Trójmiasto cieszy się popularnością wśród najemców biurowych

Według najnowszego raportu firmy Newmark Polska "Office Occupier: Rynek biurowy w Trójmieście w I-IV kw. 2022 r." Trójmiasto jest czwartym największym rynkiem biurowym w Polsce, który z roku na rok przyciąga coraz więcej najemców oraz wzbogaca się o kolejne metry kwadratowe nowoczesnych biur. Jednak w tym regionie, tak jak w całej Polsce, deweloperzy ostrożniej podchodzą do realizacji nowych inwestycji, co przekłada się na spadek wolumenu powierzchni biurowej w budowie. Na koniec grudnia 2022 r. współczynnik pustostanów na rynku trójmiejskim przekroczył 13%.

– Na koniec IV kw. 2022 r. trójmiejski rynek biurowy szacowany był na ponad 1,01 mln mkw., co oznacza, że powiększył się w ciągu roku aż o 5%. Tym samym Trójmiasto dołączyło do Warszawy, Krakowa i Wrocławia – trzech miast z zasobami przekraczającymi 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W minionym roku wybudowano tu łącznie 50 600 mkw., tj. o 31% mniej niż w 2021 r. – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Na nową podaż złożyły się biurowce oddane do użytku w Gdańsku: Format (I kw., 16 000 mkw.), Airport City Gdańsk Alpha (I kw., 8500 mkw.), Palio Office Park B (II kw., 7850 mkw.) i Officyna II (I kw., 7300 mkw.), a także gdyńska inwestycja K2 (II kw., 10 900 mkw.). Warto przy tym podkreślić, że wszystkie wymienione obiekty trafiły na rynek w pierwszej połowie 2022 r.