[Trójmiasto] Padł rekord na trójmiejskim rynku biurowym

[Trójmiasto] Padł rekord na trójmiejskim rynku biurowym

https://img.investmap.pl/user/3/3951_%s.jpg
Kajtman
REKLAMA
Według najnowszego raportu firmy Cresa Polska "Occupier economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 2019" wolumen transakcji najmu w całym 2019 roku wyniósł ponad 100 000 mkw., co stanowi rekordową wartość w historii trójmiejskiego rynku biurowego. To jednocześnie o 3% więcej w porównaniu ze średnią roczną z lat 2015-2019.
W 2019 roku rynek trójmiejski cieszył się największą w historii popularnością wśród najemców. Ze względu na położenie regionu, najwięcej umów zostało tu podpisanych przez firmy z sektora transportowego. Warto wspomnieć także znaczący udział sektora bankowego. Najemcy mogą liczyć na możliwość wynajęcia powierzchni biurowych w bardzo interesujących architektonicznie lokalizacjach – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
Zgodnie z obecnymi trendami, teren Stoczni Gdańskiej zostanie zagospodarowany na nowo. Cavatina wybuduje tam nowoczesny kompleks biurowy Palio Office Park, a firma Stocznia Cesarska Development przeprowadzi rewitalizację Stoczni Cesarskiej nad Motławą. Znajdujący się na terenie Stoczni zabytkowy budynek Dyrekcji jest obecnie remontowany, a po zakończeniu prac będzie pełnił funkcję biurową, oferując 4 000 mkw. powierzchni biurowej. Projekty te będą realizowane z zachowaniem historycznego charakteru tego miejsca i przy minimalnej ingerencji w oryginalny plan zabudowy.
W czwartym kwartale 2019 roku rynek biurowy Trójmiasta powiększył się o prawie 40 000 mkw. Budynkiem, który dostarczył najwięcej nowej powierzchni biurowej, był czwarty i zarazem ostatni etap centrum biurowego Alchemia – Neon (33 700 mkw., Torus).
Zasoby powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim wzrosły rok do roku o ponad 8% i na koniec 2019 roku wyniosły 838 500 mkw. Tym samym średnioroczne tempo wzrostu w ciągu ostatnich 7 lat osiągnęło w tym regionie poziom 13%.
Do największych umów najmu w 2019 roku zaliczamy renegocjację umowy z ekspansją przez firmę Nordea w Olivia Star (10 800 mkw.), renegocjację umowy z ekspansją wynajmowanej powierzchni przez firmę Jeppesen w Arkońska Business Park (9 500 mkw.), a także renegocjację umowy z ekspansją do 7 900 mkw. w Alchemia III Argon (najemca poufny). 
Absorpcja w całym 2019 roku wyniosła 67 300 mkw., czyli o prawie 22% mniej niż w 2018 r. Jest to wartość porównywalna do spadku ilości nowej powierzchni biurowej oddanej do użytku, której dostarczono o prawie 21% mniej niż rok wcześniej – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. – Wskaźnik pustostanów na koniec czwartego kwartału wyniósł 4,9% i był niższy w porównaniu z analogicznym okresem 2018 roku o 1,2 p.p., co świadczy o kontynuacji trendu spadkowego – dodaje ekspert.
Czynsze wywoławcze w Trójmieście w nowoczesnych budynkach wyższej klasy utrzymują się na poziomie 13,00-17,00 euro/mkw./mc, natomiast w nowoczesnych budynkach niższej klasy wynoszą 11,00-13,00 euro/mkw./mc.
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Wrocław: Archicom szykuje się do budowy setek mieszkań na Kępie Mieszczańskiej. W planach też remont zabytku
Wrocławski deweloper kupił nieruchomość na nadodrzańskiej wyspie w ubiegłym roku za ponad 40 milionó...
Wrocław: Miliony za grunt przy zabytkowym spichlerzu na Starym Mieście. Będzie przetarg
Miasto wykonało kolejny krok w kierunku sprzedaży terenu położonego blisko zbiegu ulic Menniczej i W...
Warszawa: Aurora – prawie tysiąc nowych mieszkań na granicy Ochoty i Włoch od Danteksu [WIZUALIZACJE]
Wieloetapowe osiedle w rejonie ulic Jutrzenki, Szybkiej i Popularnej obejmie docelowo dziewięć budyn...
Ząbkowice Śląskie: Na 125 hektarach powstanie nowy park przemysłowy
Na Dolnym Śląsku powstanie nowe miejsce, które ma przyciągnąć polskich i zagranicznych inwestorów. N...
Wrocław: MPK płaci prawie 20 milionów za remont torowiska na Wielkiej Wyspie
Zakład Sieci i Zasilania przebuduje jeszcze w tym roku prawie dwukilometrowy odcinek od byłej zajezd...
Wrocław: Lokum szykuje się do budowy tysięcy mieszkań na terenie po cukrowni na Sołtysowicach
Wrocławski deweloper stara się już o decyzję środowiskową dla planowanej inwestycji wielorodzinnej....
Warszawa: Blu Residence – standard premium od Albero Invest. Nowe apartamenty na Dolnym Mokotowie [WIZUALIZACJE]
Warszawski deweloper realizuje przy ulicy Bluszczańskiej dwupiętrowy budynek z ponad 40 lokalami. Po...
Wrocław: Teren przy Stadionie Miejskim trafi pod młotek
W prywatne ręce przejdzie miejska działka przy rondzie Modzelewskiego, obok Autostradowej Obwodnicy...
Jawor: Wkrótce ruszy produkcja w fabryce baterii elektrycznych Mercedes-Benz
Dobiega końca budowa fabryki baterii elektrycznych Mercedes-Benz w Jaworze. W maju inwestor uzyskał...
Magazyny Prologis przyciągają nowych najemców w Aglomeracji Wrocławskiej
Jeden z największych dostawców nieruchomości logistycznych na świecie – Prologis po raz ko...