Syrena Real Estate sprzedała swój pierwszy projekt PRS w Warszawie

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości w Polsce. Syrena Real Estate sprzedała swój pierwszy projekt PRS przy ul. Wolskiej 171 w Warszawie. Nowym właścicielem została belgijska spółka Xior Student Housing.

Położony u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej budynek był pierwszym samodzielnym projektem PRS Syrena Real Estate. Firma nabyła nieruchomość ze środków własnych od Dantex Holding w październiku 2022 roku, a następnie przeprowadziła prace wykończeniowe i skomercjalizowała go.

Wartość transakcji z Xiorem wyniosła 12 mln euro.

Budynek oferuje 117 umeblowanych i klimatyzowanych mieszkań oraz 400 mkw. powierzchni usługowej na parterze, którą zajmuje klinika stomatologiczna grupy Lux Med.

– Nasz zwrot na kapitale wyniósł 35 proc. w zaledwie dwa lata. Udowodniliśmy, że w pełni wynajęte i ustabilizowane projekty PRS w Polsce stanowią atrakcyjne aktywa dla inwestorów typu core. Przychód z najmu mieszkań charakteryzuje się stalym wzrostem i dużo większą stabilnością niż w innych sektorach nieruchomości komercyjnych – podkreśla Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate.

– To kolejny dowód na to, że polski rynek PRS zyskuje na płynności i dojrzewa. Choć sprzedajemy ten budynek, absolutnie nie żegnamy się z sektorem living. Wciąż mamy ambitne plany zarówno w PRS, jak i PBSA – mówi Artur Kaźmierczak, partner w Syrena Real Estate.

Xior Student Housing to pierwsza belgijska spółka giełdowa specjalizująca się w mieszkaniach studenckich. Obecna jest na ośmiu rynkach europejskich i zarządza ponad 21 tys. łóżek w 42 miastach. W Polsce Xior działa już w Warszawie, Katowicach, Łodzi i Krakowie, a wkrótce planuje debiut we Wrocławiu.

Fot. Materiały prasowe