witam. co do osiedla na ul. Wroclawskiej to mam jedno ale odnosnie "tej strefy przemyslowej" faktycznie nie ma tam zbyt wiele firm, ale jedna ktora znajduje sie zaraz przy osiedlu "JUSAM' moze stwazac pewne problemy. mianowicie znajomy pracowal tam jakis czas temu(w tym roku) mowil ze "lakiernia" znajdujaca sie tam to zwykly barak bez wentylacji i filtrow. farba ktora tam maloja roznosi sie na kazda strone(jak zawieje wiatr). to nie tylko smrod ale tez pyl zanieczyszczajacy okna, auta itp. druga sprawa to halas ktory towazyszy przy produkcji(firma startuje o 05.00). ja juz podjolem decyzje ze raczej tam nie kupie mieszkania, decyzja nalezy do was...

OK, dziś byłem na budowie.
Wrażenia dalej korzystne - na razie developer wyprzedza harmonogram. Budynek "F" wygląda obecnie tak:





Zaś budowa fundamentów budynku "E" i zamykanie budynku "D" tak:




Jak wspominałem na razie wrażenia korzystne, ale jak wiadomo - liczą się też detale. Czy będą wykończone miejsca parkingowe, czy chodniki i zieleń będą tak jak w planie. Na razie patrząc po innych budowach tego developera i po tym jak błyskawicznie idzie budowa tego osiedla nie mam obaw. Mam nadzieję, że po świętach jakoś będę mógł na budowie zobaczyć moje mieszkanie -zwłaszcza że zależało mi dodaniu jednej (i skróceniu innej) ścianki działowej.

witam serdecznie

W ZWIĄZKU Z ROZPOCZĘCIEM PRAC BUDOWLANYCH NA DUŻĄ SKALĘ oto najnowsza oferta cenowa dewelopera firmy Eurobudownictwo na osiedlu Brama Trębaczy !!! Ceny mieszkań juz od 3600 zł za 1m2 BRUTTO Zapraszamy do biura sprzedaży Trzebnica Rynek 18 tel. 071-3120758

ZAPRASZAMY

Dzisiaj znów odwiedzałem dewelopera, i przy okazji plac budowy. Budowa idzie na przód w niezłym tempie, co widać po tych zdjęciach:
16 sierpnia 2009


24 sierpnia, ten sam budynek


Tempo przyzwoite.

Dopytywałem się też o plany projektowe, i projekty wykonawcze instalacji wewnętrznej. Oba dostałem bez problemów i po kopiowałem. Poproszono mnie bym nie puszczał tego w "net szeroki" zatem nie umieszczę tych planów tutaj, a szkoda bo naprawdę w niczym nie odbiegają one materiałami i jakością od konkurencji.

Jeżeli ktoś ma jakieś pytania to proszę pytać.

Witam!
Tak się składa, że ostatni miesiąc porównywałem obie inwestycje dość wnikliwie. Więc mogę się odnieść do tego co napisałeś. :)

[quote:1e5sggjz]Odwiedziłem plac budowy Triada Dom i trochę się zawiodłem? dany kompleks jest budowany w przemysłowej dzielnicy?[/quote:1e5sggjz]
Hmm "przemysłowa dzielnica" to Żerań, Nowa Huta, albo ew. Grabiszyn. Nie wiem skąd odniosłeś wniosek, że to przemysłowa dzielnica? Inwestycja jest na terenie byłego POMu i może dlatego odniosłeś takie wrażenie. Jak spojrzysz na mapę to osiedle jest otoczone od północy przez domki jednorodzinne (ul. Chorbrego) od zachodu to samo (ul. mostowa), południe to ul Wrocławska i znów domki. Dopiero od strony północno - wschodniej masz teren dawnego POMu. Faktycznie - taka dzielnica fabryczna jak z Matiza auto.

[quote:1e5sggjz]niedaleko znajduje się Stacja Orlen ( zawiało trochę i już czułem opary paliw w powietrzu- moje dziecko ma alergie wiec takie rzeczy są dla mnie istotne)[/quote:1e5sggjz] - No to masz bardzo czuły nos jak z 60m wyczuwa opary paliwa. Ja mam z tym problem już 3m od dystrybutora. I też jestem alergikiem.

