłej zimy, udało się w powodzeniem zrealizować założenia dotyczące ostatecznego terminu odbioru lokalu. Wszelkie drobne usterki powstałe wskutek prowadzonych prac budowlanych zostały natychmiastowo usunięte. Po zakończeniu wszelkich prac na placu budowy, cały teren włącznie z wnętrzem lokalu został posprzątany i przekazany w nasze ręce z kompletem dokumentacji, gwarancjami, instrukcjami itp. Podsumowując, w obecnych czasach bardzo trudno o fachowość, profesjonalizm, zaangażowanie, elastyczność, terminowość, znajomość tematu i umiarkowane ceny w ręce jednego dewelopera. Jeżeli chodzi o inwestycję „Słoneczne domy” z całą pewnością mogę stwierdzić, że Pani Iwonie udało się połączyć wszystkie te cechy, tworząc bardzo interesującą alternatywę nabycia własnego domu, w bardzo urokliwym miejscu i za rozsądna cenę. Oby więcej takich deweloperów na polskim rynku budowlanym, a nie tych fachowców z „usterki”.

Jako właściciel jednego z bliźniaków z całą odpowiedzialnością mogę stwierdzić, że był to bardzo dobry wybór.
Mój domek jest już prawie całkowicie wykończony i po paru miesiącach mieszkania nie mogę na nic narzekać.

PLUSY

1. Pani Iwona Ostrowska - bardzo dobry kontakt z klientem, zawsze odbiera telefony, odpisuje na maile,
co jest bardzo ważne we współpracy ale jakże rzadkie w dzisiejszych czasach. Cierpliwa i bezproblemowa
pomocna przy wielu zmianach które wprowadzaliśmy podczas budowy :)
2. Można samemu zaprojektować układ bliźniaka
3. Bardzo dobry grunt pod budowę (po wszystkich ulewach nie miałem żadnych kałuż w ogrodzie)
4. Dom jest bardzo dobrze ocieplony (co jest bardzo ważne w zimie jak i w lecie)
5. Wszystkie usterki zostały usunięte (wiadomo że nie ma budowy bez problemów:) )
6. Wszystko działa jak należy woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie
7. Wykonanie - ja na dzień dzisiejszy nie mam zastrzeżeń a Pan od montażu drzwi stwierdził że
od dawna nie widział tak prostych ścian
8. Okolica jest przepiękna, jest spokojnie i cicho
9. Urząd w Długołęce - nie wiem jak to możliwe ale tam ludzie są pomocni i uśmiechnięci

MINUS

1. Droga dojazdowa - na dzień dzisiejszy jest szutrowa ale mam nadzieję że to się zmieni wraz
z zwiększającą się ilością mieszkańców.

Przy okazji podajemy namiar na niezależną i z dużym doświadczeniem CZARODZIEJKĘ od kredytów hipotecznych - wielu już pomogła:

http://kredyt-hipoteczny-wroclaw.pl/

tel. 513 066 069

Weszliśmy we współpracę z Artidomem, kupiliśmy lokal. Z perspektywy ostatniego roku tejże współpracy możemy z całą odpowiedzialnością stwierdzić, że zaoferowano nam:

1. Pełną otwartość na indywidualizowanie projektu (ścianki, instalacje);
2. Doskonała komunikacja ( zawsze w kontakcie mailowym/telefonicznym/osobistym);
3. Fachowe doradztwo - zarówno merytoryczne, jak i ,,życiowe" (np. odradzono nam droższe rozwiązania wykazując ich nieprzydatność w sytuacji konkretnie naszej rodziny np. kominek z płaszczem wodnym)
4. Przyzwoite ceny opcji dodatkowych (robiliśmy porównawcze wyceny np. strychu ,,all inclusive" i wyszło na to, że niewiele odbiegają od tych, które przygotowali dla nas zaprzyjaźnieni fachowcy);
5. Bardzo rzetelna robota wykonawcza (już jedna ekipa realizująca projekt Słoneczne Domy poleciała za fuszerki; aktualna pracuje tak, że mucha nie siada - niemal idealne piony/poziomy/struktury płaszczyzny/ kąty itp.)
6. Trzymanie się harmonogramu prac - lekkie odchyły to kwestia maks 3 tygodni w pełnym rozrachunku
7. NAPRAWDĘ PRZYSTĘPNE CENY!!!!


Poza tym - świetny ogólny projekt architektoniczny (bryła budynku, funkcjonalność): nowoczesny, ale przyjazny rodzinie; estetyczny, nieprzekombinowany, przemyślany. Takie też odczucia mają wszyscy nasi goście wpadający na budowę:)

Polecamy współpracę z Panią Iwoną Ostrowską tym, którzy myślą o własnym domu, ale nie ufają dużym deweloperom i jednocześnie są przerażeni budową we własnym zakresie. Artidom to mała, sprawna, przyjazna klientowi, rzetelna instytucja spełniająca marzenia o własnej chałupce. I to niewiarygodne w jakim błyskawicznym tempie!!! U nas trwało to w sumie1,5 roku od decyzji poczynając. A sama Pani Deweloper to zaangażowana, zawodowa pasjonatka, estetka i perfekcjonistka. Takim osobom można śmiało powierzać swoje marzenia i plany związane z budową domu.

EMEM

Trwa budowa: http://artidom.pl/dziennikBudowy.php

19.05.2012



...i podobnie jak w przypadku Parku Domaszczyn, perspektywa na rozbudowę magazynów w Długołęce

Połączone :)

No to zaraz połączymy :)

Wątek o inwestycji już istnieje tu dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-sloneczne-domy-t6152.html

Witamy na Forum i dziękujemy za dodanie inwestycji

Polecam dodawanie zdjęć i wizualizacji przez formularz znajdujący się u dołu strony. Szczegóły jak to zrobić znajdują się tutaj witamy-na-investmap-forum/jak-dodac-zdjecie-wizualizacje-t7061.html

64 domy jednorodzinne zlokalizowane 8 km od wrocławskiego Rynku. Blisko natury - spokój, relaks, rekreacja. Inwestycja wolna od obciążeń hipotecznych dewelopera! Proponujemy Państwu komfortowe domy jednorodzinne w zabudowie dwulokalowej, usytuowane w Długołęce, nieopodal Wrocławia.
Inwestycja jest idealnym połączeniem nowoczesnej architektury z tradycją solidnego budownictwa i doskonałą lokalizacją. Ogromnym atutem inwestycji jest sąsiędztwo rozległych terenów zielonych- przepięknych Lasów Domaszczyńskich, stawów, tras rowerowych czy terenów rekreacyjnych. Bliskość natury to gwarancja zarówno spokoju, relaksu, jak i możliwości aktywnego wypoczynku.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową, teren położony jest z dala od miejsc zagrożonych powodzią. W pobliżu znajdują się przedszkola, a także szkoła podstawowa i gimnazjum. Dobra infrastruktura drogowa zapewni szybki i komfortowy dojazd do pobliskiego Wrocławia- także komunikacją podmiejską
Słoneczne Domy w Długołęce to prawdziwa zielona oaza spokoju usytuowana na przedmieśćiach metropolii.

04.03.2012
Pojawił się baner i kontenery, ale poza tym cisza.

Kawałek dalej, w Szczodrem też kupiono grunt pod osiedle domków jednorodzinnych. Ma ich tam powstać od 40 do 50.
Na skraju Długołęki z kolei mają być budowane dwa nowe mini-osiedla (każde po około 20-25 domków).

Aglomeracja się rozrasta.

Przypomnę, że obok powstanie kolejne wielkie osiedle!!