[Trójmiasto] Padł rekord na trójmiejskim rynku biurowym

[Trójmiasto] Padł rekord na trójmiejskim rynku biurowym

Kajtman
REKLAMA
Według najnowszego raportu firmy Cresa Polska "Occupier economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 2019" wolumen transakcji najmu w całym 2019 roku wyniósł ponad 100 000 mkw., co stanowi rekordową wartość w historii trójmiejskiego rynku biurowego. To jednocześnie o 3% więcej w porównaniu ze średnią roczną z lat 2015-2019.
W 2019 roku rynek trójmiejski cieszył się największą w historii popularnością wśród najemców. Ze względu na położenie regionu, najwięcej umów zostało tu podpisanych przez firmy z sektora transportowego. Warto wspomnieć także znaczący udział sektora bankowego. Najemcy mogą liczyć na możliwość wynajęcia powierzchni biurowych w bardzo interesujących architektonicznie lokalizacjach – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
Zgodnie z obecnymi trendami, teren Stoczni Gdańskiej zostanie zagospodarowany na nowo. Cavatina wybuduje tam nowoczesny kompleks biurowy Palio Office Park, a firma Stocznia Cesarska Development przeprowadzi rewitalizację Stoczni Cesarskiej nad Motławą. Znajdujący się na terenie Stoczni zabytkowy budynek Dyrekcji jest obecnie remontowany, a po zakończeniu prac będzie pełnił funkcję biurową, oferując 4 000 mkw. powierzchni biurowej. Projekty te będą realizowane z zachowaniem historycznego charakteru tego miejsca i przy minimalnej ingerencji w oryginalny plan zabudowy.
W czwartym kwartale 2019 roku rynek biurowy Trójmiasta powiększył się o prawie 40 000 mkw. Budynkiem, który dostarczył najwięcej nowej powierzchni biurowej, był czwarty i zarazem ostatni etap centrum biurowego Alchemia – Neon (33 700 mkw., Torus).
Zasoby powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim wzrosły rok do roku o ponad 8% i na koniec 2019 roku wyniosły 838 500 mkw. Tym samym średnioroczne tempo wzrostu w ciągu ostatnich 7 lat osiągnęło w tym regionie poziom 13%.
Do największych umów najmu w 2019 roku zaliczamy renegocjację umowy z ekspansją przez firmę Nordea w Olivia Star (10 800 mkw.), renegocjację umowy z ekspansją wynajmowanej powierzchni przez firmę Jeppesen w Arkońska Business Park (9 500 mkw.), a także renegocjację umowy z ekspansją do 7 900 mkw. w Alchemia III Argon (najemca poufny). 
Absorpcja w całym 2019 roku wyniosła 67 300 mkw., czyli o prawie 22% mniej niż w 2018 r. Jest to wartość porównywalna do spadku ilości nowej powierzchni biurowej oddanej do użytku, której dostarczono o prawie 21% mniej niż rok wcześniej – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. – Wskaźnik pustostanów na koniec czwartego kwartału wyniósł 4,9% i był niższy w porównaniu z analogicznym okresem 2018 roku o 1,2 p.p., co świadczy o kontynuacji trendu spadkowego – dodaje ekspert.
Czynsze wywoławcze w Trójmieście w nowoczesnych budynkach wyższej klasy utrzymują się na poziomie 13,00-17,00 euro/mkw./mc, natomiast w nowoczesnych budynkach niższej klasy wynoszą 11,00-13,00 euro/mkw./mc.
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Wrocław: Miasto wyremontuje tramwaje za ponad 130 milionów? Są chętni
Modernizację przejdą 42 Protramy i Skody. Większość z nich służy już od kilkunastu lat. Inwestycja m...
[Poznań] Znany sklep RTV wynajął nowy magazyn w Poznaniu
Firma Terg S.A., właściciel elektromarketów Media Expert, wynajął 1,8 tys. mkw. powierzchni magazyno...
Vantage Development kupił prawie hektar ziemi na południu Wrocławia pod mieszkaniówkę
Wrocławski deweloper ponownie inwestuje w tej części miasta. Zapłacił za grunt pod nowe osiedle czte...
[Kraków] Budowa VIII etapu Słonecznego Miasteczka w Krakowie zbliża się do końca
Zakończyła się kolejna faza budowy VIII etapu osiedla Słoneczne Miasteczko, w ramach której wykonano...
[Polska] Wpływ koronawirusa na rynek nieruchomości – wywiad z Danielem Bieniasem, dyrektorem zarządzającym CBRE
Jaki wpływ będzie miał koronawirus na postrzeganie polskiego rynku nieruchomości komercyjnych przez...
Wrocław: Kończą się przygotowania do budowy Alei Wielkiej Wyspy
Miasto już kilkanaście miesięcy temu wybrało firmy Banimex i Azi-Bud na wykonawcę inwestycji. Projek...
Wrocław: Town House wyręczy Verity Development. Przebuduje zabytkową kamienicę na Przedmieściu Świdnickim
Wrocławski deweloper przygotowywał tę inwestycję co najmniej od ubiegłego roku. Może już zrobić to,...
Wrocław: Do trzech razy sztuka? Miasto wydłuża czas projektowania remontu mostu Osobowickiego i wymaga konsultacji
Zabytkowa przeprawa nad Odrą ma być odnowiona do 2024 roku. Urzędnicy unieważnili już dwa postępowan...
[Poznań] Fama Jeżyce w Poznaniu ma pozwolenie na budowę
Już wkrótce rozpocznie się budowa jednej z największych, a zarazem ciekawszych inwestycji na poznańs...
Wrocław: Świeradowska 75A – Nacarat zbuduje mieszkania przy Wzgórzu Gajowym [WIZUALIZACJE]
Warszawski deweloper ponowie zainwestował w stolicy Dolnego Śląska, tym razem na Gaju. Zburzy budyne...