Jak rozwiązaliście sprawę korzystania z siłowni/fitnessu?
Każdy może przyjść kiedy chce, czy jest jakiś harmonogram? Pewnie teraz nie jest to jeszcze problemem, ale jak liczba mieszkańców zwiększy się kilkukrotnie, to może być kolejka przed s5... :)
W następnych budynkach nie ma przewidzianych chyba takich pomieszczeń?
A może pomieszczenia stoją puste, bo nikt nie korzysta?

Mam pytanie do wszystkich mieszkańców osiedla, którzy są już członkami Wspólnoty Port Kolumba. Jaki macie czynsz w przeliczeniu na metr kwadratowy i co się w nim zawiera? Są jakieś zaliczki za wodę, ogrzewanie? Czy tylko za utrzymanie nieruchomości i części wspólnych.
Mam mieszkanie 70m2 i zastanawiam się jakie będą opłaty? Proszę o nie pisanie komentarzy typu: Tyle ile zużyjesz, tyle zapłacisz...
Początkowo czynsz jest ryczałtowy 5zł/m2, ale to ustala Deweloper. Do tego dochodzą opłaty za media.
Ile płacicie miesięcznie za mieszkanie, po utworzeniu Wspólnoty ?

Aż się jutro przejadę na rowerze. Miły gest.
Bardzo fajnie, że zrobiliście to przejście, bo irytujące było dyskutowanie z ochroniarzem, żeby łaskawie pozwolił przejść...
A propos ochroniarzy. Na Olimpii ochrona jest czasami bardzo skuteczna i aktywna. Ostatnio jak oglądałem S6 w niedziele razem z jakąś miłą parą na rowerach, "szefuncio" ochroniarz, powiedział, że nas wszystkich rozstrzela zaraz, bo tu jest budowa :/
Aż się boję jak goście do mnie kiedyś przyjdą....

Żenada w ogóle z tymi psami. Nie generalizuje, ale zawsze znajdzie się ktoś, kto uważa, że pies jest wolny i może robić co chce.
Ostatni u mnie na osiedlu facet poszedł wyprowadzić psa w garażu podziemnym, bo padał mocno deszcz :/
Mam nadzieję, że u nas na osiedlu jakoś to będzie funkcjonowało, bo wydaje mi się, że psów może być dużo. Miejsce idealne na spacery z pieskiem przy rzeczce.

Jakoś nie chce mi się wierzyć, że ludzie wychodzą z psami, które srają pod ich własnymi oknami...
Nikt nie reaguje? Ktoś to sprząta?
Przecież latem smród byłby nie do wytrzymania.

z

Ostatnio jak byłem w mieszkaniu, to właśnie robili dziedziniec. Podobnie jak przy innych budynkach będzie wysypany jakiś ozdobny żwirek, a pomiędzy nim różne wzory z roślinności. Takie rozwiązanie jest przy budynkach s1-s4. W miarę dobrze to wygląda. Uniemożliwia chodzenie pod oknami na parterze, co dla mieszkających na parterze jest niewątpliwa zaletą.

Według Ciebie mało zrobili, czy dużo? Następnego piętra nie ma, ale z tego co widzę cały strop jest wylany...