[quote:1e5sggjz]oraz w sąsiedztwie były same opuszczone i zniszczone magazyny . Dana lokalizacja kompletnie nie przypadła mi do gustu ? brak jakichkolwiek sklepów w pobliżu ( do centrum jest naprawdę daleko wiec pozostaje nam transport autkiem ).[/quote:1e5sggjz]
Te opuszczone magazyny to teren budowy budynków A, B, C, D - zatem można się o nie nie martwić. Co do braku sklepów to faktycznie - 60m do 24h monopolowego z fajkami - czyli stacji Orlenu. Co do jakości sklepów w Trzebnicy to trzeba wejść na forum gazety trzebnickiej - poziom komuny. Ja nastawiam się na TESCO we wro, i większa lodówkę.

[quote:1e5sggjz]Porównując ceny mieszkań Triady i Bramy Trębaczy to ta pierwsza jest tańsza ale architektura budynków oraz lokalizacja o wiele bardziej przemawiają za Brama Trębaczy.[/quote:1e5sggjz]
yyyyyy o.O jest tańsza o 500zł na metrze, czyli na 50m2 oszczędzasz coś 25 000zł. Coś tu nie halo zatem. A co do architektury -znawcą nie jestem, ale co do lokalizacji już pisałem w tym wątku o Bramie Trębaczy:
mieszkania-domy/brama-trebaczy-t2905.html
[quote:1e5sggjz]Położenie budynku -to zarazem zaleta jak i wada. Z jednej strony jest to kapitalna lokalizacja, koło rynku, a z drugiej strony...na tym rynku niczego atrakcyjnego nie ma, a przez rynek przechodzi ulica. Mają ją przegrodzić pachołkami, ale dojazd zostanie - zatem od ul. Obornickiej rano mamy dostawczaki i auta ludzi jadących do pracy. Wieczorem to samo. Pomijam fakt że ul Obornicka jest de facto druga po Wrocławskiej wylotówką na krajową piątkę. Mnie to średnio przeszkadza a i ruch jaki zaobserwowałem był niewielki, ale komuś innemu może to przeszkadzać.[/quote:1e5sggjz]
Krótko - Rynek Trzebnicki jest martwy i nieatrakcyjny.

[quote:1e5sggjz]Dużym atutem Bramy Trębaczy jest według mnie lokalizacja ( do Rynku jest ok. 100 metrów i fajnie rozłożone mieszkania ). Ważny dla mnie jest także dostęp na obwodnice miasta - jest szybko i sprawnie , pozatym w sąsiedztwie mamy osiedle domków jednorodzinnych[/quote:1e5sggjz]

Ten atut to martwy rynek, ulica obornicka z dostawczakami, i RÓŻNE mieszkania - zarówno dla Eurobudownictwa, jak i dla Triady projektowała mieszkania ta sama firma, zatem i tu i tu mamy mieszkania z tymi samymi grzechami:
- drzwi od WC zaraz koło drzwi wejściowych
- układ mieszkania dla ludzi lubiących ganiać się po domu przed seksem
- czasami totalnie ślepy aneks kuchenny się trafi
- klaustrofobiczne łazienki
Oczywiście da się znaleźć sensowne mieszkania i tu, i tu. Ja znalazłem takie zarówno w os,Panoram i w Bramie Trębaczy. - to samo biuro projektowe, podobne układy. Co do materiałów to mogę wrzucić specyfikacje - i Triada i Eurobudownictwo się nie różnią - obaj developerzy rżną po kosztach, tylko, że Panowie od Bramy Trębaczy wystartowali z idiotyczną ceną za budynek na gruncie z wieczystą dzierżawą. No a Brama Trębaczy ma jeszcze na zapleczu przepiękny 5 piętrowy blok - coś 30m (max) na przeciw okien skrzydła od ul. Obornickiej. Zwracałem na to uwagę przy wyborze mieszkania - os Panorama ma wyraźnie lepsze i przede wszystkim dalsze sąsiedztwo. Choć to żadna różnica czy będą budzić nas klaksony z dostawczaków na Obornickiej czy z Orlenu przy Wrocławskiej ;)

