W centrach miast i przedmieściach wartość umów najmu zaczyna być przeliczana na nowo. Spadająca inflacja w ostatnich kwartałach zmienia relację między właścicielami nieruchomości, inwestorami instytucjonalnymi a najemcami, co stopniowo zwiększa atrakcyjność transakcji typu najem zwrotny. W praktyce efekt nie przychodzi z dnia na dzień — pojawia się w wynikach pro-forma, w ofertach sprzedaży portfeli mieszkań i w decyzjach o refinansowaniu istniejących kontraktów.

Artykuł powstał dla marki Investmap (https://investmap.pl), specjalistycznego serwisu o rynku nieruchomości i inwestycjach w Polsce.

Ogólnopolski deweloper Spravia rozpoczął realizację nowej inwestycji mieszkaniowej pod nazwą Zaspa Wysoka w Gdańsku. Przy alei Jana Pawła II 2A powstaną dwa nowoczesne, 17-kondygnacyjne budynki wielorodzinne, które dostarczą na trójmiejski rynek nieruchomości łącznie 288 lokali. Budowa tego wielorodzinnego kompleksu oficjalnie wystartowała w drugim kwartale 2026 roku.

Profesjonalna ocena opłacalności inwestycji deweloperskiej w Polsce to dziś nie „miły dodatek”, ale warunek przetrwania na coraz bardziej konkurencyjnym i cyklicznym rynku. Błąd w założeniach cen, kosztów budowy czy tempa sprzedaży może oznaczać utratę całego zainwestowanego kapitału – zwłaszcza przy wysokiej dźwigni finansowej.

Trwa realizacja jednej z największych inwestycji TBS Wrocław na przestrzeni ostatnich lat. Spółka buduje osiedle Leśnica IX, na którym łącznie powstanie 301 mieszkań na wynajem o powierzchni użytkowej wynoszącej około 15 tys. mkw. Przedsięwzięcie jest już zrealizowane w blisko 25 proc., w części powstających budynków trwa budowa ostatnich, trzecich kondygnacji.

Rekordowe inwestycje budownictwa społecznego w Warszawie. Wszystkie domy mają innowacyjne i ekologiczne rozwiązania, które przyczyniają się do obniżenia kosztów eksploatacji. Miasto rozwija budowę lokali na wynajem w ramach TBS-ów, powstają także nowe mieszkania komunalne, trwają modernizacje i remonty pustostanów.

We wschodniej części Rzeszowa ruszyła sprzedaż mieszkań w inwestycji Lwowska 33 – jednym z najbardziej ambitnych projektów wielofunkcyjnych w mieście. Kompleks z wieżą sięgającą 17 kondygnacji, częścią biurową i usługową stanie się nową dominantą w rejonie ronda Pobitno, jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych stolicy Podkarpacia.

We wschodniej części Rzeszowa ruszyła sprzedaż mieszkań w inwestycji Lwowska 33 – jednym z najbardziej ambitnych projektów wielofunkcyjnych w mieście. Kompleks z wieżą sięgającą 17 kondygnacji, częścią biurową i usługową stanie się nową dominantą w rejonie ronda Pobitno, jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych stolicy Podkarpacia.

22 czerwca br. spółka Polskie Koleje Państwowe zorganizowała spotkanie poświęcone zagadnieniom prawa warstwowego, w którym wzięli udział przedstawiciele administracji rządowej i samorządowej, prawnicy specjalizujący się w tym obszarze oraz menadżerowie i pracownicy podmiotów zarządzających infrastrukturą i nieruchomościami kolejowymi w Polsce.

Wykonawcy prac na historycznej kolejowej magistrali węglowej nie mają wakacji. Rozpoczęły się prace na kolejnych odcinkach linii nr 201 między Bydgoszczą a Trójmiastem. Trwa także modernizacja zabytkowego dworca kolejowego w Grudziądzu. W planach spółki PKP Polskie Linie Kolejowe kolejne duże inwestycje na kolei.

Zbliża się zakończenie budowy kolejnej inwestycji Duda Development w Łodzi Ostatnie prace wykończeniowe, atrakcyjne położenie w strategicznym sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi i dworca Łódź Fabryczna oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie – to główne wyróżniki inwestycji Dyfrakcja Łódzka.

Prawie 40 miast, gmin i powiatów z województwa łódzkiego dostało rządowe wsparcie na budowę i remonty dróg lokalnych. Powstaną nowe nawierzchnie, drogi rowerowe, chodniki i przejścia dla pieszych. Wsparcie dla regionu to aż 143 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg.

Platforma mieszkaniowa, rozwijana przez Nrep, rozszerzyła portfolio posiadanych inwestycji o kolejną lokalizację w Warszawie. Nowe, w pełni wyposażone mieszkania na najem długoterminowy, poza Mokotowem i Bemowem, są teraz dostępne także na Pradze Północ. Projekt, zrealizowany przez dewelopera Wawel Development, otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD.

DCT Gdańsk, operator największego terminala kontenerowego na Morzu Bałtyckim, podpisał z konsorcjum firm Budimex S.A. i Dredging International NV kontrakt na budowę trzeciego nabrzeża głębokowodnego – tzw. T3. Prace budowlane mają się rozpocząć na początku września – po zakończeniu sezonu wakacyjnego.

2013 rok był bardzo ważny i bogaty w szereg wydarzeń na rynku deweloperskim. W komentarzach sprzed r...

Zarząd i Rada Nadzorcza PGE GiEK, spółki odpowiedzialnej za eksploatację elektrowni, podjęły decyzję o kolejnym wydłużeniu pracy jej bloków i ich etapowym, rozłożonym w czasie wygaszaniu. Decyzja ta wpisuje się w potrzeby Krajowego Systemu Elektroenergetycznego poprzez zastępowanie wycofywanych jednostek przez nowe dyspozycyjne źródła oraz odpowiedzialność wobec pracowników i lokalnej społeczności. Zmiana technologii wytwarzania energii w Rybniku jest procesem zapowiadanym i konsultowanym od dawna.

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.