Jeżeli chodzi o ESCROW, to trochę dziwię się czytając wpisy Użytkowników, którzy widzą jakiś podstęp w obejmowaniu nim pewnych budynków, a innych już nie. Nie chcę, zostać uznany za "agenta" dewelopera, ale uważam, że już trochę przesadzacie. Jest to dość oczywiste, że rozpoczęcie sprzedaży mieszkań na osiedlu przed wejściem w życie nowej Ustawy Deweloperskiej jest korzystne dla Dewelopera ze względu na fakt, iż można w sposób dowolny ustalać finansowanie inwestycji. Dotyczy to całego osiedla, a nie jakiegoś jednego etapu.
Każdy ma wybór, można wpłacić pieniądze z góry, zyskując 0,6 w skali miesiąca, co dla niektórych jest zbyt ryzykowną opcją. Jeżeli ktoś się boi, to można wpłacić 75% ceny na koniec, zyskując większy spokój. Płacić w ustalonych transzach itp.
Między odbiorem mieszkania, a podpisaniem Aktu notarialnego tez mija kilka miesięcy w czasie których Deweloper może upaść. Zawsze jest jakieś ryzyko. Jeżeli ktoś dysponuję gotówką na zakup mieszkania, to może ją też wpłacić na roczną lokatę, fundusz itp, dzięki czemu zyska kilka procent.
Objęcie budynku rachunkiem ESCROW jest oczywiście atrakcyjne, ale uznanie tego za jakiego największy atut, to chyba przesada. Idąc tym tokiem rozumowania, budynki S1-S9 były najbardziej atrakcyjne dla nabywców? Dlatego nie musiały być objęte rachunkiem powierniczym?
Jeżeli deweloper nie musi stosować ESCROW, a jednak się na to zgadza, to też chyba o czymś świadczy...

Kolejny temat, to powódź. Kilka tysięcy ludzi kupiło mieszkanie nad rzeką(kanałem żeglugowym), a teraz nagle "wypłynął" problem, co będzie jak rzeka wyleje... Znowu kwestia ryzyka i związanych z nim korzyści. Samorząd dostał kilkaset milionów na modernizację koryta rzecznego, więc należy się spodziewać, ze chyba będzie trochę lepiej niż w 1997 r.
Głównym atutem Olimpii jest położenie nad rzeką, w pobliżu bardzo atrakcyjnych lasów parków itp. (No i cena w stosunku do jakości)
Oczywiście niektórzy widza tylko dzielnicę przemysłową, ale wystarczy się przejść trochę dalej, żeby zobaczyć coś więcej niż warsztaty i Orlen.
Czasami czytając posty wydaje mi się, że niektórzy zostali zmuszeni do zakupu mieszkania na tym osiedlu. Teraz bardzo żałują.
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców. Dla mnie osiedle wygląda lepiej, niż się spodziewałem za 5000/metr. :)

Pytanie do Dewelopera:
Czy mógłbym uzyskać informację ile pięter będzie miał budynek, który powstanie przy rzecze obok S6? Rozumiem, że nie będą to bliźniacze budynki? Kameralny oznacza niższy? Z mniejszą ilością mieszkań niż w S6?
Jeżeli nie ma jeszcze skonkretyzowanych planów, to prosiłbym tylko wstępną informację ile będzie miał pięter...

Ten odcinek błotny Kolumba przy parku to jest droga?
Myślałem, że to tylko jakiś przejazd na czas budowy i będzie zamknięty... w takim razie można tylko normalnie wjechać przez Magellana.
Jesteście pewni, że nie zamkną tego odcinka i nie zrobią dalej parku?
W takim razie chyba kupię samochód terenowy. Może to jakaś zachęta, żeby aktywnie spędzać czas. Wszyscy kupią SUV-y i będziemy jeździć na łono natury.
Trochę jestem zaskoczony, że ten odcinek przy parku to droga wjazdowa na osiedle...

To potwierdzona informacja, że droga nie zostanie wyremontowana do Swojczyckiej?
Główna droga wyjazdowa dla kilku tysięcy ludzi z dziurami w których mieści się pół koła? Jeżeli faktycznie tak będzie, to uważam to za największą porażkę tego osiedla... Za każdym razem gdy jechałem tamtędy 10km/h, żeby nie urwać koła cieszyłem się, że jak będę się wprowadzał, to będzie normalna droga.
Zresztą z zapewnień sprzedawcy wynikało, że droga będzie zrobiona. Nie pamiętam, czy Archicom nawet kiedyś nie przedstawiał pomysłu, żeby przebudować wyjazd na Swojczycką. Przecież same odszkodowania za rozwalone zawieszenia na tej drodze będą więcej kosztowały, niż jej remont, no chyba, że zostanie postawiony znak ograniczający prędkość do 10km/h i ostrzeżenie o dziurawej nawierzchni. Trochę słabo.