Reasumując: wahałem się pomiędzy Bramą Trębaczy a os. Panorama i suma sumarum wygrała Panorama - niższa cena, tak samo dobry dojazd, najbliższa zabudowa jest dużo DALEJ niż na ul. Obornickiej, i co ważne - ta inwestycja jest już w fazie realizacji i zostało tylko kilka mieszkań (7?) - widać że inwestor ma pieniądze, i ciągnie budynki w górę tak, że przed zimą je zamknie. Triada ma dobre opinie - potknięć było relatywnie mało - zaś wszystkie budynki były oddawane w terminie. Oglądałem je i nie raziły mnie wykonaniem. Natomiast o Eurobudownictwie nie wiem nic., więc nie podejmuje się oceniać. Wiem tylko, że w Bramie Tr. zeszło im 11 ze 170 mieszkań. Jak na 5mc marketingu - mało.

No ale co kto woli.

witam serdecznie
Rozważam kupno mieszkania w Trzebnicy, zainteresowały mnie 2 obecnie prowadzone inwestycje, chciałbym podzielić się swoimi spostrzeżeniami. A mianowicie Trzebnica to urocza miejscowość, dlatego wydaje mi się fajnym miejscem do zamieszkania, dosyc prężnie sie rozwijająca w porównaniu np do Brzegu Dolnego ( byłem tam ws inwestycji firmy Pomet, ale miasto nie przypadło mi do gustu m.in. poprzez firmę Rokita , ktora zajmuje się produkcją różnych czasami bardzo niebezpiecznych chemikaliów i można wyczuc nieprzyjemny zapach unoszący się w mieście).
Nawiązując do Trzebnicy to sprawdziłem inwestycje Triada Dom i firmy Eurobudownictwo. Odwiedziłem plac budowy Triada Dom i trochę się zawiodłem? dany kompleks jest budowany w przemysłowej dzielnicy? niedaleko znajduje się Stacja Orlen ( zawiało trochę i już czułem opary paliw w powietrzu- moje dziecko ma alergie wiec takie rzeczy są dla mnie istotne), oraz w sąsiedztwie były same opuszczone i zniszczone magazyny . Dana lokalizacja kompletnie nie przypadła mi do gustu ? brak jakichkolwiek sklepów w pobliżu ( do centrum jest naprawdę daleko wiec pozostaje nam transport autkiem ). Porównując ceny mieszkań Triady i Bramy Trębaczy to ta pierwsza jest tańsza ale architektura budynków oraz lokalizacja o wiele bardziej przemawiają za Brama Trębaczy. Generalnie Brama Trębaczy zaczyna się coraz bardziej rozkręcać? budowa realizowana jest z dużym rozmachem. Byłem wczoraj na budowie i było tam chyba ,ze czterdzieści osób , sporo sprzętu i niezłe postępy w pracy. Dużym atutem Bramy Trębaczy jest według mnie lokalizacja ( do Rynku jest ok. 100 metrów i fajnie rozłożone mieszkania ). Ważny dla mnie jest także dostęp na obwodnice miasta - jest szybko i sprawnie , pozatym w sąsiedztwie mamy osiedle domków jednorodzinnych . Udało mi się spotkać z deweloperem i umówiłem się na negocjacje cen przed podpisaniem umowy przedwstępnej . Na razie odbywa się to w formie rezerwacji , która kosztuje chyba 1 tyś zł. Dla mnie optymalna bylaby cena ok. 4 tys BRUTTO za metr kw. , co prawda może to i trochę drożej niż TRIADA ale mieszkanie wybiera się raz , może dwa razy w życiu ? wiec warto trochę dopłacić a mieć całkowicie inny standard . Jestem jeszcze przed wizyta w biurze handlowym Triady ale po sprawdzeniu lokalizacji oraz sąsiadujących nieruchomości uważam ,ze cenna powinna wynosić ok. 3500 brutto MAX jak na Trzebnice! Jest to tylko moje subiektywne odczucie ale warto się przejechać i porównać te dwie obecnie realizowane inwestycje !
Napiszcie co myślicie o tych i inwestycjach!
Pozdrawiam
Maciejko2