Nie wiem co ma być, dlatego pytam. Myślałem, że ktoś będzie miał informacje.
Twoje przypuszczenia nie są odpowiedzią na pytanie, więc jeżeli ktoś będzie miał konkretne informacje, to niech się podzieli na forum.
Jak będą stały puste, to zrobię w nich sklep oraz restaurację i wtedy Cię zaproszę Strono.

Czy ktoś ma może informacje, co będzie w lokalach usługowych w S6?

Nowoczesny śmietnik z baterią słoneczną:)

A tak na prawdę, to rzeczywiście jest tyle usterek w częściach wspólnych, że nie można się z Deweloperem dogadać, tylko konieczny jest pozew do sądu?
Chwasty w parku rosną, ale nie widziałem, żeby budynki się sypały.

Problem korków, to problem całego miasta, a nie tylko Olimpii port. Zgadzam się, że wyjazd z osiedla jest utrudniony. Zwłaszcza z ulicy Marco Polo, ale teorie, że dojazd do Placu Grunwaldzkiego zajmuje godzinę, a wyjazd z osiedla 10 minut to chyba duża przesada... Przed zakupem mieszkania wiele razy jechałem z Olimpii do centrum w godzinach porannych i popołudniowych korków. Dojazd do rynku nigdy nie zajmował dłużej niż 40 minut.
Przejazd rowerem na uniwersytet zajmuje ok. 20 minut w spacerowym tempie. Uważam, że można to przeżyć biorąc pod uwagę, że mieszkania są 1/4 tańsze niż w centrum.
Mieszkam teraz na osiedlu przy ul.Tęczowej i 2,5 km do Uniwersytetu pokonuje czasami samochodem w 30 minut. Z Olimpii Port często dojeżdża się szybciej.
Ruch samochodów już się nie zmniejszy, nawet gdy powstaną nowe drogi, to poruszanie się samochodem po Wrocławiu zawsze będzie problemem.
Obecnie trwa remont ulicy Curie-Skłodowskiej, co w jakimś stopniu też wpłynie na zmniejszenie czasu dojazdu do centrum.
Brak przystanku tramwajowego jest oczywiście problemem, ale chyba każdy zdawał sobie z tego sprawę kupując mieszkanie.

Nie wiem też, dlaczego Olimpia Port miałaby stać się akademikiem, skoro podobno jest tak źle skomunikowana z centrum...
Myślę, że większość mieszkań będą zamieszkiwać właściciele, a niewielka cześć będzie na wynajem.
Jak wygląda teraz sytuacja ze spokojem na osiedlu? Jakoś nie wyobrażam sobie, że co weekend są tam organizowane studenckie imprezy.

Czy ktoś widział na żywo pomarańczowe elementy balkonów na budynku S7? To są drewniane belki?
Są montowane na wszystkich ścianach budynku?
Na wizualizacjach blok był biało-szary. Kolor tych wykończeń jest dość odważny... Ciekawy jestem jak będzie się prezentowała całość.

To mój pierwszy post na forum, więc witam wszystkich!
Uważnie przeglądam forum od jakiegoś czasu i nie znalazłem żadnej informacji na temat komórek lokatorskich. Czy mieszkańcy mogą podzielić się informacją dotyczącą gniazdek elektrycznych w tych pomieszczeniach? W umowie jest tylko zapis o oświetleniu. To znaczy, że w komórkach nie będzie dostępu do prądu? Trochę by to ograniczało ich funkcjonalność.
No i co z tą cegielnią? Ja również byłem informowany o spodziewanej metamorfozie tego miejsca. Jeżeli zostałaby wyburzona, to byłaby to duża strata dla naszego osiedla.

Pozdrawiam